Re: [閒聊] 八年級尾是不是很難買房了(原PO

感覺是認真請益文XD
沒辦法你第一篇文跟太多不學無術的空酸太像了

※ 引述《freshbud (萌蘖)》之銘言：
: 各位板友好，我是原PO
: 沒想到這篇文章引起了這麼熱烈的反應
: 雖然大部份好像都是批評就是ORZ
: 對於房市在下確實非常不理解
: 提出了一些跟實際不符的想法
: 讓各位見笑了
: 會發出這篇文章的原因
: 是因為過年的時候跟30歲左右的大哥和大嫂聊天
: 約兩年前他們在台南某個常淹水的蛋白區以總價八百萬左右購入了屋齡20年的透天
: 今年隔壁巷子同社區的價格已經來到了一千兩百萬
: 兩年間四百萬漲幅實在是驚人
這件事你要去怪政府
這次房價飆漲的原因是因為資金寬鬆帶來的
但是寬鬆是寬鬆在金融政策而不是薪資
所以受薪者會覺得薪水跟不上物價

另一方面政府出台的打房政策也沒打到痛點
只是搞獵巫,找投資客出來祭旗
針對房地產交易規則搞課稅
這樣只會增加交易成本,進而降低交易數量
並不會對實質上漲的房價有所改變

但是一般人看不懂,光連提出正確問題都很難
所以立委也就不會有往正確方向提案的選民壓力

民主政治,政府的施政能力跟選民的思考高度息息相關
只能說你們運氣不好,處在一個政府發現了 QE 的奧妙
但人民思考目前還跟不上的尷尬年代
結論就只會看到物價騰飛,但薪水不漲的可憐現像

可預期這狀況還會持續
而政府目前提出的解法是一點屁用都沒有!

: 以我目前25歲來說，不禁思考當我來到30歲時
: 相似的物件不知道還有沒有機會用差不多的價格買到
: 不是說房價不可以漲
: 20年前台北只要四五百萬就可以買到三房新房
: 難道我要要求現在用五百萬買到台北的三房新房嗎？
: 當然是不可能的
: 只是期許漲幅跟薪資成長間相比是合理的
: 針對推文的部分
: 不知道為什麼很多人噓文我跟畢業就想買房而且還是台北蛋黃區
: 整篇文章沒有提到這些
: 剛工作連生活預備金都還沒存夠
: 直接買房無異是還不會走就想飛
: 只是會思考到了所謂「買的起房、有資格買房」的年紀了
: 房價的漲幅不知道已經到了什麼程度了
: 其實我想買的是南部郊區的中古透天
: 但是現在連這種物件的房價感覺也越炒越高
你的問題一樣是不會走就想飛
1200 的透天明顯不是你現在應該想的東西
按你的資產狀況,你應該是先想 400~600 間
頭期控制在 100 上下,並且不需要裝潢的中古物件

看你目前的家庭結構,決定該選二房大樓或者三房公寓
先跟上資金列車,不要被 QE 時代狂潮給拋開
以小換大,才有辦法累積資產

: 還有人噓年年換IPHONE
: 不好意思我還在拿大學時購入的ZF3
: 職業的部分是公務員
: 要增加收入的手段大概就是學習投資了吧
: 畢竟公務員是不能兼職的
: 可能是我前半輩子不認真念書才會念112文組然後當公務員吧
: 因為在北部工作，扣掉房租水電孝親費日用消費能存的就是這些了
怪要怪你自己選了公務員,你也應該很清楚
除了有黨政或者有灰色輸入的,公務員的天花板就在那

不然依照考得上 112 的學習能力
只要"認真肯學肯做",出社會幾年後百萬年薪只是地板價

: 但確實可以再繼續檢討還有什麼不必要的支出來增加儲蓄的金額
: 並以有限的金錢投資理財來增加自己的籌碼
: 總結一下回文的意見：
: 往重劃區購買、工作久一點再買、買中古屋、增加收入、往郊區購買
老實說這幾個結論除了買中古屋以外
要嘛錯的要嘛你做不到...
還想搞甚麼投資理財在台灣不就買股票嗎
散戶買股票你死比較快而已

: 小弟自知這輩子不會是賺大錢的人大概只能過著餓不死的生活
: 會將這些謹記在心
: 等多年後存夠多錢的時候
: 選擇符合自己能力的房產來購買
: 小弟我初入社會不久、孤陋寡聞
: 本篇文章當初也有發在女版
: 房板不愧是專業房市討論版
: 雖然還是有部分不理性或是政治推文
: 但也得到了很多描述目前現況的專業意見文
: 讓我學到了很多
: 對於各位花時間看完前文並回覆、推文的各位板友
: 小弟感激不盡

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