Re: [請益] 房屋增貸或是賣出的問題
看到各位大大如雪片般的回文
小弟決定把問題更加的精簡化
1.工作收入已經不穩定,甚至已經失業,這樣子銀行可以增貸嗎
2.如果這一區的成交都是走跌的,銀行鑒價也比當初買入的低,這樣能不能增貸
3.綜合以上兩點,增貸只是把之前繳的貸款拿出來,或是銀行會多給你錢呢
附註:這是第一層的問題,增貸之後錢繳不出來是第二層的問題,所以請各位大大回答第一層的問題即可
※ 引述《panted (桃園古錐潘)》之銘言:
: 如題,強者我朋友今天在討論一個問題
: 朋友買房在八里,購入時間是2012年左右,是房地產的高點
: 當時購入是新成屋
: 到現在,因為工作不穩定,房貸繳不出來了,因此有了以下幾個選擇
: 1.房子拿去增貸,當初是貸款八成,有辦法多貸嗎
: 2.如果土地價值沒有成長,也可以多貸嗎
: 3.若是銀行鑑價比當初買的低,是不是增貸的金額,就等於只能是當初繳貸款出去的金額
: 呢
: 謝謝各位大大回答
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※ PTT留言評論
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1會打槍
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短期收入不穩定銀行查不出來的
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增貸就是看鑑價結果 你能拿到的就是鑑價成數跟剩餘貸款的
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差額
推
看失業多久,兩三個月薪轉戶都沒錢進來肯定會被抓到的,
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抓到就貸不出來了
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有些銀行會打去公司的 直接gg
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貸的時候也要看薪轉戶 二次gg
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失業你增貸財力證明那關就不會過了啊
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你哪來的薪資收入給對方
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- 直接請銀行鑑價, 如果真的有漲80%, 理論上銀行鑑價也會變高才對 能信貸三百萬, 你的收入應該不錯 站在銀行的立場, 你想增貸且收入又算得過, 銀行沒啥理由拒絕 但不管怎麼樣貸款金額最多就是房價的八成 所以還是要看銀行鑑價, 如果沒綁約的話可以多找兩間來鑑價
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