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Re: [新聞] 不住、不租、也不賣 他們買房幹嘛?

看板home-sale標題Re: [新聞] 不住、不租、也不賣 他們買房幹嘛?作者
kusomanfcu
(POE yea開始急速惡化了()
時間推噓 3 推:3 噓:0 →:7

我老婆
我岳母
我岳父

就這樣

最後都是當倉庫用

個人覺得莫名奇妙

我也是覺得高點的時候問他們出售
然後買0050擺

但是他們說懶的整理打掃

稅金就算多一個0他們也沒差

BTW都是偶爾自住。。。

那種一年住個兩次

他們親戚也都這樣

婚後才知道。

基本上都是獲利3倍開始以上的

最近全球持續印鈔,我覺得可以。。。

除非特赦免稅一年,不然我覺得不太可能出售

賣了要繳稅。。。


※ 引述《jamo (hi)》之銘言:
: ※ 引述《BraveCattle (勇氣牛)》之銘言:
: : 心得:
: : 暫且不論這族群佔比例多少
: : 比較好奇的是你買一間新成屋就放著,都不用打掃?
: : 相比豪宅銷售期通常也拉很長,但建商都有專人打理
: : 一般人就算漲幅大於持有成本,但固定時間要去巡也滿累的吧
: : 還是真的完全放著不管,要出售時再拗仲介掃
: 這種就是置產客
: 置產分兩種,
: 精打細算型
: 這種人會去算租金投報,然後根據租金投報來買房
: 房子能產生多少租金就是買房的第一準則
: 在房地產界打滾多年,以房地產維生的或者
: 房版經常出沒的投客(包含我)大部分都屬於這種
: 另外一種就是豪客型
: 這種人多半有很賺錢的主業,或者家裡很有錢
: 錢多到不知道怎麼處理,那就買房!
: 而且是買他們覺得好的房子,所以這種置產客通常出現在
: 大品牌預售屋,或者先建後售的新成屋
: 買來也不想住,因為他們原本的房子就又大又豪
: 根本不需要再重新裝潢弄一間折騰半天來搞自己
: 買來也不想租,三個原因
: 1:仲介很煩
: 2:租客更煩
: 2:沒人住過的處女屋跟有人住過是不一樣的
: 買來也不想賣,因為就是置產用,除非價錢特別好
: 或者家道中落,才會考慮賣
: 至於什麼打掃這種小事真的是不同世界的事情
: 他們連一個月幾萬十幾萬的租金都不在意了
: 會去跟你講清潔費?凹仲介?
: 我看到仲介要能接觸到此類業主,
: 基本上都自請清潔還引以為榮咧~
: 更奇怪的是,根據版上一堆精算師算出來
: 這種人連租金都不收,20年後根本要賠一屁股的
: 但是實務上,我看到的這種人
: 基本上他們的不動產投資,賺一倍的還算魯蛇
: 賺兩三倍的比比皆是!
: 這就是鍵盤買房跟真正高手的差別!

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.43.187 (臺灣)
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※ 編輯: kusomanfcu (27.242.43.187 臺灣), 09/30/2020 21:28:13

KrisNYC09/30 21:34自住6年400萬內免稅啦...或是買新的貴的也可以退

spmark09/30 21:39抗通膨很好用

sagarain09/30 21:54他擺那麼久是舊制吧

KrisNYC09/30 22:00那只能重購退稅了

shter10/01 09:39當收藏品或玩具的概念啊

darthv10/01 16:490050會跌破10年線但房子不會要穩穩吃通膨房子還是比股票

darthv10/01 16:49

darthv10/01 16:50房子有可能要繳管理費但是你買零零五零也是有基金保管費

darthv10/01 16:50跟管理費啊

darthv10/01 16:51而且ETF的管理費與保管費其實不是很低詳情可以看綠角