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[請益] 中古屋天花板有漏水痕跡之議價額度

看板home-sale標題[請益] 中古屋天花板有漏水痕跡之議價額度作者
jackieway
( DCLOUDS)
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各位版友好

小弟最近看一間約15年的中古屋

室內裝潢主要是木作櫃子和天花板

一進門後覺得有點霉味,一開始以為很久沒有人住了

但仲介說前陣子租客剛搬走

雖然是十五年屋 但木作的櫃子己經蠻多邊緣有裂痕或表皮脫落

推測是兩房單面採光格局 客廳沒有開窗(開窗面是兩間房間) 導致室內沒有陽光照入

因為天花板是木作裝潢 外表看不出裡面是否有漏水

但陽台的天花板水泥就很明顯有漏水的痕跡,推測是樓上排水管漏水或陽台滲水?

仲介還說中古屋這樣很正常,但它才十五年,之前看3x年的公寓也不常看到這麼嚴重的

因為開價算過去半年實價登錄的頂標,仲介說議價空間不大,議價空間大概一成以內

需求上是暫時會自住 過幾年換大一點房型後再出租或轉售

考量屋況"可能"有漏水問題,在想要不要再減個一、二十萬出價

想知道陽台如果真的有漏水或滲水,處理起來大概要多少錢呢

(室內的部份,只要不拆天花板,就算裡面漏水,數年內應該不太會嚴重到漏出來吧?)

先謝謝回覆的各位了


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※ PTT留言評論
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ett022703/04 23:20漏水一定要處理,突然一次爆發出來會很慘

howardcd03/04 23:22漏水可大可小,沒圖是要怎麼評估?

jaricho03/05 03:45你減價對方不一定要賣

opm03/05 06:38沒有人知道坑有多大?台灣中古屋漏水蠻多,但蓋的好,有維護30年

opm03/05 06:38屋都不一定會漏水,價錢是喊的,雙方合意就行,漏水從幾萬可以處

opm03/05 06:39理到幾百萬搞不定都看得到

s875213403/05 12:52漏水處理到上百萬還可以理解(最貴)

s875213403/05 12:52幾百萬搞不定是什麼狀況? 可分享長個知識?

opm03/06 06:19因為哪裡漏還很難搞清楚,漏水可以從屋頂外牆天花板滲漏,到室

opm03/06 06:20內的進水管線,排水管線,甚至糞管爆掉在漏的都有,中古屋非常多

opm03/06 06:21管線是埋在牆體內的暗管,來回敲幾次還沒辦法解決問題看看多少

opm03/06 06:23錢?如果付錢就能完美解決漏水問題,漏水問題不該是購屋糾紛第

opm03/06 06:23一名...-.-