[請益] 停車場往上蓋的優缺點有哪些

abyssa101/31 01:31停車場通風好 沒有低樓層住家 遠雄左岸好像很多 新竹也有

sirius051601/31 01:42板橋最近也有一間 1-6樓是停車場的 該不會是同一個建

sirius051601/31 01:42案吧

cytochrome01/31 01:55感覺不想往下挖省建築成本

DraymondHuan01/31 01:57八成是停車場用地吧，可以參考內湖的潤泰京采

abyssa101/31 02:20馥華雲鼎是下面有捷運通過不能蓋地下才往上蓋

s896004601/31 08:58不怕淹水啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊！

NoSex01/31 09:16左岸是因為河邊怕淹水？

sdhpipt01/31 10:22以前在建築版問過類似問題 解釋是地下停車場是因為本來就

sdhpipt01/31 10:22需要蓋地下室筏式基礎 上面建築有多重 地下室就要排除多

sdhpipt01/31 10:22大的土方重量 這樣才能讓建築物浮在地面上 所以說地下室

sdhpipt01/31 10:22是一定要蓋的 防空避難室兼用停車場只是應用本來就有的空

sdhpipt01/31 10:22間 所以說絕大多數建案都把停車位設在地下室

sdhpipt01/31 10:26所以說把車位設在地面以上都是有原因 比如說地下已經有捷

sdhpipt01/31 10:26運機廠之類的 或是他要的車位數遠遠超過地下室空間 或是

sdhpipt01/31 10:26這棟房子是用基樁打入岩盤 不需要挖地下室

sdhpipt01/31 10:28前面推文講到的內湖citylink就是車位數遠遠超過地下室空

sdhpipt01/31 10:28間 因為是停車場用地 車位才是主體 大葉高島屋也類似

gk132901/31 11:38這樣容積不知道怎麼算

gk132901/31 11:40地下室停車場另一個好處是不佔建蔽率 面積可以比地上

gk132901/31 11:41建物大 這樣上面可以做開放空間或綠化換獎勵

chrispherd01/31 21:29怎麼有人會覺得蓋房子不需要往下挖，至少也得打個樁吧

chrispherd01/31 21:29XD

chrispherd01/31 21:29停車場在地面也也是可以不佔容積率

cobrabaton02/01 15:04某樓是容積率不是建蔽率，再來法定停車 獎勵停車 私設

cobrabaton02/01 15:04停車建築法規是不計入容積的

cobrabaton02/01 15:05這有可能是使用分區的關係，要求六樓以下只能做什麼

cobrabaton02/01 15:05使用

cobrabaton02/01 15:05不挖地基只有蓋樂高才不需要XD

joseph422902/01 23:24他的意思是地下開挖面積多半可以比建蔽率限制大10%左

joseph422902/01 23:24右，所以地下停車場單層面積可以比設在地上大

joseph422902/01 23:25地上停車場很好阿 住家樓層數可以提高，對堤防旁邊的

joseph422902/01 23:25建案很有幫助

Nightu0502/02 01:12聽起來很像板橋某案

Nightu0502/02 01:13或許提高樓層是為了視野跨過大漢橋？戶戶都不會被擋

sdhpipt02/02 11:00開挖率往往不只大建蔽率10% 印象中看過住三開挖率90%的XD

sdhpipt02/02 11:02樁基礎的話 理論上可以不用蓋太大的地下室 只要挖一層左

sdhpipt02/02 11:02右灌滿做成一個承重台

sdhpipt02/02 11:03但是樁基礎其實比筏式基礎貴很多