[請益] 預售屋不給圖面?
請問一下有沒有各位去看預售屋
只拿到了家配圖墨線圖
要跟他拿有長度寬度的圖說不能給?
說什麼建築師還在簽核?
這是什麼原因? 有這種可能嗎? 沒有簽就可以賣?
--
潛銷?
有啊 你可以請銷售中心取得最終圖樣後馬上給你
對 他說是潛銷
但是這種潛銷 不給圖 我去下定 合理?
沒有尺寸我怎麼判斷家具是否可以適合?
很多因素都有 我還看過收地成功建地擴大 旁邊幾戶格局
沒簽約 下訂而已 你沒買 他也沒賣 了?
重新劃定 y
這樣子下定到底算數? 價格怎麼算數? 真心不懂
擔心其實就不要下訂 你的擔心也是合理
潛銷不是要賣你這種人的
另外家具塞不塞的下 真心建議等驗屋時在煩惱 XD
潛銷啊。等圖面出來才會簽約。喜歡就付個訂金而已
要簽約時看圖面不喜歡就退訂啊
潛銷就是這樣,建照還沒下來,很多細節還沒確定,很多東
西問不到,大概只有坪數跟格局是對的,價格只是給你預計
開價,有興趣下訂是保留戶卡位的意思,其他等建照下來再
找你回來談價錢,到時候不要的話可以拿回訂金,去年談過
潛銷有比較便宜(但這不一定)
可是工地確實已經開始蓋了,蓋了一半樓層
沒有建照也可以蓋?
搞不好整地而已啊。人家就不是賣你的,人家賣敢衝的
就等圖面出來再下訂啊,總不可能沒圖就賣光吧
建照都沒拿到當然不能給你,到時候什麼不行還得改
潛銷就還沒拿到建照當然不敢給顆顆
之前要過也不給,建設公司怕客戶因為那一點誤差再吵所以
堅持交屋才給cad檔
所以我可以理解 我現在去給錢就是定金 拿紅單
等到建照出來 正式簽約 不簽約也可以全數拿回?
先付定金 不買可以退
正常 反正可以先下訂 圖面出來不滿意再退
其實有建照的建案很多也不太給有尺寸的圖
想問一下一般人要怎麼得知潛銷的訊息@@
對,不過退的時候你會要過五關斬六將,第一層代銷業務會
跟你盧,再來是他的主管,然後有機會建商的人在現場也會
換手接力,你不滿意的理由要重複講個三四次以上。
找地號 找建照 堵上一案銷售點
3Q
問代銷啊 多看屋留聯絡資訊 591也會有預推案列表
代銷這案沒你要的也會跟你講之後他們要賣哪個建案
已經蓋一半怎麼會沒有圖?
蓋一半樓層有圖啦 不想給而已 這時候給就變合約的一部分
當然不給 沒看到現在案場廚房衛浴配備都不給紙本文宣
改用螢幕開給你看還說禁止攝影
還會有一堆話術 像是蓋好後尺寸保證比圖大 叫你放心訂 聽
過一些離譜的真的蠻好笑的
能不能賣跟有沒有cad檔是兩回事
看你敢不敢賭啊 運氣好是有比較便宜啦 運氣不好買到格局悲
劇 壓樑 也是欲哭無淚
羨慕拿潛銷 但蓋一半了怎沒圖
預售跟潛銷就是賭一下 賭贏了就賺很多
沒建照,根本不能賣。
你就不要買下去嘛
這個階段重點就是格局 格局不錯先卡位沒差 重點是到時候
找你回去談價錢下訂 那時候拿合約回家審閱,才是重點
到審閱階段,你不要都可以取消拿回所有訂金
都蓋了一定有圖啦,不想給你客變?
沒圖師傅憑感覺蓋嗎XD
聽起來像是先建後售的潛銷,可能衛浴、廚具還沒決定
當年,潛銷我訂了22坪,結果簽訂的時候變成34坪,嚇死寶寶..XD
紅明顯,我也是,但是預售快要交屋了 還是什麼圖都不
給 也不能去看自己的那一戶 正常嗎Qq?
沒提供客變服務吧 ... 能不能進工地是建商權限
好的代銷會提供1:1尺寸給你。 更精確的尺寸等簽約後的ca
d
m大是買到不給客變的建商?
請問是台中烏日建案嗎?我也遇到說管線還在設計但賣到剩3
間了...
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[請益] 高雄最近很多預售屋都不二價?最近剛開始看預售屋 感覺不少建案都變成不二價 不給殺 朋友去看也是這樣說 才想說來板上問問大神都是如此嗎?9
[請益] 預售屋兩房格局請益各位前輩好,最近看了一間預售屋,總坪數24.99,室內實際坪數16.74,但實在有點不知 道格局該怎麼更動較好。 首先主臥的寬度剛好只塞得下雙人床,而且家配圖是直接靠牆放,變成開關窗得要踩上床 。也有想說是不是要把+1房直接變成一大房,但房間變成長條形也不知該如何規劃較適合 。4
[閒聊] 有可讓預售屋更合理方法卻不做有一點我想不透 預售屋銷售要申報開價等 賣掉也要實價登錄 預售屋合約也會抽查 都做到這樣其實還有更健全方法7
[請益] 三房預售格局請益大家好 最近看了間預售屋,想請教一下格局有無大問題,或是裝潢上有什麼建議可以讓居住更舒適 一些 家配圖為對稱格局,提供參考6
[請益] 預售屋簽約後 該拿到的資料?大家好, 小弟最近買了一間預售屋,已簽約也付10%款項。 目前只有拿到合約書及傢配圖,之後會進行客變, 想請問各位有什麼其他的資料是需要先向建商或代銷業務索取的呢? 謝謝大家。6
[請益] 買預售屋圖面給的時間?去年12月簽了一間預售屋,當時建商說配線圖結構圖等等圖面最快要年後才會給。 2月多開工,現在已經3月了, 上次問說因為開工會配合再調整跟修正所以還沒出來。 想問大家正常圖面大概都什麼時候給?我的認知是你都已經開工了,結構圖總該確認了吧 應該可以先給才對。 --5
[請益] 兩房格局請益各位前輩好, 最近看到一間兩房室內+陽台約16.77坪的預售屋 想請問一下格局方面, 客廳空間是否會稍嫌有點小?畢竟家配圖尺寸僅供參考 地板的磁磚為60x60cm4
Re: [請益] 三房格局請益(預售附尺寸)更改客廳位置借原po圖的想請教一下板友們 一般常見的圖面資料有這四種 : 1. 家配圖 2. 尺寸圖 3. 梁柱圖3
[請益] 青埔二手跟預售行情差異如題,青埔剛剛去看了一下數字網,發現預售屋比新古屋行情差距很多 像聯上世界看起來不錯,差不多31/坪,結果不少預售屋開快40賣 前一陣子我買八擴,預售跟新古屋差距還沒那麼大 不知道是什麼原因? --1
Re: [問卦] 台灣建築繪圖師跟現場施工差很多絕對不是圖面的問題 況且 你不知道使照驗收 建築物長度寬度高度都是有限制的嗎? 以桃園市為例 桃園市建築管理自治條例第三十三條 建築物應依核准圖說施工。但竣工尺寸有下列情形者,視為符合核定計畫
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