Re: [請益] 為何再高的房價 銀行也敢花錢買啊?
※ 引述《jasonlin2100 (jasonlin)》之銘言:
: 銀行貸款8成
: 代表銀行願意付出8成的資金買房子
: 這樣實際上房子根本就是銀行在花錢買的
: 只不過派個行員去大概看一看
: 就直接付8成的錢
: 如果是我我還真不敢買下去
: 銀行到底是看上房地產哪一點
: 願意砸錢下去買?
: 我買個便當都在那邊精挑細選了
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
會這樣想就是你想錯了
這八成是借你的
借款人真的付不出被法拍
賣掉後還沒完
還款不足 要從借款人薪水扣
怎樣都不是銀行買啦
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.139.212 (臺灣)
※ PTT 網址
推
正確的觀念來了
推
講很多次了美國是無追索權台灣房貸有追索權
→
美國的話不是這樣 房子給銀行就沒責任了 所以說美國房貸
→
為什麼利息比較高
推
是啊...台灣追一輩子喔,美國銀行不能追,玩得比較大
推
不能追就一堆人擺爛啊 房子給妳 我不玩了
推
很多人以為大不了房子給銀行 想得美
推
所以銀行要還看貸款人的收入
推
美國的銀行玩比較大啊 房貸證卷化都搞出來了
→
台灣法規很保護財團的
20
首Po銀行貸款8成 代表銀行願意付出8成的資金買房子 這樣實際上房子根本就是銀行在花錢買的 只不過派個行員去大概看一看 就直接付8成的錢2
因為房貸是個好產品 有不動產做擔保 可以綁房貸客戶資金流 也方便推薦其他商品 不良率低8
這個講法是錯誤的 比較精確的講法是 在不動產放貸裡 同樣的資金成本可以獲得的投報率 (也就是我們繳的利息)4
這邊比較好奇的是銀行如何估價的 因為目前看來房屋價值好像至少兩種方式 1.計算房價租金比 i. 台北市可以貼近央行定存利率 ii.台北市以外估在貸款利率兩倍到三倍,會受地點影響
20
Re: [請益] 購地貸款請教擔保品A名下 借款人為B。A作保。 在設定抵押權上, B是債務人。A是義務人 實務上很多銀行都可以這樣做6
Re: [請益] 信貸150萬 買1300萬預售屋: 貸款成數有兩個考量的點 1.物件本身 2.借款人 因為你是買預售3
[請益] 房貸寬限期最長可以多久? (加上轉貸)目前一家銀行對房貸能提供的寬限期是0~5年 但有聽過可以靠轉貸來延長寬限期的 那我的問題來了, 如果一直轉貸, 寬限期最高可以延長到幾年 比如說 A銀行寬限期用完就轉貸去B銀行, B銀行寬限期用完就轉貸去C銀行, ...... 靠這樣子延長寬限期會有個上限嗎?1
Re: [請益] 貸款問題-共有一定得共借嗎?: : 狀況如下 : 夫名下有一房有貸款(七都內) : 又購入一預售屋明年交屋(非七都) : 之前看板上討論說第二戶第三戶是以貸款人認定- [資訊] 地點:台南市東區 房屋類別: 四層樓透天 屋齡18年 用途:住宅 屋齡:30年
- [資訊] 地點:台南市東區 房屋類別: 四層樓透天 屋齡18年 用途:住宅 屋齡:30年
- 1.地點:台中市南區 2.貸款用途:購屋 3.屋齡:0 4.房屋類型:電梯大樓 5.權狀坪數:38
爆
[閒聊] 這波滿手貸款的囤房族會被害得多慘?56
[閒聊] 嘴硬多不止,第八波要如何建議金龍34
[閒聊] 很多人沒有寬限期就買不了房?16
Re: [閒聊]金龍會打房到什麼程度 請看本文28
[閒聊] 這波大家準備多少接台北大安區房子?11
Re: [閒聊] 這波滿手貸款的囤房族會被害得多慘?爆
Re: [閒聊] 什麼原因A7黑不願意接受自住客為主的事實18
Re: [閒聊] 這波滿手貸款的囤房族會被害得多慘?8
[閒聊] 金龍海嘯假打房 結果兩天就被看破手腳9
[閒聊] 賠售平轉逃命災情開始了11
[閒聊] 顏博志 會不會真的買不到房?6
[心得] 增貸父母的房不用怕限貸10
Re: [閒聊] 限貸令小QA10
[閒聊] 沒人覺課得豪宅稅很怪嗎?48
[閒聊] 台灣的租金為什麼世界最便宜?8
Re: [請益] 帥大怎麼把這次房市講的很恐怖?8
[閒聊] 版上不工作 沒正當職業 靠炒房賺錢的多嗎6
Re: [閒聊] 嘴硬多不止,第八波要如何建議金龍6
[閒聊] 台北市房價凹陷低估區-文山區萬隆6
Re: [新聞] 內政部電信信令人流統計 北市日間活4
[閒聊] 成數減少,首購又不影響1
Re: [閒聊] 這波滿手貸款的囤房族會被害得多慘?15
[心得] 金龍快點第二貸3成啦92
[閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?5
Re: [閒聊] 嘴硬多不止,第八波要如何建議金龍13
[請益] 帥大怎麼把這次房市講的很恐怖?66
[閒聊]金龍會打房到什麼程度 請看本文5
[閒聊] 為什麼不真打房給lesson呢?有哪裡不方便3
Re: [閒聊] 這招救換屋族不會再被噴房蟲了吧!4
Re: [閒聊] 房市打到怎樣央行才會滿意?