Re: [新聞] 央行理事示警：房價有飛漲風險

因為
這些政策就是
跌時助跌
漲時助漲

假設情況
阿----要房地合一2.0勒
房子可能賣不掉了
就投資轉保守，建商資金偏向買土地緩蓋建物
誰都不想變成最後一隻老鼠，每個人都很聰明

成本還在上升，會不會賣到賠錢？
降低風險要怎麼處理？
多空都做
通膨預期在，就累積土地
可能有跌價的機會就蓋的少

接下來就看供給狀況

如果出現需求大於供給
預期通膨 都更減緩 價格不好談，指數房價還沒跌，股市漲大家不缺錢。

房子要在供需來看要當做大宗物品供需去考慮

印度人現在突然全世界到處跑

壓多的還不去各國論壇說Taiwan can help
瘟疫的淨土耶
錢賺的太多也沒用命只有一條
買個一或二樓掛個工作室
短期移居真香

※ 引述《gk1329 ()》之銘言：
: 現在不止房價
: 有飛漲風險
: 萬物都飛漲惹好嗎
: 就全球低利率
: 超好貸超低利率
: 錢多到爆炸
: 聰明人就是貸好貸買
: 盡量花
: 買股票買資產買原物料
: 一年貸款利率1%多
: 甚至不到1%的
: 借個50年
: 利息也都還不到本金
: 等50年後
: 差不多也死惹
: 這時本金沒還完
: 就不乾我屁事惹
: 死惹留一堆存款
: 也沒用
: 老人家說的
: 花掉的才是你的
: 也是蠻有道理的
: 要怪就只能怪
: 目前金融市場的本質
: 就是如此
: 不景氣就印鈔
: 降低利率
: 擴大內需
: 房子土地
: 越養越便宜
: 除非有黑天鵝
: 引爆超通膨
: 不然趨勢就是如此
: 手上太多現金
: 就應該什麼都買一點避險
: 股票房地產黃金原物料
: 因為錢只會貶值
: ※ 引述《ANYCALLX (隨便打)》之銘言：
: : 央行理事示警：房價有飛漲風險
: : 04:102021/04/30 工商時報 呂清郎／台北報導
: : 中央銀行29日公布第一季理監事聯席會議貨幣政策的議事錄摘要，其中有位理事指出: : ，當前房價有「飛漲」風險，須適度採行選擇性信用管制措施，以避免過多資源流向不
: : 產市場。
: : 　根據議事錄摘要，央行理事普遍認為，針對房價問題，央行招數若一次打到底，恐產
: : 負面風險，應「保留政策空間」，跟隨房市發展機動調整，透露未來出招可能一招又一
: : ，不排除第二季至第四季理會事都將持續有新招。
: : 　其中有位理事認為，央行調整管制措施，宜採漸進式調整成數的作法，「保留一些政
: : 空間」，以利未來視房地產市場發展的情況再做調整。因為若貸款項目最高成數一次調
: : 幅度過大，恐對社會大眾形成很大的衝擊。
: : 另有一位監事表示，若貸款項目最高成數一次調整幅度過大，反而會增加金融機構現: : 有放款風險，因房市若就此需求減少，連帶造成房價過度下跌，尤其是高價住宅。
: : 　另位理事指出，當金融機構不動產授信成數過高時，若房價反轉，房貸金額高於房屋
: : 價時，金融機構授信風險將浮現。但若貸款成數低，風險自然就會降低。數位理事建議
: : 因不動產放款對金融穩定的影響重大，央行管制政策應觀察調整一段期間後，再評估其
: : 果。
: : 　銀行房貸主管強調，近期不斷出現「打炒房無效、打炒房愈打愈熱、打到價量齊揚」
: : 批評，為了要讓市場「有感」，加上配合下半年「房地合一稅2.0」啟動，不排除央行?
: : 下來每季的理事會都會再出招。
: : 　除了房市相關議題，數位理事指出，市場對美國通膨疑慮升溫，將為新台幣匯率帶來
: : 多不確定性，匯率政策會面臨更多挑戰，宜關注新台幣匯率對國內產業的影響。
: : https://www.chinatimes.com/newspapers/20210430000146-260202
: : 心得：這是打房文還是出貨文？看標題好像今天不買，明天更貴，還放話不排除再出招
: : 房，搞得我好亂啊！想起有些股票被壓久了，突然暴漲的漲勢很驚人，近期的航運、鋼
: : ，但房價不知道是不是也這樣？

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