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[閒聊] 如果打房50%轉嫁到買方算好事嗎?

看板home-sale標題[閒聊] 如果打房50%轉嫁到買方算好事嗎?作者
csgod1325
(alex)
時間推噓20 推:22 噓:2 →:41

如題
韓國打房政策下,房市一飛沖天
房東把租金全面要求租客吸收

這樣看下來
新竹房子本來就沒有得買了
這時候打房政策不就是在助長現在有房的投資客加價賣?
本來新竹每坪50萬
投資客轉嫁成本50%給真正有結婚需求的人
要求用每坪75萬買鄰近高鐵百貨公司的房子
這樣有比較好嗎?

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.126.191 (臺灣)
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ceca03/09 16:22房地合一怎麼加價?

ceca03/09 16:23房地合一會減少中期轉手頻率

ceca03/09 16:23而不是加價

ceca03/09 16:23你買1000賣1200要抽90,你要加價賣1290?

sunsand03/09 16:23其實樂觀看待加重稅 對口袋深長期投資客來說是好事

ceca03/09 16:24不,如果你知道1290賣得掉,那你會多放三年賣13xx

ceca03/09 16:24房地合一哪來加價賣得概念xd

ceca03/09 16:25所以是讓中期投資頻率下降

ceca03/09 16:25交易量下降

ceca03/09 16:25衝擊仲介和建商,以及寬限期投資客

ceca03/09 16:25現在抗爭主力會是建商跟仲介

ceca03/09 16:26現在財政部應該正在面對這些相關人士的壓力中

Ddylan03/09 16:29建商不是應該得利嗎??沒有中古屋改買預售或新成屋?

ceca03/09 16:29新屋衝擊遠大於中古屋

leaff03/09 16:29想問樓上ceca大 目前到底是適合買還是賣

leaff03/09 16:30有些漲到好誇張啊

ceca03/09 16:30自住你不買都是傻,壓漲幅不代表不漲

ceca03/09 16:31一年漲10%變成漲3%,你說自住要不要買?

ceca03/09 16:32投資的話短和長期照舊,中期要調整策略

ceca03/09 16:33不過要先看到政策最後到底怎樣,才知道怎樣調整

Ensidia03/09 16:39這政策主要是要降低轉手率 仲仲一定最倒楣

Ensidia03/09 16:40其他縣市還好 新竹真的不好處理

Ensidia03/09 16:40新竹爆漲主要還是太多人流入造成的

uv556603/09 16:41供給量減緩 惜售

sunsand03/09 16:41其他縣市一樣 在青埔有套房用槓桿算2年超過40%獲利

gn0170552903/09 16:42沒辦法加稅的情況下。政府只能讓他緩漲。但沒辦法噴

gn0170552903/09 16:42漲的狀況下就是長期的漲,結果就是你看到房價每年都在

gn0170552903/09 16:42漲。眾人看到年年漲,資金反而更往房地產跑

sunsand03/09 16:42就算看多我也不樂見這種瘋漲 希望是穩步漲

※ 編輯: csgod1325 (39.8.126.191 臺灣), 03/09/2021 16:57:44

SweetLee03/09 16:57房地合一稅就是打短期投資客 屯房稅就是打鄉下房價拱蛋

SweetLee03/09 16:58黃區房價 助長炒房

capirex03/09 17:05自助現在不買 是要等利率高再來買喔

benboman03/09 17:05新竹沒有得買? 是大家搶買新房吧

nqj03/09 17:05這兩年房地合一稅政府抽爆了啊,所以還是有人加價賣的吧

jerrylin03/09 17:06韓國空屋率有台灣這麼高嗎

jerrylin03/09 17:06韓國有一半人口集中在首爾 其實跟香港差不多

nqj03/09 17:08台中房地合一稅最多,空屋率還下降

SkyFee03/09 17:25新房貴桑桑

gbman03/09 17:31房子又不是真的全都剛需

gbman03/09 17:32如果真的供不應求,哪一定漲

alanbread03/09 17:37短期早就習慣了=.= 1年內45%跟3年都沒差

piliwu03/09 17:49所得稅不容易轉嫁 持有稅非常容易轉嫁

s97331103/09 17:58新竹一些中古屋算起來比新屋cp值高很多

fklatte03/09 18:01一旦影響到建商開案保守,所有人都準備GG了~不只建築相

fklatte03/09 18:01關行業萎縮,因為供給量縮房價也不會降。應該過三年就會

fklatte03/09 18:01看到政策討論要補助建商蓋房子了....

feliz556603/09 18:49量縮 是肯定的啦 投資客跟房仲先哭一波

philip8022003/09 20:26量縮不就等於一有物件丟出來,總價多個1000,1500一

philip8022003/09 20:26樣馬上秒殺啊,因為有剛需,投資客跟房仲怎麼會哭

bobosatzu03/09 20:51減少頻繁轉手本身就已經抑制部分漲價了!新竹這邊很多

bobosatzu03/09 20:51是一年內轉了兩手了...扣掉獲利稅收45%後,想賺100-150

bobosatzu03/09 20:51萬以上 轉手都加價200-300萬以上。一年來同一物件漲了

bobosatzu03/09 20:51六百萬+。什麼一年漲10% 新竹是至少漲30%以上。

maypcc03/09 21:14樓上哪個新竹案子一年漲600說來聽聽

wsx198303/09 22:16新屋不就一堆投資客在買,想到要綁5年,你覺得會長還跌

moustique03/09 22:28繼續加價賣呀,我看你們撐多久,一升息只能吞下去

gbman03/10 08:19如果房子有哪個價值你本來就會加價賣了,沒價值你調高也

gbman03/10 08:20沒人買

lagadidi03/10 08:32哇,改的好像所有人都買的起了呢,應該沒人嫌貴了吧

andychiu03/10 18:58新竹漲最兇的大概是禾和吧,一年單價漲了10萬,換算坪數應

andychiu03/10 18:58該有600,不過我也只知道這案,還有其他也漲這麼多??

maypcc03/12 08:35禾和從預售到現在都4年了 你說的600該不會是第一手到現在

maypcc03/12 08:35600吧...到底新竹哪裡一堆案一年漲600的?

Trazodone03/12 10:01你加價隔壁削價 你要怎麼賣 最後只能跟著降價 笑死

ImPG070203/12 20:05一定轉嫁 房價明年漲一倍讚讚