Re: [閒聊] 財政部長一句話道出台灣對土地財政依
板上有某位高尚人物 有3間房 還不斷在板上提供看房經驗
說是為了跟板友分享 不是要套利炒房
某位頗受尊敬的張老師 有4間房 號稱打房總司令
某大前立委 也是有4間房 提案要囤房稅打房
看起來 大家都很痛恨別人套利炒房
※ 引述《CGDGAD ((CGDGAD))》之銘言:
: 標題: Re: [閒聊] 財政部長一句話道出台灣對土地財政依賴度
: 時間: Tue Oct 13 12:55:49 2020
:
: 現在的房屋稅/囤房稅/持有稅
: 稅基是根據政府頒布的標準評估現值
: 其中包含構造/建材/用途/樓層/折舊等等
: “在健康的房市之下” ---> 不炒房不套利
: 市價不會偏離現值太多
: 那麼這個稅基是合理的
: 好建材好工法現值高,房屋折舊現值低
: 非常合情合理
:
: 但是現在房屋投機套利的人多了
: 市值開始偏離現值很遠很遠
: 老屋不折舊就算了,炒到比當初購入成本還要多很多
: 這時的稅基就失去意義了
:
: 你說提高稅基,那本來就是大地主的人怎麼辦?
: 我有錢多買幾間房子錯了嗎?
: 多買幾間房子沒有錯
: 另一個極端族群的一屋自住者也沒有錯
: 這兩個長期持有的族群是不應該加稅
: (但是多屋累進課稅還是需要
: 因為房子有限,你買越多相當於壓縮到其他剛需自住客的買房空間)
:
: 真正應該打的是投資套利行為
: 居住正義真正的精神就是“房子不能套利”
:
: 我相信怎麼樣都能設計出打擊套利行為並兼顧長期持有的稅制
: 板上都聰明人,如果有人不知道怎麼設計我再來示範
:
: 不過這裡是房板,這些話大概會被噓爆
: 以下開放噓:買不起房的魯蛇乖乖租房去吧!
--
我 "別人" 忘記打括號了
cccc
報告 聽說張四房現在變張二房了
然後更新一下這位CG哥 認為房子不能套利 但我如果是買
來自住賣了有賺 心態不同 不能算
我只是多買幾個倉庫放小朋友玩具而已
我兩個小孩還有父母,所以多買個幾間房不算炒房der
我以前就跟銀行業務說過 我都自住 我住一間 媽媽一
間 老婆一間 兩隻小狗各一間行不行
看來我們都覺得炒房不好房價太貴了
真心貴 今年很糟糕
我一間、老婆一間、父母一間、小孩一間礙到你了?
要尊重個人空間 ok?
問題是你們這些有分開住嗎 笑死
張教授他跟父母有住一起?
跟老婆分居、小狗自己住一間 可以買三間沒問題啦
小孩成年了 自己住一間當然也可以 買起來讓他以後住也就算了
,老婆自住一間是怎麼回事?
感情不好咩 分開住可以吧
張四房賣不知道有沒有原價買賣 這個買房之精準你不得
不佩服
分居一定可以 但是唬爛的一定更多XD
個人不追求多房產但是家庭生活不和諧的人生目標
聽說對岸假離婚也是增貸還怎樣的手段
婚姻懲罰稅才好笑
F大這很難講啦~現在都分房睡以後不一定不會分居勒
張教授都說要這樣感情更好了0.0
我跟老婆一棟、父母一棟、小孩各一棟、汽車自已住一棟
三間自住 三棟雙北自住我覺得可以
叫別人不要套利 自己的不一樣 顆顆
我心態跟你們不同 我套利可以 你們壞壞
自住客賣價大於原購價,算超漲不算套利。
房東出租房子繳房貸兼高價賣屋算十足套利。
我還沒算到小三,小三也要一間,sorry
是,我有房也很痛恨,但只能無奈
你們這樣就不對了啦
就說你有多買車 但是車位不想用租的, 所以多買一輛車 就只好
含淚忍痛多買一間房
那我家遙控車自己想住一間當陶朱隱園開到門口可以嗎
可以 我家筆電想要住中央公園第一排直播每天美麗的日出日落
還有城市天際線 我也跟它說再等等
等我有錢 砸個10億買給你
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[閒聊] 是不是已經接受打炒房不打房了?我看空空們對打炒房打投資客這麼開心 484表示已經接受政府打炒房不打房的政策走向? 囤房稅?縮短貸款年限? 所以我說那個 打折再打折求我買的日子22
[請益] 不惑之年男理財規劃目前44歲,所有資產約四千多萬 年收入 200W 年支出 35000*12=42W 每年可存158W 自住石牌房無貸款6
[問卦] 所以打房是不是根本不可能最近財產申報 不分藍綠 比較有名的候選人一列出來都是3.5間房起跳 1.20間以上的也大有人在 人本來就是現實的 都到手的東西了 你要他自己修法便宜賣給你?5
[閒聊] 政府的政策很難不讓人去聯想炒房撐經濟政府這一年來儘管祭出一堆打房措施,但也只有針對房地合一稅 以及自然人多房限貸等措施拉緊,囤房稅等則是沒做, 可以說打房的力道猶如隔靴搔癢,針對自然人限制,那麼搞個法人不就行了? 那怕搞個免稅天堂開曼群島都行,其次,房價會貴的主因在地皮, 管炒房不管炒地皮,房價有可能不漲嗎?7
Re: [新聞] 年輕人只想當「躺平族」!專家建議「換個角度想 假設 3間房 囤房稅10% 6間房 15% 10間房20%1
Re: [新聞] 重稅打房沒用?政府課45%房地合一稅,自其實不用打房 只是要緩和太激烈的炒房即可 1.短期再次交易房屋買賣課重稅 2.名下超過3間房課重稅 我認為這樣就好- 打炒房? 光是地方勢力就跟你拍桌叫罵了,地方財政主要來源是什麼? 開發土地賣土地獲取的收入與地產相關稅收為最大宗, 現在地方財政都很吃緊,快還不出錢的縣市一堆,這個節骨眼打房? 少了一大筆土地財政收入,地方還要建設還要搞什麼有感施政嗎? 而且還會影響選舉,影響政權呢,這個才是真正重點啊
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Re: [問卦] 認真!真打房打到你家房價也崩願意嗎?認真 1.打房可以減少房東獲利 2.炒房仔和房東 房子都是20間房 30間房 心痛程度跟普通人可是不能比的 3.減少物價上漲 只要基本薪資漲 房東漲店面房租 老闆上漲商品價格 漲的基本薪資都被吃掉了 等同於沒漲基本薪資 現在物價那麼高
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