Re: [閒聊] 如果禁止販售預售屋,是否可減少炒房
房市好的時候先建後售建商賺更大
不少建商
元利。先建後售
寶石。先建後售
中悅。先建後售
元大。先建後售
富邦。先建後售
麗寶。多數先建後售
對建商來說預售只是減少土建融利息
有的建商財力夠,現金買地現金蓋再來嗎賣
另外預售還有一個好處規劃的產品錯誤沒人買
可以馬上變更設計
重新開案
有些建商是玩量體
他很敢高價買地,透過大規模開發,統一規格,降低建材等級
橫掃低價區
寶佳。興富發
被罵很大的茂德
也是靠量體,但他養的地還是自辦重劃造鎮的地更多
重劃區整合王的立信,買賣仲介,到持有土地,到江翠大地主
遠雄的地也是多到爆
前不久被等看笑話的。做等遠雄因為這案倒閉,房價就能大跌的,遠雄U-town
現在遠雄笑開壞
你說預售賺翻炒翻
104-109/1怎麼不說賺翻
買預售比看誰賠的多
不買漲上來怪誰
這就好包2008台股3955點台積50有找
你去房空台指期,又放空台積電
結果你開罵為何46要漲到460不跟我說,我沒上車
你怎麼沒跟我說台積電會變超強
道理一樣
便宜你要敢買
起漲要敢追
我承認我是開張才追
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不過看到這些文我只能安心繼續追價進
反正買盤不是死
這麼大我怕被漲價買方當然要宰肥羊
還是留這讓你幫我繳房租
支持持有稅上漲
支持多屋稅
反正多賣的遠超過這稅
除非今天稅漲到遠大於利息
那就真的完了。可是你家一樣貴
你還是要睡公園
※ 引述《sowhynot (熊熊在房間內,不用投幣/)》之銘言:
: 先不說一堆小建商房子沒蓋完就跑路的
: 一大堆連建案都還沒開始動土就開始賣
: 上次看個建案,房子有喜歡
: 結果跟我說四年後才蓋好,瞬間軟屌
: 這些建商預售屋玩不夠,還要玩潛銷
: 後果導致投資客搶紅單,轉單等亂象
: 如果禁止販售預售屋,一律等房子蓋好才准賣
: 1.因自備款大幅提高,增加投資客進場難度
: 2.自住沒差,通常自住的都有一定規劃,沒存到自備款本來就不該買房
: 3.成屋交易,可避免買賣糾紛,可見成屋現況,甚至是否驗完屋再購買
: 4.成屋交屋轉手較為困難及需付相關稅金,大大減少投資客動力
: 5.你去菜市場買菜,跟你說不好意思,菜才剛種,三個月後再來拿,啊這合理嗎?
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利率這麼低 有腦袋都知道丟房地產炒房,傻子才存銀行
你講的好幾間都破功了,預售真的太香了
而且不是偶爾為之...是之後全部都賣預售
元利。寶石。中悅還是堅持 麗寶破很久 但要看那隻牌廣春城還是都先建後售
興富發預售槓桿賺大錢,不學嗎?
也要賣的好才達到目的 賣不好還是低迷 死更慘 主要是預售錯可以改 先建後售無法
不支持預售屋,對消費者來說風險太高。多數人買房不是
投資。法規有漏洞
我說的就是你跳出來的kerker
已經不堅持了、忠順大..
中悅北部預售應該也不少
是啊 買成屋就好 蓋成屋才賣的才是大尾
最近版上也分享 有些預售賣一賣就毀約不賣了
消費者真的可憐
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[閒聊] 代銷態度就像是洗三溫暖一樣從2020看房到現在真的是一路看著房子同地段一年一坪加10萬再賣 上周連續看了同一重劃區同建商的房子 一間預售一間先建後售(2022年10月交屋) 第一間預售 代銷積極仔細說明周邊機能、建材、公設、戶數17
[請益] 預售屋是不是買了穩賺?現在看到一些成屋之前的預售買價 成本低到靠北 想到買預售屋又能把成本鎖在那邊 可以慢慢存錢繳款 是不是買了根本穩賺18
[請益] 買一間預售再買另一間疑問大家好 小弟因自住需求 去年高點買了一間在板橋的預售電梯大樓,室內約 15 坪,一個 B2 坡平車位 總價約 1700 預計蓋四年16
[閒聊] 為何有的建商推案選擇先建後售?通常建商推新案多是預售,但也有選擇先建後售的例子, 特別是這一年多來先建後售的情況愈來愈多, 為何建商會有這種策略呢? 是怕預售賣不到好價,還是預期蓋好可以賣更貴? --13
[請益] 小型地方建商如何看好壞各位前輩好 針對小型地方建商評價到底應該怎麼看呢? 最近有看到一個小型地方型建商的案子 採先建後售 公司資本額大概6000多萬 到現場看他的格局跟地點覺得還蠻滿意的12
Re: [閒聊] 為何有的建商推案選擇先建後售?因為我很多客戶是建商(中小型而非大型) 預售之於建商跟一般人的想像不同 一般消費者都認為預售建商可以拿回部分款項 所以可以開槓桿 但多數中小型建商告訴我5
Re: [閒聊] 平均地權條例排在第一案有人說以後預售屋只能找建商買 價格一定會貴到哭出來 我真的很懷疑智商要多少才能講出這種話 明明建商就是預售屋的供應端 少了中間投資客的剝削4
Re: [閒聊]新冠肺炎會造成房市下跌台 : 灣防疫優秀,所以還沒下跌。 除了台灣房價優秀 日英德的房價也很優秀喔 : 在經濟不好,股市大跌,無薪假,缺乏資金的狀況之下,加上大家害怕肺炎不敢出門看3
Re: [新聞] 國建開第一槍:改採先建後售建商 現在預售合約 完工日都至少壓開工後5年以上 如果還因為晚交屋 被罰款 只能說這建商太嫩了.... 缺工是問題 原料漲價是問題 預售屋買賣 本來就是一種賭 建商在賭 消費者也在賭 建商現在風險變高 不想賭太大爾已1
Re: [新聞] 完了芭比Q了!建案牆面龜裂 建商:安全無雖然我不知道這案例 跟建材漲、人工漲的市場環境有沒有關聯 但預售屋的風險是確實存在的 在買便宜的進場門票、提前卡位之前 買方真的可以再稍微想一下