[請益] 新北市都更估價價值
推動都更的建商說權利變換的賠償金是按土地公告現值（更新前土地權利價值）
所以如果不和他們簽合建合約，將來拆了，只能拿到少少的錢嗎？
只有賠償金，怎麼都更變成是讓建商剝奪人民的財產？
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.3.67 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
你不爽可以打官司
推
你可以加入參與選配
→
權益變換會重新鑑價 goo一下就有
推
鑑價? 賤價？
推
我舅舅家也是，30坪一樓換20坪權狀非一樓，不然就強拆自
→
己去法院領
推
找律師問問吧 都市更新就是這麼鴨霸
推
嚇你的啦，要騙你簽名而已，你不簽他也不能阻擋你參與權
→
變，你到最後一刻簽他還是要謝謝你
→
最近還看到有住戶簽切結書不參與都更，整個案子為了這
→
住戶重畫設計圖，但都更處還是要求留但書，若這住戶反悔
→
還是必須讓這住戶加入都更
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[請益] 有關協議合建的問題各位房版的前輩大家好 平常在這裡學習前輩們的知識覺得很受用謝謝各位前輩 想請教一些有關跟建商談都更遇到的問題 老家在新北市臨路的老透天 目前有建商很積極來談都更![[請益] 有關協議合建的問題](https://i.imgur.com/1V9Cdcgb.jpg "[請益] 有關協議合建的問題")
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[閒聊] 都更的陷阱為了講述陷阱，必須先講一個概念， 就是都更分為兩種簽約方式： 1.簽合建契約，約十幾頁，分配坪數都寫在裡面，稱為「協議合建」。 2.簽都更同意書，薄薄一張A4，代表你授權政府幫你談，分配坪數兩三年後才算得出來， 稱為「權利變換」。11
[請益] 協議合建的分配比例大家好 新年快樂，小人家中正好有建商來談都更，建商提出的分配比例為65:35， 也就是以現有土地的坪數乘上容積率以及都更獎勵、建築係數之後的可興建樓 地板面積的65%歸地主，35%歸建商。由於我們對這樣的行情並不熟悉，也無從 判斷這樣的條件是否合理，想聽取板上高手的意見，房子的地點在台北市，9
Re: [閒聊] 都更的陷阱換 : 」，想請問，我家這麼小，未來有辦法分到超過權狀22坪的房子嗎？ : 因為依據「台北市都市更新自治條例第11條」，有規定依照權利變換分配時，更新後最 小 : 建築單元的面積， 不含公設，不得小於46平方公尺（13.92坪）。 如果把公設算進去![Re: [閒聊] 都更的陷阱](https://i.imgur.com/tYbtAqXb.jpg "Re: [閒聊] 都更的陷阱")
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Re: [請益] 危老重建計算關於危老/都更的權利變換，其實說用土地持分來估算，也不能算是精準，嚴格來說，權 利變換，換的是「價值」，也就是「錢」。 一樓店面和樓上住宅， 電梯大樓和公寓， 鋼筋混凝土和磚造房，5
[請益] 都更權利變換跟合建契約問題是這樣的 這是親戚的狀況，但因為是聽爸媽轉述，但我們家也之後可能碰到類似狀況 所以好奇想了解看看，也想幫他們忙 他們是其中一個地主，比例很低，但其中一個地主是政府機關 然後走都市更新的方式，用權利變換的方式申請![[請益] 都更權利變換跟合建契約問題](https://i.imgur.com/4HfnXINb.jpg "[請益] 都更權利變換跟合建契約問題")
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[閒聊] 都更有三種都更最關鍵的就是房地分配問題，以下分享三種執行方法： [方法一：權利變換] 政府為了解決這個問題，在1999年提出「權利變換」辦法， 就是把舊房子每戶算出一個"價值"， 再把新房子每戶訂出一個"價格"，4
Re: [新聞] 批郝龍斌都更「1坪換1坪」是詐騙 黃珊珊: : 6.備註: : 斯文里、水源二三期、信維整宅真的不簡單， : 做事做到民眾自發掛布條、拍影片也算一種肯定了。 其實有了解都市更新成果的分配方式2
Re: [問卦] 都更的錢出不起怎麼辦都市更新的分配有權利變換和協議合建兩種 協議合建是實施者(大都是建商)跟每個所有權人談分配條件 這實在是太麻煩了 所以大都不會使用 大部分都是用權利變換 而權利變換的分配簡單來說就是1
Re: [閒聊] 都更估價對 : 那這樣是不是被實施者吃豆腐了？ : 這樣不增購（選超過權值）是不是棒槌？ : 有不多買的道理嗎...... : 加選等於是預售而且還不需要付頭期款
![[閒聊] 都更的陷阱](https://lh3.googleusercontent.com/rsYq3YcDyj-uxAKzpQeTZGZ8uDnZCnX98-UpIo6pbyEkSV8yvIkvdzpbTAS4Nh-WmKLqYg=w16383 "[閒聊] 都更的陷阱")
![[請益] 協議合建的分配比例](https://i.imgur.com/YosOooIb.jpg02/14 "[請益] 協議合建的分配比例")
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