Re: [閒聊] 房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買
目前新竹房屋網上的一堆預售屋狂丟出來賣
每個案件都是淺銷價的1.2倍以上
金雅區的鴻柏相關建案
鴻儒，王喬雙橡園
在永慶房屋上一狗票房子在這兩個月狂丟出來
仲介還一直放消息說屋主願意先降價賣了
看來還是有些投客開始要先跑了
要跑的投客不先跑，等著套死吧
持續看，投客仲介房一率不買
要就是直接跟建商買
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.148.95 (臺灣)
※ PTT 網址
推
建商不是吃素的，這兩個的賣價不會差太多
噓
新竹還好啦,就一時炒過頭回檔,其他中南部重劃區就....
噓
課獲利的稅，了不起少賺，是要套什麼？
推
你知道自住客換房小換大可以抵稅嗎？獲利可以全拿去換房，
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是要套什麼？？
推
原po不就說投客了@@跟自住什麼關係
推
投客課獲利的部分（少賺），自住課不到，是要跌什麼？
推
一票子投客出來消毒 Ni484PaLer
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課稅只是少賺，空仔以為課稅後會虧錢，這誤會很深
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竹科悅揚最新成交40萬/坪，封盤
推
竹科工程師一年可以接兩間，雙薪就四間了，怎麼可能
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套，籌碼換手而已
推
認同課稅其實就少賺而已
推
金雅就跟南寮口一樣 地點是硬傷
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離園區近的跟光武培英學區才真的物件天天漲還沒啥蘋果
推
跟金雅很像就南寮口 現在財神廟對面山頭開始推案
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南寮口就會開始出現大量賣壓
推
坐等光埔2.0
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稅金是加在買方身上出，而不是賣方自賠。
推
你看看你說的物件地點就是原因了
推
這地點意外嗎？新竹目前本來就是蛋黃白殼亂「炒」
噓
我不缺,你快去買!!!
推
對 都不要買！ 繼續看空驕傲一輩子
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台中也是，房仲賣的一律不看
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給建商賺幹嘛呢 當然自己買地自建啊
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可憐哪，一堆投客跟房仲出來消毒
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買不起變買不到哭哭XD
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成交後 房仲才能賺錢 所以房仲的鼓吹 不一定是對的 買房要慎重考慮6
3月同比...... 2020/3月建物轉移 25,734 2,727,037 2021/3月 29,753 3,162,243![Re: [閒聊] 房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買](https://i.imgur.com/4IGH4a5b.jpg "Re: [閒聊] 房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買")
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轉貼新聞： 房地合一2.0將上路 全台待售物件激增3成 照新聞內說的，未來要開始管控預售屋![Re: [閒聊] 房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買](https://i.imgur.com/rxuQ5TKb.png "Re: [閒聊] 房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買")
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小弟淺見啦，竹北說會那麼貴是因為剛性需求，但是我是不信短短幾個月剛性需求可以成 長那麼多，讓一個物件直接貴300萬 明顯就是台灣人怕買不到去追價啊 何況，竹北一堆工程師買房貸款20年以上，現在是科技業好沒關係，人人都可以上車，但 是莫忘2008年那時候一堆資遣跟無薪假，科技業真的能夠確定將來20～30年，台灣一直領21
聽到拒買 有多少投客跟房仲在跳腳呢？ 文章內容也說了 寧可跟建商買也不給投客賺 到底是在哪邊看到，叫大家都不買？3
你堂堂登入5400次 怎會像小朋友把買房看成意氣用事 你不便宜賣我 我生氣氣 故意拒買 當然可以啊 但是你想看看 多少機會讓你上車 你還是不上車 要知道 之前我才PO人口成長這種落後指標 北漂族都還沒算進去 光光竹北四月700人 竹市好像300多爆
在新竹的阿宅們真的要多思考一些問提面 當你看到外面一直在喊剛性需求 然後很緊張很緊張的就去下訂 有想過才3個月就被賺300萬了嗎？ 一堆投客在預售屋階段就壟斷市場![Re: [閒聊] 房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買](https://i.imgur.com/q6oqsAzb.jpg "Re: [閒聊] 房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買")
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量先價行 目前頂多緩跌 房地合一頂多少賺 又不會爆賠 幹嘛急售69
最近的政策都是針對預售屋再打. 順便壓制一下中古屋. 不過對中古屋是很明顯只限於壓制,並沒有特別打擊. 而壓制主要是壓制交易量... 因此,趕在七月以前買是正確的.![Re: [閒聊] 房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買](https://i.imgur.com/vliKEWjb.jpg "Re: [閒聊] 房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買")
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覺得房版好像很少人談到建材成本 在環保意識高漲年代 鋼材 水泥 長期價格也是不動嗎？ 碳排不知道以後會不會變成關注焦點？ 像是有文章提到 鋼材等等以後會變成限定廠商可以生產商品（受限技術 國際碳排放量）
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[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了實在不想這麼說，但分析起來還是會漲，而且是更容易漲 之前漲是因為原物料漲， 接下來漲是漲供需的變化 供需變化主因有以下三點 1.巴菲特：高通膨時代最好的投資標的之一是房產地，需求上升![[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了](https://img.youtube.com/vi/jxf-ILjbLoE/mqdefault.jpg "[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了")
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Fw: [新聞] 投資客奧步比法令快「付款先不登記」解套作者: humbler (獸人H) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 投資客奧步比法令快「付款先不登記」解套 時間: Sun Dec 12 12:21:20 2021 1.媒體來源: 蘋果日報![Fw: [新聞] 投資客奧步比法令快「付款先不登記」解套](https://i.imgur.com/3qgnLtYb.jpg "Fw: [新聞] 投資客奧步比法令快「付款先不登記」解套")
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Re: [閒聊] 房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買桃園新竹的投客 還沉浸在大漲的期待中 這波資金潮早就退燒了 尤其是新竹市，竹北，青埔 現在資金轉往雙北![Re: [閒聊] 房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買](https://i.imgur.com/kXd41hRb.jpg?fb "Re: [閒聊] 房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買")
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[閒聊] 政府新政應立即實施政府新政，預售屋禁止轉售，炒房關三年，尚未真正上路，卻難得得到版上一致共識 投客 認為這樣會爆噴，很High 自住客 認為這樣沒有投客跟我搶預售屋，很好![[閒聊] 政府新政應立即實施](https://i.imgur.com/pGEFlOQb.jpg "[閒聊] 政府新政應立即實施")
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Re: [閒聊] 投資客膨風都不用考慮房地合一45%？房地合一的確提高成本， 投客賺的投報率要扣除房地合一45%，你沒說錯； 第二篇回文， 回覆你裝潢、代書等很多地方都可以列舉扣稅， 還有換屋免稅扣除的額度幅度也不小，![Re: [閒聊] 投資客膨風都不用考慮房地合一45%？](https://i.imgur.com/IfoictXb.jpg "Re: [閒聊] 投資客膨風都不用考慮房地合一45%？")
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Re: [新聞] 防疫期間買屋等跌價？營建商：房價回不去其實緩跌就很多投客稱不住 但現在有嗎？ 你看板上一堆悅揚 ，看起來都撐的住阿XD 扣仲還想賺10% 按照之前規律6
Re: [閒聊] 賠錢賣的原因2015年在五股洲子揚看房子時， 某個建案三個字的，面高架橋的，有游泳池 高樓層單坪可以成交到40萬以上吧， 當時看2房代銷都開900-1000出頭印象， 但是去附近某綠色仲介，![Re: [閒聊] 賠錢賣的原因](https://i.imgur.com/KCJg5pwb.jpg "Re: [閒聊] 賠錢賣的原因")
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Re: [請益] 所以預售屋炒作已經正式gg了？來聊一下我之前在新竹看到的投客賣得比建商貴的現像， 假設建商釋放了一批物件， 高樓層加邊間這種物件賣一坪 26.5萬，潛銷期就已經被搶走了， 剩下二樓或四樓賣一坪25萬，還沒賣掉， 還有一些比較有抗性的也會剩下來，![Re: [請益] 所以預售屋炒作已經正式gg了？](https://i.imgur.com/3Tb8cahb.jpg "Re: [請益] 所以預售屋炒作已經正式gg了？")
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Re: [閒聊] 房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買安安，打給厚，我以股養房哥拉。 這陣子長期觀察雙北預售和成屋案，哥認為仲仲這樣講其實是難得 的真話拉XD 原因很簡單，原本放兩年賣獲利就夠的東西，房地2.0 上路後變成要五年， 當然趁有獲利的時候能跑盡量跑R。不然我預售給你蓋 3 年 (超高![Re: [閒聊] 房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買](https://i.imgur.com/j4jF6sRb.jpg "Re: [閒聊] 房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買")
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[請益] 兩房格局請益![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/WcuMx5qb.jpeg "[請益] 兩房格局請益")
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[社區] 台北信義_時代廣場1X
Re: [閒聊] 買草漯為什麼要開分身一直吹![Re: [閒聊] 買草漯為什麼要開分身一直吹](https://i.imgur.com/VqNR3JWb.jpg?fb "Re: [閒聊] 買草漯為什麼要開分身一直吹")