[請益] 要約書

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第一次買屋遇到惡房仲 小弟買屋新手，最近買了一間房，找上房仲A帶我們去看了一間社區 還蠻滿意的便下了斡旋，我們當下給了個價1250 並簽了斡旋，與開價1480還有段落差 不過有參考實價登錄，也不是個太誇張的價格 當晚被告知屋主不同意，只願意降1350

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房版的版友們大家好，前幾天看到了一間喜歡的房子，帶父母親看也覺得滿意，於是就跟 房仲下了斡旋，不過從下斡旋的過程到現在，房仲的回覆都讓我感覺怪怪的。 在房仲店裡面談出價的時候，也許是被房仲看出我蠻中意這間房，所以不斷告訴我屋主想 賣的價格是1300，出1230屋主不會願意談的，以前有人開這個價格都被拒絕，請我出1250 ，但是我不信，所以硬是要出1230，並且簽了斡旋，也給了斡旋金。

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太草率買了房子，看屋時只知道屋主有養狗，一進去狗味很重，但是因為本身也是愛狗人也 帶家人和設計師朋友去看房子，冏冏冏了，屋主盡然會在房間抽煙，原來屋主會抽煙， 客廳和房間都有菸灰，和菸頭，我告知房仲，房仲只跟我說 "可以溝通看看，不過還沒交屋房子屋主的，希望他能幫忙" 老實說我覺得很不能接受

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大家好 本人買房新手 陸續看房三個多月，昨天算是被房仲上了一課， 想請問大家有類似經驗或有對應的方法嗎？ 首先，我絕對同意價高者得，就算是下了斡旋也一樣。但這種被房仲不誠信的作法 我是蠻生氣的。

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上個禮拜六簽了一份要約書 網路上房屋開價1600 查實價登錄大約在1530 房仲說上一次買家斡旋出價到1470 要我們以這個金額往上出比較有機會

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各位大大好，小弟第一次踏入房市有問題想請教 今天跟房仲看完屋子後帶回門市跟我解說斡旋跟要約書，這之間房仲也看出我沒有要簽斡 旋的意思便改跟我說可以簽要約書，房仲對要約書的解釋如下： “要約書簽下去後價格即使賣家同意要賣，買家還是可以反悔不用付違約金，還可以順便 探探賣家的底價”

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請教各位大大我最近剛買了一間房，事先有先跟房仲告知不要投資客的房子 房仲幫我找了一間說屋主是把這間賣給了女兒去借貸款(左手換右手的概念) 所以不算是投資客(該地址6月有一筆成交紀錄實價登錄480) 但我對該房有興趣請房仲幫我出520約屋主出來談 然後房仲就急忙跑來找我簽買方議價委託書

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最近要第一次買中古屋，但發現很多規矩不懂，想請教各位前輩～ 斡旋跟要約的部分，如果人家願意收斡的話， (1)我傾向直接用一筆斡旋金表達誠意，不簽要約書，請問這是可以的嗎？ (2)斡旋金是直接給房仲，我跟房仲雙方收據簽一簽就有效了， 還是也有定型化契約要簽呢？