Re: [新聞] 買豪宅遭沒收1500萬元違約金

這個案子再版上討論過很多次.

當時因為豪宅限制貸款開始上路.

所以一堆人斷頭.

高雄某人,當初靠溫莎堡和當時的幾棟,賺了兩個億.

後來也因為豪宅限制貸款被打到,把兩個億虧回去,然後跑去對岸搞直銷..XD

而這個國泰案則是另一個有名的案例.

苦主發揮了台灣人的某一種特質.

那就是...當發生問題,就用盧的,用打泥巴仗的,用耍賴的,想要摸摸摸給他摸過去..XD

可惜,他面對的是國泰...國泰背後還搞金融的,搞金融的在法律上可不跟人家客氣..XD

所以苦主就被沒收1500萬...沒得談.

投資客耍賴事件其實很多.

通常發生的都是在政策轉彎被打到,和少數貸款貸不下來的時候.

這時候投資客就會開始往交易有瑕疵,房屋有問題,違建,OOXX...去著手.

想要搞一個無痛解約下車.

但通常...因為你要解約在法律上是一件大事情.

必須非常嚴重的支撐理由..不然就算房子有漏水,都不會構成解約要件.

一般要凶宅,危樓,海砂屋,惡性隱藏漏水事實等等...

也因此,通常投資客耍賴,遇到小白兔小菜鳥會有效.

但如果面對是老鳥,或是另外一個投資客,就無效.

然後不少人耍賴耍過頭變成延遲交屋,後面要嘛訂金被沒收,要麻要做違約延期賠償.

so...在投資上面還是建議.

不要小孩子開大車.

不要做超出能力範圍的事情.

錢少賺你又不會痛...

但是虧錢...你就靠杯了.

至於如果你快要死了.

那就站內信...讓我們賺一點,幫你跑部分現金ok的...XD

--

炒土地沒有比炒房好賺. 那是你錢太多沒辦法炒房,才去選擇炒土地. 有興趣自己把槓桿和增值都算進去. 這還不包含你如果養個好多年,你的土地收租投報率也很可憐. 錢太多,很多時候無法要求那麼高的投報率. 這也是為啥在打豪宅之前,一堆人很愛玩豪宅的原因. 尤其豪宅以前ab約做很大,一堆交屋不但不用出錢,還可以拿錢. and...溫莎堡第一手毛胚屋12上下(平均成交價,非最低價戶別) 它們後來大多都拱道15上下賣. 你算一下投報率是多少..在算一下就算他規規矩矩用貸款8成好了..投報率是多少. so...土地哪有這個好賺...XD 很多時候,很多人很愛一直跳級. 明明就適合玩公寓,硬要蛋黃區的大樓. 明明就適合玩大樓,硬要跳店面. 明明炒房就好,硬要搞土地... 殊不知,越跳高其實越難賺... 看看現在店面多貸賽.住宅漲10店面漲3...整個哭哭. 你砸鍋賣鐵硬跑去炒店面....何苦呢?? 當然啦,如果你是要當甚麼投資老師,要跟人家講你玩得很大,才好收學員會員. 那你有商業目的...怎樣搞都ok..反正你賺錢不靠這個. 但是若你不是.... 千萬不要被"面子"牽著裡子走.....