[請益] 要約vs斡旋

zeroyaking03/27 22:56你有看到總價3趴嗎

ken1212198403/27 23:00用要約不用錢，根本沒誠意

HILLFLY03/27 23:00有啊 我指的是低總價的物件

zeroyaking03/27 23:05如果要用要約 口頭講值街約簽約機會都比較大

zeroyaking03/27 23:06直接~上面打錯 就換位思考 你是屋主 你會怎麼想

zeroyaking03/27 23:12你可以問問板上 斡旋沒收還有跟買方要仲介費嗎??

zeroyaking03/27 23:13我是沒聽說過啦 591那個比較對

HILLFLY03/27 23:15好奇問問 因為網路資訊太混亂

zeroyaking03/27 23:16應該是成交簽約又反悔 才會要仲介費吧

zeroyaking03/27 23:16而且斡旋可以放少一點阿....不過建議真的百分之百要買

zeroyaking03/27 23:17再來下斡旋 不然又反悔 真的很麻煩\

cicatrix03/27 23:28下要約的基本上毀買的機率超過90%，後來都不收要約，不

cicatrix03/27 23:28付斡旋就不要談

cicatrix03/27 23:29真的要買連10萬都不願意領，就沒有誠意

ceca03/28 00:41要約不是會賠比較多嗎[email protected]@a

ceca03/28 00:42斡旋反悔就斡旋金...要約會被要3%.

ceca03/28 00:42400萬的公寓3%是12萬...

ceca03/28 00:42你出400萬你斡旋金會給多少?兩萬?四萬?

ceca03/28 00:43另外,沒進買賣合約,都不用給仲介傭金

HILLFLY03/28 00:54但我有看過判決書 賣方反悔 沒簽買賣合約

HILLFLY03/28 00:55法院判賠仲介費

HILLFLY03/28 00:56因為斡旋有的下10萬 就算總價400萬好了

HILLFLY03/28 00:56仲介也常會請買家下10萬（2%）加上服務費2%

HILLFLY03/28 00:57這樣不就比要約還多1%了

zeroyaking03/28 01:10賣方可能有簽買賣同意書~~上面也同意給仲介服務費了

zeroyaking03/28 01:11判決書要有詳細內容才準

jianmao03/28 07:01像Z大這樣要買方確定要買才下斡旋的仲介太少了，通常是

jianmao03/28 07:01不斷遊說先下再談搶第一順位～

pinkbest03/29 13:06經常上媒體的陳姓仲介演講時也有說過:收不到任何錢

pinkbest03/29 13:08下要約後 屋主也同意價錢 但買方反悔 應該賠償總價3%

pinkbest03/29 13:09買方耍賴 整個事情也就不了了之(仲介公司那麼軟啊)