Re: [新聞] 建商搶進北屯14期囤地推案不急等著房
3/24更新
尊重買方
對話、買賣契約圖刪
請自行查實價登錄
--
3/23更新
鄉民站內信要簽約單實證
這還不算買方要給的2%仲介費
地址也給了
不信的自己三個月後查實價登錄吧
懶得一一給
直接貼上
(圖刪)
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看到這篇讓我想到上禮拜簽訂事情
上上個禮拜我第一次在PTT丟全新物件
那個物件真的是隨便賣,回饋鄉民
底價一坪才20-21,還不用仲介費
條件是不要在那邊GGYY
但還是很多鄉民到現場嫌東嫌西還帶刀來砍
搞的我後來很阿雜
一氣之下就丟給房仲
愛砍就去跟仲介互砍
底價24/p
結果兩天秒殺簽訂
我看這外圍潛力應該還可以衝到28
※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言:
: 連結:
: https://tw.appledaily.com/property/20210320/OZLY63FFCVCU5IXXQ34ZNIINMI
: 內文:
: 開發成本甚至不輸七期個案,因此建案醞釀時間較長,「但如今北台中外圍
: 建案成交價已穩站25萬元,北屯機捷、單元十二單價更衝30萬元以上,刺激14期建商向前
: 衝」。
: 其中亞昕集團最快下月將推出總銷9億元,坪數23至35坪、2到3房產品,每坪開價4字頭起
: 跳,順天14期新案預計下半年進場,總銷35億,每戶總價2500萬,此外雙橡園開發也將進
。
--
恭喜呀
恭喜 剛爬文看到 台中市區含車位2房600真的佛
屋主也讓大家看到在台灣便宜賣房誠懇的下場 一堆人是
如何犯賤買不到房子 然後再到處抱怨房價太高
唉
可以分享一下是哪些不要臉的人嗎?
我回文時有在想這件事,但算了 可能人家真的有困難
歷史證明就算你底價降到300也是會有人砍的XDDD
我條件都寫的很清楚 見面前也在Line寫清楚價錢 不懂為什麼還議價~"~
※ 編輯: love942cg (27.242.203.10 臺灣), 03/22/2021 20:16:03賣房真的不要佛心 照行情開價就好 賣便宜還不是被轉手
賺一筆 除非訂條文十年內不得轉賣不然需賠償幾百萬
之後也不會在PTT回饋了 車輪戰麻煩又不討好,嘖嘖
※ 編輯: love942cg (27.242.203.10 臺灣), 03/22/2021 20:19:56GGYY在這邊
哈哈
其實自住客就是會這樣嫌東嫌西 所以其實不要怪投客掃貨
但是我沒去看房 因為我在北太平已經有一間了
我之前賣房也是,開2500不二價還一堆人從2000開始出...
不知道活在幾年前,從開價8折開始喊,也不看看週遭行情
,我後來不爽加價開3000,最後2600成交....XD
同道中人
※ 編輯: love942cg (27.242.203.10 臺灣), 03/22/2021 20:29:35二手車也是啊 拿來車版賣還要被酸一番 出的價錢都比車商
二手車部低
我也喜歡跟投資客做生意 乾脆不會囉哩囉嗦
跟在PTT賣車一樣,每個人出的比二車商還低,又要萊茵,毛一
堆,要試車要問家人要問神明,不如直接賣車上
愚蠢的人就是犯賤 樓主後來的作法才是正確的
就貪啊,買都要買便宜,賣都要比人家貴
感謝樓主點出人生百態
感謝分享
有事證有後續有推
感謝分享
大大可以賣我 我買
別太好心 去看的也是一堆投資客 搶便宜再便宜 然後轉手高賣
殺到見骨這壞習慣真的要改
貪欲是人性之一
有洽談過原Po,真的客氣又阿莎力 辛苦了
殺價是人性。所以通常賣價都開高去讓人殺XD
沒跟到你還有嗎XD
砍你的該不會有仲介..以後可能也要賣,還是不要po ptt好
了
我也是可以讓利 但討厭議價那種
同XYZC,網路一堆奧客,試車還開半小時 毛一堆
好便宜喔推個,那些不長眼的,我的話就直接買了,拍拍
我是合理價就不會喊價,ptt砍價的風氣電蝦最多,以前常
常砍到便宜到讓我覺得很問號
北屯還有很大的發展空間啦,雖然我無愛但我很看好(北屯
西屯上班)
你再晚個幾年賣上1p30應該都可以
還好你沒碰到裝窮學生跟你買房砍價 我賣車就有碰到
還有買家開價開Toyota過戶後開賓士的呢
乾我快笑死, 還有鄉民去討要賣出證據的...
說真的人家有欠你喔??? 還要給證據勒... XD
原PO人超好, 還理這種鄉民
我也真的快笑死XDDD
原PO一陣好意熱心,真的辛苦了,買房還是要多做功課!
38
Re: [請益] 仲介拒收斡,之後找到屋主成交會有問題嗎各位板友好: 真的很感謝大家回覆,剛剛除了來板上問,也問過一些法律人了 總結一下目前的狀況,並且提供一些心得,希望大家也能找到心目中的好房 以下落落長內文~ 1. 買方會不會有責任?34
[請益] 2.0後 預售屋換約 賣家現金交易幫朋友代po 合一稅2.0後,投資客為了避稅,預售屋買賣會要求付現金規避金流 房仲會跟買家說有兩個價格,一個是要求付現金的會比較便宜,不然就要高一點的價格才能 ex: 賣家預售屋當初買1000萬34
[請益] 買方未出價,房仲就約見面談議價?想請教買賣房有豐富經驗的各位。 我是自住賣方,有簽專約給某公司的房仲。 房仲有來幫忙先整理屋內狀況並拍攝屋況, 廣告上架後,隔天說有約多組客戶要來看物件。 過幾天房仲就回覆我訊息,23
Re: [請益] 請問房仲要你自己想斡旋價該怎麼辦之前教過五秒測底價 精髓就是 “我出xxx萬 你收不收” 或是 “多少萬以下你不收” “賣多久了 ? 之前出價多少沒談成” 基本上仲介是有機會就會收18
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師我覺得很奇怪,1500跟1498萬哪裡有什麼實價登錄不實的問題 今天去買成屋,中古屋好了,屋主假設實拿960萬,仲介如果拿賣方4趴,買方1趴,最後 買賣合約書上會寫1000萬,然後買方要再支付契稅、代書費、過戶費、實價登錄費、買方 仲介費 假設,今天賣方跟仲介達成共識,就是1000萬賣你,但是買方仲介費折庸5萬給你,這樣20
Re: [新聞] 年輕人怒買不起房!房仲大老提建言:貸9可 : 提供「3高1低」策略,即補助購屋族9成貸款、期限拉長至40年,拉長寬限期至5年且利 率 : 低於1%。另也認為應補貼老屋、鼓勵換屋,並解除或修改豪宅稅總價上限。 : 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會今(23)日舉辦年終記者會,理事長8
[請益] 買賣議價委託書問題請教各位大大我最近剛買了一間房,事先有先跟房仲告知不要投資客的房子 房仲幫我找了一間說屋主是把這間賣給了女兒去借貸款(左手換右手的概念) 所以不算是投資客(該地址6月有一筆成交紀錄實價登錄480) 但我對該房有興趣請房仲幫我出520約屋主出來談 然後房仲就急忙跑來找我簽買方議價委託書4
[閒聊] 有沒有人這樣下斡旋的市場上賣方想賣高,買方想買低,中間價格撮合都仲介在演 常見仲介費都用成交價x%在算,仲介當然都會盡量往高價演,對買方較不利 有人仲介費是談買方底價,往下殺多少就多1%仲介費這樣的嗎? 像是斡旋一千萬,成交價往下每砍50萬仲介費多1%這樣 --2
[請益] 實價登錄小弟住在台中舊市區 這幾天發現隔壁鄰居上網賣房子 五十幾年的透天厝 我就開比實價登錄多一成 但和他的底價差了20%
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