Re: [閒聊] 房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買
桃園新竹的投客
還沉浸在大漲的期待中
這波資金潮早就退燒了
尤其是新竹市，竹北，青埔
現在資金轉往雙北
誰還跟你玩新竹桃園
價格炒高
租金投報根本不適合進場
餘屋又多
想賺錢慢慢等
下半年就是殺這些菜雞投客
想看韭菜崩潰
※ 引述《mfcke (drive)》之銘言：
: 就我現在新竹跟桃園的房子來看
: 市場現在價錢是大概有跟上 但是加上稅之後都無法接受
: 假如屋主實拿2000 買方大概都在1900~2000之間
: 但是稅率一上去 根本都不可能成交
: 即使搞一些旁門左道 一般人也拿不出這麼多現金
: 搞來搞去這個稅率 就是壓制交易量而已
: 你一次灌上去45% 根本沒人要買賣了啊 仲介真的慘 政府完全亂搞
: 然後租金市場 也確實是上漲了一波
: 算一算 打平利息應該是沒問題 就放5年之後再賣了
: 最近股票太好賺了 都不知道是錯覺還是怎樣
: 大家也看破手腳 不可能升息 只會越來越降息
: 搞得大家都是擁資產自重 瘋狂掃貨
: 有時候真不知道那些升息派的 到底有沒有常識
: 一個國家生育率 老化指數這種走向 還想升息??
: 大概有人期待這次通膨會升息 我倒覺得不可能 頂多升一點 意思一下
: 租房活得下去 社會就不會出問題 覺青叫囂一下而已啦 無須理會
: 2021 全力作多
: ===========================================================
: 後續補充
: 看到有些網路聊天 社群 會討論這是賺錢才要繳稅啊 為什麼賣方不願意便宜賣
: 而是把價錢加上去呢?
: 之前才跟一個買方溝通 後來我實在懶得溝通了
: 他們邏輯在我看來非常奇怪 你為什麼不願意少賺一點??
: ??????????? 我幹嘛要少賺???
: 我要是賠錢 你會支助我嗎???
: 附上一個影片 我很喜歡裡面的內容
: https://www.youtube.com/watch?v=lF4Jc1181b0
: 先不管真實性或者這男的目的 他把資本主義詮釋的言簡意賅
: 但是我覺得兩邊溝通 就能看出差異了 尤其是開頭...
: 腦青腦膠都覺得這是貪婪 笑死 根本不是
: 資本主義這種競爭 是目前人類科技發展重要推手
: 左膠整天都是要別人割肉 怎不檢討自己??
: 不要問國家為你做了多少 你自己又為國家做了多少
--
自住還是很多啊
不會那麼快殺啦 要等股市先跌深 股市又看美國股市政策
被抓包 喇叭嘴 還敢繼續po文
有甚麼我不敢 你的廢話可以改成有建設性
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/09/2021 22:21:13我是看不準 不過沒事在這上面開槓桿 等於是押了半條命下
去
有這種味道 但藝文特區還真不錯 主市區還是不錯啦
好在我買來自住
說個笑話，新竹餘屋多
真的好笑 只有投客和仲介 沒有危機意識 光是591的委賣件數 竹北市就高達近6000筆
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/09/2021 23:08:52感謝提醒
哀,都2021了還在講委賣件數
591上面有些是成交不下架當廣告用
有些是一個物件po了多筆,譬如你委託5個仲介銷售(這很保守)
每個仲介po了3次(增加曝光率),這樣就一案15 po了
從2015開始就在唱衰竹北,過了6年被打臉腫得跟豬頭一樣
抱歉本人有投資竹北 你搞錯誰？
話術竟然都沒變,還在說委賣多少筆,一看就知道菜機
沒錯有大面積空地的重劃區就是那幾個,被唱衰鬼城的也是
那幾個. 但大家就是喜歡買街廓寬直,整齊劃一的重劃區嘛
不然是要去買老城區,每天晚上趕回家占車位是嘛?
591重複登廣告很正常 這委賣量比起過去幾個月 多了30％ 投客賣量增多 不需要再掩飾
什麼理由最後都趕快買..廢文
新竹根本不是你說的那樣 是直接從源頭被投資客掐死
未來1～3年內竹北準備交屋的預售屋數量真的很驚人
這些敢鎖籌碼的投資客口袋深的咧 像看崩潰 夢裡什麼都有
縮籌碼幹嘛？ 一堆餘屋等著投客 蠢蛋才在這時鎖籌碼
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/09/2021 23:33:18 ※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/09/2021 23:34:36好啦，半年後再來回測你這篇，記得不要刪文
菜機@@
還在591委賣量真的是蔡機
蔡機？中文要打好 想看投客崩潰
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/09/2021 23:36:40你所謂的餘屋都是芭樂件 投資客看不上眼的那種
你去看新竹一堆預售 只要地點夠好的哪有屋給你買
那個建案？
不然就是開價開到天上去 皇帝女兒不愁嫁的概念
舉之前板上嫌建商嫌得要死的建案 昌益遇見幸福
那個建案 現在買不到？ 這不是2018年的建案？
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/09/2021 23:39:50我殺 我要看到血流成河
新竹之昇 首席擎天美麗華 不是沒人賣就是價格開到天上去
新竹之昇，明明就還在賣
挪威麗園還沒蓋完啊 就買不到你的「合理」價
連仁發香榭都噴了啦
挪威麗園麻煩你去開發 市面上徵不到950以下的兩房
我有兩位同事想買 還有1250以下的三房
你要去找仲介 我是想看割韭菜
完全對竹北狀況外然後只會用591看餘屋XD
投客自己心虛壯膽
這篇感覺5年後會被拿出來笑 先卡位
很好啊，歡迎來鞭
新竹之昇還在賣？價格都漲過一手了
那個建案的玩法很黑暗 只能說玩不過建商乾脆不玩
光看到用591，就知道等級了。
事實何來心虛 反而是自己眼紅看不慣新竹高薪的房價吧 幾
乎每季都有朋友同事看屋 這一年半的熱度 哪是鍵盤591看房
感受得到的
最好是這樣 說591是芭樂 你是買那間
我們也希望竹北崩啦，原PO別誤會。
我們也希望用591就能找到物件啦。
但是真的這樣買不到阿。
不只591 仲介也很多物件在賣
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 00:05:00有便宜的竹北房，誰願意買不合理的價格。我也想買便宜啊。
夏蟲語冰 也不過是如此 呵
所以你是買那間 才會說591是芭樂
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 00:08:15竹北就是典型的鎖籌碼 搞到有錢也不一定買得到 一定是
噴到讓你懷疑人生啦
我有兩戶竹北京站要賣
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 00:09:35可是台北上個月人口-5000多，要玩什麼？玩火自焚嗎
你會比較早
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 00:11:41你股市房市都喊空，是不是眼紅別人賺錢啊
科技股要殺 想看割韭菜
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 00:15:07你要是有兩戶坤山央央可能比較好賣
這個半年後就默默消失不敢屁了
如果我還在，你要吃屁嗎
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 00:19:51你還在也只是臉皮厚而已呀
所以你沒有厚臉皮跟我說話？
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 00:21:28不要到時候又說帳號借你小25歲的弟弟啊
你想太多 想看投客崩潰，有好戲 怎麼可能消失
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 00:22:20你現在把文刪光也沒用 我都調得到
這不用跟我報告
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 00:22:46去年三月底空到現在，還在表示都是嘴砲彈
應該比你強，連單都寫不好
我沒想太多 你弟小你25歲是你自己講的喔
嘴砲單
這麼高調我再來看看有什麼有趣的 嘻嘻
歡迎歡迎
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 00:26:49可以被尬一整年真的很強
本人小那6600附近買多 哪來軋一整年
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 00:29:46沒本事就不要整天想預測啦.. 從頭到尾都被打臉 真的
很厚..
什麼預測？ 現在就一堆投客要跑了
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 00:30:27去年四月在那邊喊空, 現在又變6600附近買多..真的是嘴砲單
不用錢XD
操作海期有多有空 有人抱海期一整年？ 你到底有沒有概念
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 00:35:10股票版文章都還在 是不是從去年三月底喊空到現在大家可以
你的眼睛是不是有問題 那來一直空
自己去看 你要唬爛也先去刪文啊 還是又是你弟/兒子 po的?
請問竹北正高鐵會跌到一坪多少？？
從頭到尾都在喊空 還說自己看空不敢買 現在變有多有空了
我107年就一直做多 誰說做空
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 00:37:51https://reurl.cc/qm7VWy 是不是每篇都在喊空大家可以自己
可以看啊 107年就是做多
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 00:39:44看 沒啥好講的
誰在跟你講107年? 一年前是107年嗎? 今年幾年都不知道嗎?
107年做多 109年1月做空 109年3月買多
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 00:41:47從去年三月底到現在 不管大盤還是個股 都喊空
然後現在說6600做多小那XD
根本就嘴砲單吧
可以查option板
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 00:42:15你的嘴比較大
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 00:42:39最好是109年3月買多啦XD 你是喊空做多喔XD
我有對帳單，你要賠100萬嗎
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 00:43:10去年3月4月 你都在我文章下面一直喊空 還說現在買會崩
律師事務所公證 要賠100萬嗎
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 00:43:53我有推文 你要賠100萬嗎?
我管你買甚麼 你喊空喊一年是事實
每天推文這麼多 你是用哪天
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 00:44:34好啊 公證啊 你有推文喊空 要賠100萬嗎?
好啊 公證啊 你有推文喊空 要賠100萬嗎?
好啊 公證啊 你有推文喊空 要賠100萬嗎?
笑死人
廢話，期貨有多有空
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 00:45:15反正不是嘴砲單 就是推文亂唬爛 你這種人講話能信?
奇怪，我要你信嗎 你貼我屁股嗎
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 00:45:59一整年喊空 現在說有多有空XD
怎麼? 不敢賠100萬了喔?
怎麼? 不敢賠100萬了喔?
明天公證
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 00:48:10哪家律師事務所，你決定
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 00:48:37就明天，時間，地點 告訴我
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 00:49:15好 明天公證 去年三四月有喊空 你賠一百萬
好 明天公證 去年三四月有喊空 你賠一百萬
在說甚麼
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 00:49:59我操作海期，一向有多有空 不知道你在灰什麼
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 00:50:46在講賭的是你去年三四月喊空啊XD
去年三月放空，小那賺1000多萬
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 00:51:23誰管你操作甚麼 操作是你家的事 大家看的是你網路言論
你去年喊空是事實 不服就來賭啊XD
先碰面再說 時間，地點
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 00:51:59你喊空是3/29 最好是那時候放空會賺錢XD
快點說那間律師事務所
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 00:52:29快點，明天何時
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 00:52:59？？
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 00:53:25好 明天下午兩點 承德路四段174號
好 明天下午兩點 承德路四段174號
不要推託喔
幾樓 什麼律師事務所
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 00:55:29幹嘛幾樓 就約這個地方啊
我只要在律師事務所公證 你就是給地址 不要廢話
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 00:56:49香港香港中環德輔道中61-65號 華人銀行大廈9字樓901-2室
給地址了 不要廢話 明天下午兩點到
你這種人，沒本事就不要來爭
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 00:58:45梁譚黃律師事務所
給香港地址，根本來亂
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 00:59:16笑死 自己要我給地址 你沒本事到就不要叫人給你地址啊XD
我給地址了啊 明天準時到啊
你年紀也不小，長這麼大 連公信都失敗
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 01:00:24笑死 你叫我給地址 有限定給哪裡?
要不要翻上去看?
明天下午兩點等你啦
雙北 我噗疵的笑了
這種只有有實力的才懂 你不懂，很正常
誰失敗很清楚啊XD
好，就香港見 你如果沒來，就公布在八卦版
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 01:02:26明天下午兩點等你啦
好
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 01:02:44笑死 小孩子喔 還公布在八卦版咧XD
好喔 你說的喔 明天下午兩點準時到喔
對付你這種人，就是極端處理
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 01:05:18笑死 公布在八卦版叫極端處理喔XD
你如果沒到，就報警處理
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 01:06:24好 報警喔 我等著
警察沒來怎麼辦?
你放心，我們會見面
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 01:07:14好 報警喔 我等著
警察沒來怎麼辦?
現在先說好嘛 不然叫我放心是怎麼放法?XD
告你詐欺 你就會出現
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 01:08:49有點期待後續@@
好喔 趕快去告我詐欺喔Xd
好喔 趕快去告我詐欺喔XD
先這樣，明天下午14:00 等你
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 01:09:48沒告怎麼辦?
現在先說好沒告怎麼辦好嗎? 不然整天嘴砲完當沒事也不是辦
法
安辣，一定會
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 01:11:09沒告怎麼辦?
沒告怎麼辦?
沒告怎麼辦?
沒告，就找人去找你
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 01:11:52安甚麼啦XD 講一下沒告怎麼辦好嗎?
我朋友會找你
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 01:12:31找人來找我幹嗎? 講一下嘛XD
你朋友來找我幹嗎? 講一下嘛XD
要100萬
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 01:12:54推文精彩
好喔 你要找朋友來跟我要100萬是嗎? 我不給呢?
你要問他
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 01:14:13問誰? 你幫我問你朋友好嗎?
問誰? 你幫我問你朋友好嗎?
你直接問他
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 01:15:01畢竟是你朋友啊XD
他們會找你
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 01:15:25問誰? 你幫我問你朋友好嗎?
畢竟是你朋友啊XD
不想問，他們去解決
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 01:15:55那如果沒人來找我呢? 是不是就可以證明你是嘴砲?XD
解決甚麼 怎麼解決?XD
趕快說怎麼解決喔 好想知道XD
趕快說怎麼解決喔 好想知道XD
有100萬拿，怎麼可能不找
※ 編輯: lynos (101.12.27.191 臺灣), 05/10/2021 01:18:34趕快說怎麼解決喔 好想知道XD
趕快說怎麼解決喔 好想知道XD
他們會處理
※ 編輯: lynos (101.12.27.191 臺灣), 05/10/2021 01:19:38趕快說怎麼處理喔 好想知道XD
就這樣處理
※ 編輯: lynos (101.12.27.191 臺灣), 05/10/2021 01:20:49好啦 講這這邊就知道根本就嘴砲王了
我一定要這100萬
※ 編輯: lynos (101.12.27.191 臺灣), 05/10/2021 01:21:39好喔 等你喔 需要給你地址嗎?
太棒，給吧
※ 編輯: lynos (101.12.27.191 臺灣), 05/10/2021 01:22:04手機順便
※ 編輯: lynos (101.12.27.191 臺灣), 05/10/2021 01:23:094 Pennsylvania Plaza, New York
記得來拿喔
我有你的ip
※ 編輯: lynos (101.12.27.191 臺灣), 05/10/2021 01:23:36他們會去找你
※ 編輯: lynos (101.12.27.191 臺灣), 05/10/2021 01:24:09有ip 然後呢? XD
先這樣，他們去處理 100萬準備好，謝謝
※ 編輯: lynos (101.12.27.191 臺灣), 05/10/2021 01:24:57很好啊 趕快來找啊 反正一天沒人來找我 你一天就是嘴砲王
很好啊 趕快來找啊 反正一天沒人來找我 你一天就是嘴砲王
我不需要太趕 查你地址要時間
※ 編輯: lynos (101.12.27.191 臺灣), 05/10/2021 01:25:47不用客氣 我等著 沒等到的話 你就是嘴砲王確認了XD
這些對話轉到八卦版
※ 編輯: lynos (101.12.27.191 臺灣), 05/10/2021 01:26:29沒關係 看你花多久時間就當多久嘴砲王XD
轉到八卦版 然後呢? 我應該很害怕嗎? XD
就好玩
快笑死
好期待喔～ 我先拉板凳
本來要睡了 看到這推文突然睡不著XD
好可憐XD
轉到股版更好玩
※ 編輯: lynos (101.12.27.191 臺灣), 05/10/2021 01:28:58趕快轉去 拜託!!
才1:30，繼續
※ 編輯: lynos (101.12.27.191 臺灣), 05/10/2021 01:30:48home-sale
趕快轉去 拜託!!
不要一直說要轉不轉啊 嘴砲王喔XD
你是詐欺王 什麼香港地址
※ 編輯: lynos (101.12.27.191 臺灣), 05/10/2021 01:31:57根本沒有律師事務所
※ 編輯: lynos (101.12.27.191 臺灣), 05/10/2021 01:32:39給香港地址是詐欺甚麼了 你說給地址你就會到的啊
香港地址不是地址? 你有說不能給香港?
根本不是律師事務所 擺明詐欺
※ 編輯: lynos (101.12.27.191 臺灣), 05/10/2021 01:33:17哪裡沒有 那個香港地址就是律師事務所
到了再跟我講 你剛剛說你會到的
你給假地址
※ 編輯: lynos (101.12.27.191 臺灣), 05/10/2021 01:33:51哪裡假 如假包換的律師事務所
明天到了再跟我講
明天你沒到，就把你公布在八卦版
※ 編輯: lynos (101.12.27.191 臺灣), 05/10/2021 01:36:26隨便你啊 好像公布在八卦板很嚴重的樣子XD
先讓大家當人證 然後告你詐欺
※ 編輯: lynos (101.12.27.191 臺灣), 05/10/2021 01:37:42你確定你是55歲不是15歲嗎? XD
好 趕快去告 明天就去告 好嗎?
你用香港律師行騙
※ 編輯: lynos (101.12.27.191 臺灣), 05/10/2021 01:39:13想騙我的100萬
※ 編輯: lynos (101.12.27.191 臺灣), 05/10/2021 01:39:43好 趕快去告 明天就去告 好嗎?
這邊都有證據
※ 編輯: lynos (101.12.27.191 臺灣), 05/10/2021 01:40:11好 趕快去告 明天就去告 好嗎?
另外你沒有經過同意 用美國的律師事務所詐騙
※ 編輯: lynos (101.12.27.191 臺灣), 05/10/2021 01:41:17這麼嚴重 給個香港地址你的一百萬就會被騙走?
剛剛不是還說那不是律師事務所? 現在又變成是了?
明天通知美國在台協會
※ 編輯: lynos (101.12.27.191 臺灣), 05/10/2021 01:41:51哪來的美國律師事務所XD
先這樣，物證都齊全 要睡了
※ 編輯: lynos (101.12.27.191 臺灣), 05/10/2021 01:43:10好 明天通知美國在台協會 要幫你查電話嗎?XD
IBIZA大你應該可以不用跟他爭了XD
我沒跟他爭啊 我純粹看笑話
完全已經不知道在講啥XD
美國在臺協會電話 (02) 2162-2000 明天記得要打
你被告定了
※ 編輯: lynos (101.12.27.191 臺灣), 05/10/2021 01:45:08我玩太大力了嗎?
我是覺得還好啊
亂用香港律師事務所行騙 詐欺
※ 編輯: lynos (101.12.27.191 臺灣), 05/10/2021 01:46:18好 趕快去告
好 趕快去告
明天就告，還跟你客氣 亂用香港律師事務所 這種不要臉 自己要賭，又不光明正大 找律師 弄了個香港 這種行為卑劣無恥
※ 編輯: lynos (101.10.105.131 臺灣), 05/10/2021 01:58:51嘴砲王
人格破產
※ 編輯: lynos (101.10.105.131 臺灣), 05/10/2021 01:59:17你還有什麼臉出現在這邊
※ 編輯: lynos (101.10.105.131 臺灣), 05/10/2021 02:00:00你不覺得自己很骯髒
※ 編輯: lynos (101.10.105.131 臺灣), 05/10/2021 02:00:47不覺得會往雙北，往中南部可能性比較高
奇怪，給香港律師地址哪裡有問題？
你自己到不了怪我？
笑死
所以你明天會到香港嗎
※ 編輯: lynos (101.10.105.131 臺灣), 05/10/2021 02:09:31快來回答
※ 編輯: lynos (101.10.105.131 臺灣), 05/10/2021 02:10:46大家都在看你回答 這麼大的人玩弄大家 很丟臉欸 還是說你無恥的不要到 這樣還能待在這邊嗎 臉都沒了
※ 編輯: lynos (101.12.27.191 臺灣), 05/10/2021 02:14:33其實論點超薄弱 資金往雙北從哪看出來的？ 新竹餘屋多
？ 平行時空？ 前陣子也是有人還在說竹北點燈率低
我還真不知道怎麼看的 如果看到這種論述就看空 那買
不到房子也不能怪人了
剛剛推看到文有說po曾經承認借過弟弟還兒子帳號，記
得共用帳號好像有條款會被砍帳號
還有這篇論點…嗯 看來活在不同時空啊…
平行時空？ 再過一陣，就會更明顯 炒高修正很正常
※ 編輯: lynos (49.216.185.80 臺灣), 05/10/2021 07:03:22雖然我對版上某些竹北投資客很感冒，但是我不覺得
會崩盤
竹北不會崩盤 會修正 修理菜雞投客 不過2～3年，才是大修正
※ 編輯: lynos (49.216.185.80 臺灣), 05/10/2021 07:10:24最大可能就是價格卡在這
不過你有一點說的對 租金投資報酬率實在不優
現在新屋租人，整個投報率 下降很多 明後年一堆建案完工 都是投客賣屋 投報率更差 疫情結束 科技業重複下單就會消失 想看投客崩潰
※ 編輯: lynos (49.216.185.80 臺灣), 05/10/2021 07:12:59卡個樓看戲
實登的成交量縮的很厲害 或許是警示 也有可能真的
沒有案件 等時間驗證吧
厲害了 一個自稱55歲的人 卻整夜沒睡跟個高中生一樣XDDDD
他論點一直都很薄弱 之前說電子業只有三間好 其它都重
覆下單炒股 真的是很可愛XD
首先呢 我又不用上班，幾點睡很重要嗎 再來，6:00海期開盤 這是我的習慣 另外電子業有沒有重複下單 你再過3個月就知道 一堆股票殺到你不要不要
※ 編輯: lynos (49.216.185.80 臺灣), 05/10/2021 07:30:43這ID已經沒有誠信可言
跟一個猛甲廢話一堆幹嘛
講甚麼都改變不了 竹北即將修正的事實 想看投客崩潰
※ 編輯: lynos (49.216.185.80 臺灣), 05/10/2021 08:41:10歡迎新的魯空加入
那個...約見面後續呢 怎麼沒惹
有能力的早就買好了，沒能力買的7/1之後也買不起，菜雞投
客房仲就是看不清事實才一起在那邊加價賣喊燒，然後才在
改口說變成是長期投資，自己連要什麼都搞不清楚就要有心理
準備通通擺到交屋吧。
課稅是課獲利部分，不是課總價，擺到交屋後沒啥影響，自
住更沒差，換房可以抵稅
金流正常就持有就好了啊 是要殺誰
這篇怎這麼精彩
還好今天香港不太熱，等你喔
一點了，律師樓等喔
一點半了，人到沒？
你還有臉出現，真是猛 找律師公證，結果你書辣 弄個香港律師地址 這種咖就不用來丟臉 還是你家庭教育就是這樣 你小孩以你為恥
※ 編輯: lynos (49.216.185.80 臺灣), 05/10/2021 13:49:20嘴砲王根本沒來DE
我在律師樓啊
你小孩看到這，應該覺得可恥
※ 編輯: lynos (49.216.185.80 臺灣), 05/10/2021 14:13:32你不來，怪我？
沒那個屁股就不要在那邊嗆，笑死
所以你在香港了 恭喜你 又要成為謊話王
※ 編輯: lynos (49.216.185.80 臺灣), 05/10/2021 14:16:03查一下ip也知道我在哪吧XD
說謊成性
※ 編輯: lynos (49.216.185.80 臺灣), 05/10/2021 14:17:09香港很難到嗎？XD
你不是今天要告我，還不快去？
還說要找朋友來，朋友咧？嘴砲王
還是我現在身邊有看不到的朋友？
在你家裡 小孩旁邊，有看不到的朋友
※ 編輯: lynos (49.216.185.80 臺灣), 05/10/2021 14:26:41zzz...
你投資竹北哪裡？
去香港不是要隔離14天嗎
我看IBIZA的七天前的IP還是在台灣 怎麼算都不可能
出現在那裏吧 還是隔離規則改了
理論上來說 照規矩來IBIZA應該在防疫旅館
今天聽到有人賣竹北要回台北買 新古屋賣快兩倍.. 坐等
實登了
台北漲10萬 竹北也漲10萬
這吵架根本單方面的屠殺耶 ...
好久沒上來 看到網頁板這吵架特地登入朝聖 XD
朝聖中
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成交後 房仲才能賺錢 所以房仲的鼓吹 不一定是對的 買房要慎重考慮6
3月同比...... 2020/3月建物轉移 25,734 2,727,037 2021/3月 29,753 3,162,243![Re: [閒聊] 房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買](https://i.imgur.com/4IGH4a5b.jpg "Re: [閒聊] 房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買")
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轉貼新聞： 房地合一2.0將上路 全台待售物件激增3成 照新聞內說的，未來要開始管控預售屋![Re: [閒聊] 房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買](https://i.imgur.com/rxuQ5TKb.png "Re: [閒聊] 房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買")
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小弟淺見啦，竹北說會那麼貴是因為剛性需求，但是我是不信短短幾個月剛性需求可以成 長那麼多，讓一個物件直接貴300萬 明顯就是台灣人怕買不到去追價啊 何況，竹北一堆工程師買房貸款20年以上，現在是科技業好沒關係，人人都可以上車，但 是莫忘2008年那時候一堆資遣跟無薪假，科技業真的能夠確定將來20～30年，台灣一直領21
聽到拒買 有多少投客跟房仲在跳腳呢？ 文章內容也說了 寧可跟建商買也不給投客賺 到底是在哪邊看到，叫大家都不買？3
你堂堂登入5400次 怎會像小朋友把買房看成意氣用事 你不便宜賣我 我生氣氣 故意拒買 當然可以啊 但是你想看看 多少機會讓你上車 你還是不上車 要知道 之前我才PO人口成長這種落後指標 北漂族都還沒算進去 光光竹北四月700人 竹市好像300多爆
在新竹的阿宅們真的要多思考一些問提面 當你看到外面一直在喊剛性需求 然後很緊張很緊張的就去下訂 有想過才3個月就被賺300萬了嗎？ 一堆投客在預售屋階段就壟斷市場![Re: [閒聊] 房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買](https://i.imgur.com/q6oqsAzb.jpg "Re: [閒聊] 房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買")
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量先價行 目前頂多緩跌 房地合一頂多少賺 又不會爆賠 幹嘛急售69
最近的政策都是針對預售屋再打. 順便壓制一下中古屋. 不過對中古屋是很明顯只限於壓制,並沒有特別打擊. 而壓制主要是壓制交易量... 因此,趕在七月以前買是正確的.![Re: [閒聊] 房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買](https://i.imgur.com/vliKEWjb.jpg "Re: [閒聊] 房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買")
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覺得房版好像很少人談到建材成本 在環保意識高漲年代 鋼材 水泥 長期價格也是不動嗎？ 碳排不知道以後會不會變成關注焦點？ 像是有文章提到 鋼材等等以後會變成限定廠商可以生產商品（受限技術 國際碳排放量）
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[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了實在不想這麼說，但分析起來還是會漲，而且是更容易漲 之前漲是因為原物料漲， 接下來漲是漲供需的變化 供需變化主因有以下三點 1.巴菲特：高通膨時代最好的投資標的之一是房產地，需求上升![[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了](https://img.youtube.com/vi/jxf-ILjbLoE/mqdefault.jpg "[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了")
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Re: [新聞] 下半年房價有望修正!專家:建商去化餘屋先說結論，房地產必漲 在政府一連串的政策之下 投客，小建商出場 接下來是更龐大的自住客進場 沒有投客干擾，大家買的自在，買的舒服![Re: [新聞] 下半年房價有望修正!專家:建商去化餘屋](https://i.imgur.com/kXJa6e0b.gif "Re: [新聞] 下半年房價有望修正!專家:建商去化餘屋")
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[閒聊] 平轉預售物件為何要交給仲介賣？最近不少預售平轉物件在591上， 標題直接打不賺錢平轉， 好奇的是既然都平轉了，代表價格沒什麼好議， 那自售就好，何必交由仲介賣？ 既然要平轉交給仲介抽%後不是賠錢？10
Re: [閒聊] 房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買目前新竹房屋網上的一堆預售屋狂丟出來賣 每個案件都是淺銷價的1.2倍以上 金雅區的鴻柏相關建案 鴻儒，王喬雙橡園 在永慶房屋上一狗票房子在這兩個月狂丟出來10
Re: [閒聊] 投資客膨風都不用考慮房地合一45%？房地合一的確提高成本， 投客賺的投報率要扣除房地合一45%，你沒說錯； 第二篇回文， 回覆你裝潢、代書等很多地方都可以列舉扣稅， 還有換屋免稅扣除的額度幅度也不小，![Re: [閒聊] 投資客膨風都不用考慮房地合一45%？](https://i.imgur.com/IfoictXb.jpg "Re: [閒聊] 投資客膨風都不用考慮房地合一45%？")
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[心得] 板上崩潰的小投客越來越多了之前喊亂炒不合理，一堆人來噓 人家專業投客ceca或jamo 就不會這樣 現在笑他們跟六年前新北下場一樣，硬凹解套方法很多？ 很多的話為何新北一堆建案賠售 乖，先跑先贏![[心得] 板上崩潰的小投客越來越多了](https://cdn2.ettoday.net/images/4067/d4067330.jpg "[心得] 板上崩潰的小投客越來越多了")
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Re: [請益] 所以預售屋炒作已經正式gg了？我以前就講過了，很多人在講什麼找人頭就破解 我就問你們投客多會找人頭? 除了自己爸媽跟小孩你還敢把房子掛在誰的名下? 房子被賣了等著自己勾牛屎 至於投客賣得比建商貴4
Re: [請益] 所以預售屋炒作已經正式gg了？來聊一下我之前在新竹看到的投客賣得比建商貴的現像， 假設建商釋放了一批物件， 高樓層加邊間這種物件賣一坪 26.5萬，潛銷期就已經被搶走了， 剩下二樓或四樓賣一坪25萬，還沒賣掉， 還有一些比較有抗性的也會剩下來，![Re: [請益] 所以預售屋炒作已經正式gg了？](https://i.imgur.com/3Tb8cahb.jpg "Re: [請益] 所以預售屋炒作已經正式gg了？")
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[閒聊] 台北市國中小學區排名？![[閒聊] 台北市國中小學區排名？](https://i.imgur.com/OeapegYb.jpeg "[閒聊] 台北市國中小學區排名？")
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[閒聊] 中南部的穩定的店面收租門檻很高嗎?2
[閒聊] 通勤真的很不環保67
[閒聊] 九年級的北飄族還能往哪買房？![[閒聊] 九年級的北飄族還能往哪買房？](https://i.imgur.com/VEifBZSb.jpeg "[閒聊] 九年級的北飄族還能往哪買房？")
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[閒聊] 梧棲跟竹南都靠海 評價怎差這麽多
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Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！![Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！](https://i.imgur.com/9qPaD8wb.jpg?fb "Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！")
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Re: [閒聊] 現在的環境對自甘墮落的中產是不是正好
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！