[請益]請問室內坪數與算出來的不同?
https://i.imgur.com/P3thlrl.jpg
公設比33%,主建物應該是24.73*0.67=16.5691
但是這個圖加總才14.9(左下露台不計坪數)
中間1.6691不知去哪了?
因為建案完銷,也無法打去問代銷了
不知道有高手知道問題在哪嗎
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.144.210 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: howard102 (36.229.144.210 臺灣), 02/25/2021 21:00:51
※ 編輯: howard102 (36.229.144.210 臺灣), 02/25/2021 21:01:16
推
牆的厚度因素?
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我沒問牆的厚度,所以可能是牆占了1點多坪
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牆心跟陽台外要納入計算唷
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牆厚
推
權狀=專有部分+共有部分 專有部分=主建物+附屬建物
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了解了,感謝大家解惑!
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你沒算到附屬建物(陽台)
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建照是舊的話 雨遮依舊會被計坪喔
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陽台、牆、柱子,也許還有雨遮
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記坪是牆心開始計
推
↑登記是用牆外皮,建造執照才是用牆心算
推
https://imgur.com/a/KGAZmcs 用外圍尺寸算會比較大
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加上疑似未標記的牆壁尺寸,算是蠻接近的
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新建案的圖面算坪是不會有錯的
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很正常~就是牆壁厚度!隔戶牆跟外牆有一半算你的喔!隔間
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牆也全部吃你的坪數!右下角那根柱子在室內部分也算你坪數
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!零零總總加起來應該差不多!
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柱子 牆壁
推
建坪x(1-公設比)=室內坪=主建坪+附屬建坪
→
然後牆厚度也會佔一些坪數
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柱子、牆壁,還有舊建照會把雨遮算進去
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牆有7-9%左右喔
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而且柱子不一定算錢
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然後客變跟設計師算的是淨高淨長,還要扣磁磚。所以你裝潢
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的時候還會上來再問一次
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牆就佔一坪多了 嗚嗚
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我家牆就佔了3坪多
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陽台占最多 陽台算專用部分 其他就是牆與柱子
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虛坪制就是會造成這種麻煩
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實坪制一樣有這問題 就算是日本 一樣有芯面積與內法面積
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的差異
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*公設比以後 並不是主建物….
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實坪制真的是亂源耶XD... 什麼都可以扯...
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牆壁啊~~
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谷歌就有的東西,室內坪數,裝潢坪數
推
這麼基本的問題你都沒有估狗的話 買房子確定不會被當羊
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宰?
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跟牆一點關係都沒有,權狀扣掉公設部分=主建+附屬
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