Re: [閒聊] 上個月買預售屋的人 現在在想什麼?

l83OGC556612/08 08:50都是空屋有沒有管理有差ㄇ

edshen12/08 08:50預售斷頭跟成屋的管委會成立 相關性？？

nqj12/08 09:03不會啦，初期管委會是最有錢的，若有一兩年沒繳的，就給他法

nqj12/08 09:03拍

marx012612/08 09:05沒賣出去的空屋就是建商繳管理費啊你不知道嗎

edshen12/08 09:07空屋 如果在建商手上非自然人 就不會有管理費繳不出來的

edshen12/08 09:07狀況、 如果是在快斷頭或是資金吃緊要賣屋的自然人就會發

edshen12/08 09:07生你說的 整個社區的居住品質下降（不過短期內不會）

edshen12/08 09:07因為管委會拿到的錢變少了 還要進行訴訟 所以勢必就會影響

edshen12/08 09:08在前一波金融海嘯（2008吧）很多社區都有出現這情形

Unsullied12/08 09:12有 開管委會時 投資客不願意漲管理費

F9393512/08 09:13投客比你更怕管理惡化不好賣掉

edshen12/08 09:1307-08年的時候 開始大放無薪假，那時真der慘 很多人想上班

edshen12/08 09:13都還要拜託老闆

F9393512/08 09:13地主戶問題才是最多的

edshen12/08 09:16投客多的社區缺點 大致上就是管理不易（可能晚上七八點

edshen12/08 09:16 還會有人來社區參觀帶看）、然後電梯一直被包起來 作為

edshen12/08 09:16裝潢使用

Unsullied12/08 09:19地主很煩

Unsullied12/08 09:20都會幻想還是自己的地

fywei12/08 09:26不用幫他們緊張 擔心自己就好

Anyotw12/08 09:27沒人繳管理費也沒人毀壞啊

Anyotw12/08 09:28公設不給用才是問題...

Unsullied12/08 09:55公設一定會給用 只要有管委會點交後

coburn12/08 09:56電梯沒錢只開一台 管理員晚班撤掉

edshen12/08 10:02沒人用的情況下，很多公設還是需要維護、以前遇過減少警

edshen12/08 10:02衛執勤時間 清潔阿姨不固定請 園藝修剪也省 非重大影響的

edshen12/08 10:02公設如果壞了 暫時不修

Unsullied12/08 10:43點交就要看 管委會裡面的人有沒有被建商收買

Unsullied12/08 10:44如果沒有被收買就沒事 但太多未售戶 開會會有很多

Unsullied12/08 10:44建商代表有投票權 會影響很多決策

Unsullied12/08 10:44反正點交都要吵架的啦