Re: [請益] 下斡旋後，仲介是否就一定要通知屋主價格

要，而且是一天內就要通知

內政部 "不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項"

https://0rz.tw/Fzx6e

在第六點 受託人之義務 中裡面的

（五）如買方簽立「要約書」（如附件），受託人應於二十四小時內將該要約書轉交委託

人，不得隱瞞或扣留。但如因委託人之事由致無法送達者，不在此限。

而各家仲介公司通常委託契約書上會把"要約書"改成"要約書或斡旋書"

所以有價格理論上就要在一天內通知屋主

雖然實際上的操作手法, 是另一回事

但是不通知, 仲介的確是有違約責任

※ 引述《ryanwen (FAST CAR)》之銘言：
: 最近在看中古屋
: 有間看了後覺得不錯想出價試試看
: 比較實價登錄附近行情，想從900開始出
: 仲介聽了後先用LINE傳訊息
: 然後就說:這間前陣子有人出1050，但屋主不賣
: 甚至當場打給他同事，開"擴音"問他同事
: 他同事也是說:是呀，開1050不賣
: 我實在無法預測仲介給訊息是否正確
: 所以還是想用900下斡旋去談
: 想請問是否我下斡旋後，仲介就一定要把出價的訊息告知屋主呢?
: 題外話
: 最近看了幾間中古屋都還可以，選到後面剩4間在挑
: 4間各有優缺點，實在難以抉擇
: 於是去找了常年在請教問事的娘娘指點迷津
: 娘娘一看就說:第三間最大，最寬敞，有最大的幹嘛不買最大的
: 我老婆心頭一驚，這4間中確實是第三間最大最寬敞
: 娘娘又說:我知道妳喜歡第一間啦，但第一間動線不好呀，買了會後悔
: 我老婆再度嚇到，她真的最喜歡第一間，但因為客餐廳不夠大而猶豫
: 娘娘最後說:第三間財庫比較大啦，不用想太多
: 於是有了最前面我想要出價900的事情
: 我只能說娘娘真的太神奇啦!!!

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