[請益] 台北市住四土地登記為工業用或廠房
房屋現況是47年的四層樓公寓,地點在台北市大同區。
查看土地使用分區是住四的土地,但建物登記為工業用或廠房,現況是作為住家使用,原屋主使用至今也有超過20年以上,中間有繼承轉手。同排聯棟公寓一樓有登記為公司行號的,樓上有開工作室以及住家。
請問這樣的物件應該不算是工業宅吧?
另外在貸款或稅賦上有沒有跟登記為住宅用有什麼區別呢?
請教各位有沒有什麼應注意事項,謝謝。
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.68.154 (臺灣)
※ PTT 網址
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不算工業宅,貸款跟稅沒差,你這個是變更使用登記,一定規
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模以下還免變更
推
貸款有差,問銀行就知道了。
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猜測可能40年前建物完成時就登記為工業用,只是怕
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怕鄰居合法登記為工廠擾鄰
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新建案的隔壁是傳統車床廠 人家廠登可能是合法的 古時候
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留下來的 只能等他自然收掉
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Re: [新聞] 林佳龍主張「台北房價合理買得起」:青年300%就是關鍵, 現行台北都更卡住的原因最主要就是容積不夠分 住三容積不足, 是台北市從建蔽管制時代轉換到容積管制時代留下的歷史問題 建蔽管制時代, 目前大多數住三土地的建蔽率是60%, 樓高是依 路寬*1.5+6 計算 所以只要六米巷, 都能蓋到五層樓, 這也是台北市普遍都是五層公寓的原因 而以建蔽跟樓層數計算, 三樓樓使用的容積是180%, 四層是240%, 五層是300%6
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