[請益] 建築師費用商討
想跟有自建房子的人或是跟建築師打過合約的人請益
我爸媽本來打算跟鄰居合建房子 所以跟一個建築師打了合約 總共費用44萬 (包含畫建築圖跟申請證照) 但是在拿到建照後因為跟鄰居不合 所以不打算蓋了 請問這樣的情況下可以跟建築師商議 拿一些錢回來嗎 覺得既然沒有要蓋了 不需要全部的錢都付吧?
謝謝
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這個問題不是要看你們的合約怎麼寫嗎...
嗯 合約寫的就是要水電圖畫完要付尾款
你說的44萬有含到開工跟使照部分得話 這部分理論可以退
謝謝回覆 合約上有些項目是有提到開工跟建造的文字 但是跟建築師溝通時 他是說那些 服務都是免費附加的 ....
要看合約怎麼訂吧,有些是請完建照就要付尾款了
是的 合約上是寫畫完水電圖就要付尾款了.... 但因為沒有蓋 所以覺得付全部不是很合 理
※ 編輯: sain13 (146.115.74.53 美國), 04/09/2021 16:52:31你花錢請他畫圖 你愛蓋不蓋 跟建築師沒關係
你付了錢 他圖要給你 這是你們的契約 協商吧 看起來你們
是理虧 不是人家「應該」不能全收
建築師畫完圖的話,就完成他受委任的事項,跟你們蓋
不蓋房子無關。
建照但拿到了,只剩尾款可以談了
.
你去麵攤外帶一碗麵,老闆煮完你說你不想吃了可不可以少
算一點錢
這篇文看完當下跟樓上有類似想法 XD
你自己都寫了 水電圖畫完付尾款 照合約走吧
謝謝大家的回覆 理虧這點有點難解釋 說服我們蓋的鄰居本身是建商 當初答應我們用成 本價蓋 所以我們才跟建築師簽合約 建築師是長期跟鄰居公司合作的人 所以我們很難不 覺得建築師以鄰居利益為考量 跟麵攤老闆點麵 當然是要付錢 但是如果麵攤老闆一年後 才開始下麵呢?我們也是很有誠意的一直等 但是等了一年半後鄰居一直沒有給我們估價 單 而且還說人工建材漲價 所以成本價會多個三成 完全超出我們的預算 最後才決定不蓋 .... 都已經浪費了一年多的租金跟之前付建築師的費用 所以才想看可不可以少付一點尾 款...會跟建築師問問看的 謝謝回覆!!!
※ 編輯: sain13 (146.115.74.53 美國), 04/10/2021 10:30:2422
[請益] 買到違建,屋主不願退還百萬訂金房板的板友們好 此文也有發在女板及生活法律板 底下有板友推文建議我來這裡詢問 我們之後也會去區公所諮詢律師,謝謝 以下為簡短懶人包,分隔線以下是我媽以我的口吻打的完整版本~21
[請益] 新竹縣自地自建價格與建築師推薦各位好 目前家裡正在著手自地自建 地點在新竹縣,想蓋的建地坪數約40坪(一樓)+20坪(二樓) (地全部約100多坪,但只打算蓋這麼多) 建地本身很平整 應該不太需要太多整地工程 建築也不含電梯19
Re: [閒聊] 沒人考慮買地自建小弟目前也在自建中, 分享一些自建初期的心得. 我的土地是本來家裡的,所以不清楚買地要注意的事情, 所以只能從找建築師開始分享. 自地自建最重要的是什麼?現金. 房貸要等申請到使用 執照後才能貸,這時候這間房子也蓋好80%, 在這之前的19
[請益] 本來要自建後來不蓋違約金問題朋友家本來有塊地三年前要自建,結果後來家族喬不攏而後作罷 因為當初有找建築師弄好建築執照,之後找營造廠要蓋 已經報開工了,但後面直接喊停,所以也沒真的動工 那時候也已經付450萬訂金,現在廠商說要跟我們求償下列損失 (合約有提到如果因為是朋友家的問題造成無法開工,可以求償損失)17
[請益] 預售屋合約審閱請益各位先進大大午安,在尋房一段時日後,上週末刷了十萬訂金。是人生第一間房子。 但後續在審閱合約時有發現一些疑問: 1. 該開發公司在之前並未有已完成的建案。詢問代銷是說:「因為都更法規必須成立單 一公司,所以由OO建設和XX建設各出資 50%+原地主 變成該開發公司。所以是合建分户,佔 20 户。」13
[問題] 買到違建,屋主不願退還百萬訂金如題,因為不知道該發在哪一版,所以先發在女版 鄉民若有建議發文的版面,我會再把文章轉過去,謝謝 以下為簡短懶人包,分隔線以下是我媽以我的口吻打的完整版本 家人在宜蘭山坡地上買了一間房子,土地是建地,但房屋沒建照 家人詢問:如果沒建照,想加蓋二樓可以嗎?11
Re: [請益] 新竹縣自地自建價格與建築師推薦版上先進大家好 打給賀 胎嘎賀 鍵盤夾小妹家裡剛好也在自建中 看到原po的文很有感觸來心得分享一下 1.蓋自己的房子 這個概念很重要9
[請益] 新北三重蓋小透天推薦建築師問過幾個建築師都不太想接這種小案子, 三重自有空地約20坪,建蔽約8坪,容積約40坪, 之前找過建築師但經驗不太好, 對方沒有告知需要先解決共同壁問題,導致畫的圖不能用, 此外我會用sweethome3d製圖,希望建築師可以先協助確定樓梯與梁柱可行再合作,X
[請益] 找驗屋?丈量?還是自己來各位好,近來承蒙有緣,買房了 是1年內新成屋,剩餘戶數不多,建商也很阿莎力的要圖給圖,要照給照片 這棟是建築師自己開的建設公司蓋的,建築師搜的到資料,營造商則不有名 從圖面檢視,與銷售、鄰居閒聊,對品質還算有信心 但該驗屋的項目還是得驗一下
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