[請益] 房地合一稅制先售後購退稅問題

pex84 發表於 2020/10/18 下午12:35:29

看板home-sale標題[請益] 房地合一稅制先售後購退稅問題作者

(pex84)時間Oct 18 12:35:29 2020推噓 4 推:4 噓:0 →:12

請教各位
我先售小屋
後購之房子原屋主出租給租客之租約未到期
但同意提前搬走
這樣我在申請退稅時會有什麼問題嗎？
（怕國稅局以為我重購非自用）
需要做什麼手續確保不會出問題嗎（原租約部分）
國稅局實務上會如何查核？
是否我只要住進去把戶籍遷好並申請自用住宅即可？

問買屋的兩光仲介和老代書居然都說我不適用...都開政府網頁給他們看了還說那個是土地增值稅啦...無言...
之前問賣屋時的代書是可以的
只是實際上自己申報也不干他們的事
不好意思再問細節自討沒趣
現在已經繳稅了突然又有點擔心

謝謝各位回答~

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.220.19 (臺灣)

推

kusomanfcu10/18 13:17不影響

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kusomanfcu10/18 13:17前面租約又不是和你下的

好的謝謝您~

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kusomanfcu10/18 13:18不過他們說土地增值稅你是不是搞錯舊屋用的法

就是突然擔心我是不是哪裡沒搞對...

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kusomanfcu10/18 13:19直接打電話問國稅局

推

taoist999910/18 13:21你直接問國稅局不就最清楚。

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taoist999910/18 13:22反正不管如何，你還是會去申請退稅，不是嗎？

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taoist999910/18 13:23最終事實認定是國稅局審查人員，不服就去稅務救濟。

沒錯~好的謝謝您

※ 編輯: pex84 (123.192.220.19 臺灣), 10/18/2020 15:29:11

推

taoist999910/18 16:04你會申請退的稅可能有兩種：稅捐處的土地增值稅，國

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taoist999910/18 16:04稅局的房地合一稅。

推

taoist999910/18 16:08法令上照理講沒問題（前面講過了，除非有明確的法令

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taoist999910/18 16:08規定，本件不適用退稅規定，否則你還是會去申請退稅

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taoist999910/18 16:08），至於事實認定是國稅局審查人員的看法，結果下來

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taoist999910/18 16:08後不能退稅或退的稅比你想像中少很多，就去進行稅務

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taoist999910/18 16:08救濟。

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ting70110/18 18:33後購的租約有公証的話，公証處理掉比較好

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abcpiii10/19 06:43簽一個切結書，問國稅局

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