[請益] 預售三房請教

achiu83319 發表於 2021/1/23 上午12:33:08

看板home-sale標題[請益] 預售三房請教作者

achiu83319

(susuwatari)時間Jan 23 00:33:08 2021推噓28 推:28 噓:0 →:17

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潛水很久，最近終於看到很喜歡的預售屋但格局有點猶豫，請不吝賜教

權狀：39.68坪
主+陽：約25.6坪
居住者：一人一貓
優點：大環境非常喜歡，管理費算是能負擔
疑慮：三房廚房窄，若改兩房，兩衛在中間有點難改，廚房的那根柱子怕會讓餐桌很擠

請大家幫忙看看是否有比較好的改法？
(看來不建議三改二，瞭解了！如果單看三房格局有什麼問題嗎？)

(另外也想請問聖德福建設大家有聽過風評嗎？網路上資料好少呀^^”)

https://i.imgur.com/xKNbmKs.jpg

https://i.imgur.com/4nQSKO8.jpg

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.85.40 (臺灣) ※ 編輯: achiu83319 (223.138.85.40 臺灣), 01/23/2021 00:37:45

推

Nick8706131901/23 00:43如果你三改二之後要賣三房的價格，也不會很好脫手，

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Nick8706131901/23 00:43通常改格局的就不會很好賣，我有些朋友就是這樣三

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Nick8706131901/23 00:43改二要賣三房價格，四改三要賣四房價格，說這樣空間

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Nick8706131901/23 00:43比較大，有三房的預算的話，會去考慮買兩房的真的普

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Nick8706131901/23 00:43遍偏少，通常都是有什麼需求找什麼需求的房子

OK不改！

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benboman01/23 00:47繳不出來記得站內信給我

謝謝B大

推

littleven01/23 00:55我是買家也不會考慮3改2的房子

推

kathydog01/23 01:03不買3改2 有改格局房子+1

※ 編輯: achiu83319 (223.138.85.40 臺灣), 01/23/2021 01:10:29

推

tomy1041701/23 01:07這個坪數，在台北的話別改比較好

推

u2692105201/23 01:19公私領域混在一起這種我不行 XD

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u2692105201/23 01:21而且客廳只有315深度不足，水聲夾著小臥...多看看

好的我也看看其他房型

推

skinnyfit01/23 01:48這格局不太好不像25坪的空間

翻了版上大家覺得優的好像是這樣哭哭

推

ShauEn01/23 01:49這間就最大直吧原來還在賣看你考量的點有好有壞

S大厲害！想詢問您細節

推

hwider01/23 07:48改了之後，看起來寬敞舒適，祝你財源滾滾，完全付得起來

謝謝H大！

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tayatiffany01/23 08:01房市交易三房需求比較大不建議改2房然後你的原始

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tayatiffany01/23 08:01格局就不適合3改2 隔不回去就別改吧以室內25坪的房

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tayatiffany01/23 08:01子這格局不太優

推

wachou8031301/23 08:31我是買家，4改3還好，但3改2會完全不考慮

推

lovefisk01/23 09:0225坪隔成這樣有點鳥

好像越看越怪入大門就是房間:(

※ 編輯: achiu83319 (223.138.85.40 臺灣), 01/23/2021 09:11:33

推

Qpigdog01/23 09:03餐桌夾的那個是管道ㄇ，太怪ㄌㄅ

推

Qpigdog01/23 09:19https://i.imgur.com/CRZyZ0W.jpg 廚房長短調一下

謝謝你，那個管道間真的好礙事

推

gyqmo01/23 09:21原本的格局就很不好吧

好像是唉

推

mamaman01/23 09:303房比較好

推

Zexion01/23 09:58是不是有7p的陽台？

應該是二樓露台其他樓層沒有

推

Anyotw01/23 10:02廚房在中間的都比較麻煩

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Anyotw01/23 10:04大廚房也是超多人買，兩個都算熱門

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Anyotw01/23 10:05不過大廚房應該是要補錢

了解

推

opop113301/23 10:46不知到這間好在哪裡

因為家人都住附近離捷運及上班地點近知道格局不佳很猶豫

推

shawnisi01/23 10:591.5衛是嗎？

是

※ 編輯: achiu83319 (223.138.85.40 臺灣), 01/23/2021 11:10:05

推

Anyotw01/23 11:44https://i.imgur.com/0b4lwFs.jpg

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Anyotw01/23 11:44中柱房

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Anyotw01/23 11:45你有大廚房夢想，客廳在上一組輕食吧就好

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Anyotw01/23 11:45他原廠大廚房有點爛

推

bryant78041701/23 11:59三改二真的不優

推

shawnisi01/23 14:01https://i.imgur.com/7c53GLL.jpg

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shawnisi01/23 14:01是我，想住舒服一點會這樣，客廳已經很窄了至少要寬大

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shawnisi01/23 14:01一點吧，次臥把柱子包起來做櫥櫃擋起來

推

tswen01/23 14:19是最大直嗎？

推

BreakingBad01/23 14:22三房怎麼會是1.5衛好奇怪

推

EnosKP01/23 15:33一人一貓不如買大二房以後成家再換

推

indoman01/23 18:35三房主臥不能洗澡...不要吧

推

gigi031601/23 21:04主臥廁所有點太小

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sasa99901/25 18:29真的難瘦香菇，當初我就是三改二超難，後來動工隔回來一

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sasa99901/25 18:29個月賣掉，QQ

推

MiniArse01/26 23:40聽朋友說一坪要120上下 QQ"

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