[請益] 會因爲土地住四,又四層樓而加價嗎?
看到台北市ㄧ間50年公寓
價格硬是比隔一條馬路的40年公寓貴10%
(跟樓層、格局都ㄧ樣的比)
房仲說因爲這間公寓土地是住四區,又只有四層樓
土地持份大,未來都更效益大
可是都更這東西看得到吃不到,會是加價買的理由嗎?
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.5.204 (臺灣)
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你反過來想,土地持分比較小,賣一樣貴
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你是不是會想殺價
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比隔壁同樣住4的啊。北市交易頻繁,不至於比不到
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你怎麼不買商三商四
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都更要看政黨好嗎 等某黨上來就會變得很容易
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不然你以為大家在等啥
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投資人不是笨蛋 大家都會選對自己最有利的
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土地價值比較高,實際上就是比較有價值
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你買賣是房地一起 土地價值高 開價當然就高阿
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都更坪數計算機 https://bit.ly/2PlDWBj
噓
容積多33% 地坪多20% 只貴10% 根本搶手貨
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[心得] 台北舊公寓畢業文受惠此版良多,所以來貢獻心得。 因為PO這畢業文需要勇氣, 最近吵最兇的舊公寓跟房貸所得比都跟我們相關..lol 先講結論: 1. 選擇舊公寓通常有地點還有實坪優勢35
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[問卦] 1000萬買得到台北市無電梯老公寓嗎預計花1000萬在台北市置產 當然這點錢買不到什麼好物件這我知道 但如果不管年份 也不要有電梯 1000萬買得到台北市的公寓ㄇ --22
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[問卦] 50年老公寓房仲還一直寄信是怎樣?如題,都已經是50年老公寓了 也沒買多久房貸還在繳 同一間房仲還一直寄信是怎樣 還不止一個房仲 請問房市是真的很好嗎?7
Re: [問卦] 都更的坪數怎麼算的跟大家一個觀念 都更的重點是在地坪(土地持分),而不是建坪(使用面積)。 正常狀況下,每間房子的持有人都會有兩筆登記(土地、房舍),這兩筆價值高的一定是 土地而不是房舍。 你家的一坪可以換到幾坪,實際上是取決於地坪,而不是你目前的建坪。以老舊四樓公寓5
Re: [問卦] 台北市人口越來越低 為什麼房價不降我住的台北信義區四層樓破舊公寓 門牌分單雙號共8戶 1樓最有價值單雙號都有人住 2樓單號空著2年了,跑去住內湖(那邊也有房) 3樓單雙號皆空著已好幾年
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