Re: [新聞] 建商搶進北屯14期囤地推案不急等著房

s8752134 發表於 2021/3/22 下午9:29:03

看板home-sale標題Re: [新聞] 建商搶進北屯14期囤地推案不急等著房作者

s8752134

(AndyChen)時間Mar 22 21:29:03 2021推噓 7 推:8 噓:1 →:17

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其實這篇完全解釋了為什麼自住客很難買到便宜這個問題。

每個都想買實價登路最低價，或是要比實價登錄最低價還要再更低才行...

結果這個案例直接說明：

1. 便宜給自住客先買，結果價錢還是不滿意或就是不懂裝懂在那邊嫌東嫌西。

這點還能順便解釋很多人喊說『為什麼建商賣房的價錢都不公開』，

是不是建商想賺更多？結果說白了不二價案子的自住客去看的時候就是

不買單或是講一堆理由想要凹更便宜 XDDD。

2. 有便宜的案件就是秒殺，幾乎輪不到自住客。

這案子我一開始就有看到，也認為肯定秒殺，如果版上出現這種秒殺案是在台北

林北早就去下斡旋了，結果這個賣方好心給人先去看還被洗臉被嫌...

真D是吃力不討好。

3. 還有些自住客看完之後不敢下斡旋的，我真的都是黑人問號，是來看爽的？

理由一堆要先問貸款成數、要先問爸媽老婆、或是長輩要再來看過一輪、

還要求神問卜算個命的超多理由，等到自住客這些毛都梳理完，真的便宜的

案子早就被 clean 了好嗎！

你有沒有想過你一個自住客搞一堆問天問地問父母後，案子還能留在那等

你買的，真的是 Apple 件？還是盤子價？

當然不排除還是有自住客能撿到便宜，畢竟那麼多廣大的自住客母體，偶爾有些

Apple案，好的仲介報給自住客，自住客能很快決定的話，自然就能賀成交。

總之我也覺得賣房正常市價賣就好，你好心想賣給自住客換來一身腥，最後

便宜賣多半還是給投資客收去轉賣多賺一手而已。

之前我一個朋友爸媽在植物園附近有間的公寓物件，真的是隨便賣只賣600多萬，

說是賣給一組看起來在打拼的年輕夫妻，我就跟我朋友說...乾為何不早點跟我說...

我絕對收來轉賣或租人...

但他說他爸就沒想那麼多想說沒虧就好... (房子買了超過30幾年)

但這種機會也不是天天都有的拉，只是通常自住客遇到能把握住的都很少...

※ 引述《love942cg (AE)》之銘言：
: 看到這篇讓我想到上禮拜簽訂事情
: 上上個禮拜我第一次在PTT丟全新物件
: 那個物件真的是隨便賣，回饋鄉民
: 底價一坪才20-21，還不用仲介費
: 條件是不要在那邊GGYY
: 但還是很多鄉民到現場嫌東嫌西還帶刀來砍
: 搞的我後來很阿雜
: 一氣之下就丟給房仲
: 愛砍就去跟仲介互砍
: 底價24/p
: 結果兩天秒殺簽訂
: 我看這外圍潛力應該還可以衝到28

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推

linlinme520803/22 21:48本來就是前兩年有一個建案只有兩間別墅一間開1

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linlinme520803/22 21:48800 一堆人嫌貴我不殺價全包現在已經賺了一千萬

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linlinme520803/22 21:48左右

噓

mark020403/22 22:45哈哈哈哈

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