[請益] 天花板裝潢材質-橫樑上有水漬痕跡
最近去看房，注意到照片中的水漬痕跡，請問這是樓上漏水造成的嗎？還是因為天花板裝潢材質造成的呢?
今天在另一篇(如下)，看到別人的討論，感覺好像是同樣的事情??
天花板裝潢材質~~受害者求救!!
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=360&t=2795203
這是15年左右的大樓，13F/15F，因為有想要出價買這間房，仲介的話應該不能聽，所以來發問，我該注意什麼?
第一手自住屋主2020/09月開賣，網站出來3天內我就去看，一週後想二看，結果已成交，竟然12月下旬，
又丟出來賣，經查詢後，大概八成確認是投資客無誤，現任屋主應該沒搬進來過，謄本轉移登記約14天後，就丟出來賣。
第一手屋主有說過，他們一開始不懂，用到了不適當的天花板裝潢材質(2006年左右)，後來有全部重做~~
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.219.153.82 (臺灣)
※ PTT 網址
推
如果拆了天花板就沒有就是裝潢造成的 我換過全部
→
天花板
→
我擔心是樓上滲水下來，有人可釋疑嗎？
推
只能打一個維修孔看水泥頂版..光木作無法確認
→
我買過用氧化鎂版做天花板的 真的就是一片片水漬
→
但拆光看頂版都是乾淨的 重新裝潢也沒有出現漏水
→
真梁假梁。如果是真梁，裡面有包管？沒包管？當然先查原因
→
啊
→
感謝各位的回覆，因為是想要買這間房，所以目前沒辦法
→
撤底查原因，只能先請仲介去問屋主
29
[請益] 樓上漏水,樓上屋主不處理還想賣房子事實經過： 我住高雄大樓，因樓上浴室防水層損壞，及馬桶安裝問題 造成我家天花板跟大樓公設走廊天花板嚴重滲水 天花板都出現霉斑，牆上也有髒汙水痕壁癌 樓上屋主平時住台北，我們只能Line或手機聯絡9
[請益] 裝潢後能再加包隔音材質嗎？請問如果大樓裝潢天花板隔間等都弄好了 才發現樓上用水管路聲音過大想處理隔音問題 請問還有可能能將管路包隔音材質嗎？ 還是真的要打掉天花板重練？ 不知道有沒有網友有遇過這樣的問題8
[請益] 購屋後發現樓下漏水板上有許多仲介及交易房產的前輩 故想請教各方意見 我們是去年11月交屋 2月開始裝潢施工到5月 3月底的時候樓下鄰居打電話給我8
[請益] 天花板牆角漏水昨天晚上發現主臥室冷氣上方疑似有漏水痕跡，今天搬梯子上去摸真的都潮潮的…… 高雄十年屋，兩年前接手時是裸屋，建商蓋怎樣就怎樣的狀態，前屋主從來沒住過，有翻 之前照片確認這塊當初是沒有漏水問題的。 裝潢入住已超過一年，想請問這個漏水是我冷氣管線有問題還是是因為樓上造成的？ 樓上這幾個月在敲地磚重新裝潢，不知道會不會是因此造成的？這種情況我該怎麼處理比![[請益] 天花板牆角漏水](https://i.imgur.com/6foeqWqb.jpg "[請益] 天花板牆角漏水")
5
[請益] 房屋窗框裂縫據屋主說是921後產生的 這面牆是對外牆，請問有得救嗎？會不會影響結構安全？ = 另外這間房有多處壁癌，屋主說是高樓層漏水漏到低樓層導致，上下兩層也都有，但目前![[請益] 房屋窗框裂縫](https://i.imgur.com/Z2tlDNWb.jpg "[請益] 房屋窗框裂縫")
5
[討論] 樓上裝潢樓下是不是應該全時錄影樓上裝潢時 吊車技術不好 把好幾頓重磚頭 直接丟在地上（我家天花板） 天花板都龜裂了4
[請益] 中古屋天花板有漏水痕跡之議價額度各位版友好 小弟最近看一間約15年的中古屋 室內裝潢主要是木作櫃子和天花板 一進門後覺得有點霉味，一開始以為很久沒有人住了 但仲介說前陣子租客剛搬走2
Re: [請益] 買投資客整理的老公寓建議先問清楚天花板為什麼擋起來了 是第一手的屋主以前就做天花板裝潢，還是投資客做的~ 是用輕鋼架還是其他板材全封住 輕鋼架就比較不擔心，因為可以打開看。 如果全封住的、又是投資客做的，那真的要小心1
[問題] 拆除氧化鎂天花板後上漆會吐色怎辦？最近買了新房 一個月後天花板和牆面交界處慢慢有反潮水漬痕跡跑出 一開始還以為買到漏水屋 後來問了房仲 才知道是原屋主使用氧化鎂板做天花板 不是漏水 二話不說直接拆了 重新裝潢![[問題] 拆除氧化鎂天花板後上漆會吐色怎辦？](https://i.imgur.com/FDF45MIb.jpg "[問題] 拆除氧化鎂天花板後上漆會吐色怎辦？")
徵求 新店區裝潢1、案件地點 :新北市新店區 2、房屋類型：（大樓、新成屋1年左右） 3、房屋坪數：施作坪數約8～13.坪 4、房屋格局：（1房、1廳） 5、裝潢預算 :（來信報價）
61
[閒聊] 九年級的北飄族還能往哪買房？![[閒聊] 九年級的北飄族還能往哪買房？](https://i.imgur.com/VEifBZSb.jpeg "[閒聊] 九年級的北飄族還能往哪買房？")
25
[閒聊]台中南北邊海嘯過後的新案趨勢觀察![[閒聊]台中南北邊海嘯過後的新案趨勢觀察](https://i.imgur.com/ELqhn5Ob.jpeg "[閒聊]台中南北邊海嘯過後的新案趨勢觀察")
18
Re: [閒聊] 九年級的北飄族還能往哪買房？60
[請益] 嶺東vs沙鹿新光田特區vs中興大學 請益14
[閒聊] 中南部的穩定的店面收租門檻很高嗎?8
[閒聊] 與其弄社宅，不如搞地上權？9
[請益] 預售屋無法貸款問題？20
[閒聊] 2000年對上2024黃金與房價台股![[閒聊] 2000年對上2024黃金與房價台股](https://i.imgur.com/LQUruw0b.jpeg "[閒聊] 2000年對上2024黃金與房價台股")
26
[閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！![[閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！](https://img.youtube.com/vi/i9jxRuUXdsY/mqdefault.jpg "[閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！")
2
[閒聊] 現在注意力該放到收租件嗎?X
Re: [請益] 嶺東vs沙鹿新光田特區vs中興大學 請益![Re: [請益] 嶺東vs沙鹿新光田特區vs中興大學 請益](https://i.imgur.com/yTQUxUEb.jpeg "Re: [請益] 嶺東vs沙鹿新光田特區vs中興大學 請益")
3
[社區] 台南歸仁區_歸亞蕾![[社區] 台南歸仁區_歸亞蕾](https://pic.hfcdn.com/res/DrawImage/ShowPic/480/360/HFBUD02/30423/20150725171739.jpg "[社區] 台南歸仁區_歸亞蕾")
7
[請益] 聯徵是否會查到法院公證借款2X
[心得] 房蟲可以考慮增貸生美寶 MAGA!![[心得] 房蟲可以考慮增貸生美寶 MAGA!](https://scontent-lax3-2.xx.fbcdn.net/v/t15.5256-10/461566868_512302801547212_5409426629129090101_n.jpg?stp=dst-jpg_s1000x1200&_nc_cat=107&ccb=1-7&_nc_sid=c26028&_nc_ohc=zH_iWJd7x7cQ7kNvgHKyJ9A&_nc_zt=23&_nc_ht=scontent-lax3-2.xx&_nc_gid=AANqQxzmwy56bZDmuBDVWHD&oh=00_AYDOEqdnG4iTL4mkk_fLcQ0K22apCIPk6EbXetcCC_HylQ&oe=672E9FEB "[心得] 房蟲可以考慮增貸生美寶 MAGA!")
16
[閒聊] 有一說一 現在金龍打房十分正確1
Re: [閒聊] 2000年對上2024黃金與房價台股6
[心得] 呼籲金龍12月開始放鬆管制救房市4
Re: [新聞] 買房賣房意願「斷崖式下修」房仲嘆:提![Re: [新聞] 買房賣房意願「斷崖式下修」房仲嘆:提](https://i.imgur.com/MYRfNBjb.jpeg "Re: [新聞] 買房賣房意願「斷崖式下修」房仲嘆:提")
[社區]新竹竹北-晴定竹北![[社區]新竹竹北-晴定竹北](https://img1.591.com.tw/house/2022/02/25/164578282189841800.jpg!338x252.jpg "[社區]新竹竹北-晴定竹北")
[請益] 台北 南港萬象廣場
[閒聊] 梧棲跟竹南都靠海 評價怎差這麽多
[社區] 桃園區-吾双
[賣/新竹/北區 星巴克 三房 成屋] 賣/新竹/北區
[社區] 台南東區_文化路太子文化會館電梯大樓![[社區] 台南東區_文化路太子文化會館電梯大樓](https://i.imgur.com/7WSAM5ab.png "[社區] 台南東區_文化路太子文化會館電梯大樓")
Re: [閒聊] 有一說一 現在金龍打房十分正確
[閒聊] 通勤真的很不環保
Re: [閒聊] 通勤真的很不環保![Re: [閒聊] 通勤真的很不環保](https://i.imgur.com/MepS5C0b.jpeg "Re: [閒聊] 通勤真的很不環保")
[閒聊] 川普當選房市這陣子又要更冷了吧？3
Re: [新聞] 鳥籠小宅時代來臨：新青安助攻高房價，小
Re: [閒聊]台中南北邊海嘯過後的新案趨勢觀察