[請益] 一般都是先買屋還是先賣屋?
未來有考慮要換房子
但是本身是首購族,目前跟先生買大樓
兩個人都很不懂房,所以上來詢問。
如果先賣再買
就有錢可以直接買新房
但是會變成看房看的很急,因為沒地方住
如果先買再賣
就不會有要趕快買房的壓力
但是會變成手上沒有足夠的錢買房
請問大家
一般買新房,是可以先給賣家訂金
然後等手上舊房賣掉後才給尾款嗎?
因為本身目前住的大樓是預售,當初先生沒有多做功課就買了..房子很多部分都不是很符合我們的需求,希望要換第二棟可以慢慢看,多看一些房子。不知道哪一個作法可以慢慢看房,然後買新房時也不會有付不出來的問題呢?
自己是想說可以邊賣邊看同時進行,這樣看到喜歡的房可以趕快下手,不然好條件的房子不等人><
不好意思問題可能有點笨
但是首購族這部分真的不是很了解
希望能夠幫我解惑
謝謝大家!
--
先買再賣
沒有先給訂金的啦,通常是跟新買家談租多久換屋
你把房子賣掉後跟新買家租屋
頭期款存夠就先買啊
端看你有多少存款啊,有頭期款就先買在賣,舊的增
貸就好,沒頭期妳怎買房?
再給我選一次,應該會先賣,東西斷捨離,租房,捧一大
堆現金買最想要的房子
剛好能完整規劃自己的家當有哪些XDD
你們已經不算首購了,可以多想想
首購的話根本沒有房子能賣XDD
我是先賣再買,然後跟舊屋的新買家回租2-3個月,搞定買新
屋 過戶 跟裝潢,時間很逼,但因為這樣我們舊屋價錢也賣得
還不錯,不會有金錢壓力就亂賣
快買啊。要升息了
利率有機會2.5%up by 2024
有經濟壓力就先賣再買,沒有就隨便
自己內文都說了 想先買但沒有足夠的錢 所以答案不就出來
了
我是先賣再回租半年
美國升息台灣又不可能馬上跟,一定順勢讓匯率回到3X
先增貸買第二間房,待確定後再賣第一間,這樣也比較沒
有住的壓力,但變成在賣的過程中可能要繳兩份貸款。我
們也這麼做,但比較好運的是第一間房三個月內就賣掉了。
可以先賣再回租
或是增貸 先買再賣
回租的方式不一定每個買家都願意接受,身邊親友大都
選擇延後交屋
先賣比較好。先買會因資金壓力隨便賣掉舊屋,賣價必不好
增貸補頭期,買新房後舊房出租。
也要看新房要不要裝潢,舊屋翻新至少也抓3個月,再加上看房
的時間,大概就要抓個半年,舊屋回租不見得新買家都接受這麼
長的時間,如果經濟允許,建議還是先買後售
先買再賣 因為你不一定買得到
增貸買第二間 交屋後賣新屋 很基本的操作手法
要回租一堆買家就不想買了
我是先賣再買,租屋慢慢看,大概租了半年
資金不足反而沒辦法好好看房,確定能買什麼價位再出手
跟家人先週轉一下先買後賣,才不會礙於交屋期限而心慌意
亂,裝潢最近因為疫情/缺工因素而拉長,先賣後買會很逼。
回租或拉長交屋日期不是每個買家都能接受,會篩選掉一些
買家,增貸的話要注意是否有綁幾年內不能塗銷。
當然是先買再賣啊 什麼時候要賣通知我 狠狠殺價
我是先買,有買預售,再賣我手上的房子,原本想說慢慢賣
,結果一下就賣掉了,跟買家確定一個交屋時間,那之前我
去找租屋,現在就租屋等著新家蓋好再搬過去
先把你現在房子賣掉吧,再租房子慢慢找你們想要房子比
較妥當……
不過如果房價會一路漲上去,你們會比較吃虧……
賣的時候加個回租條款就解套了...
首購根本沒差
最近看591 看到一間房子說售後回租12年 租金一次付清 XD
那位賣家超會算的 直接把所有時間風險丟給買家 自己拿筆
錢退休 買家完全只能賭漲價
https://reurl.cc/EnGEya 回租12年呵呵呵
回租12年 租金加倍算 呵呵
爆
Re: [請益] 買房後悔了 內心如何調適最近買房也有後悔的心情 不知道該如何調適 因為時間壓力下急著買自住房 看了幾間都沒有喜歡的,都各自有優缺點 只好用刪去法排序61
[請益] 怎麼安慰賣掉房子的朋友其實是這樣的 最近跟朋友聊天 發現他心情有點悶悶不樂的 一問之下才知道事情的緣由 朋友夫妻倆住在新北 前年(109)底的時候 倆夫妻想要換房(2房換3房)57
Re: [閒聊] 南高雄工作的買房選擇最近看了一些房,也剛成簽約一間大樓3+2+2 無車位 剛好可以分享一些心得 個人認為買房要注意的就是,1.地點 2.房型 3.自備款 4.屋況 1.地點 感覺你還滿年輕的,買房最重要的是地點,雖然你有說住遠一點沒關係55
[請益] 買房策略地區永和, 目前是跟公婆住, 因為小孩才剛出生沒多久, 所以在考慮需要後援的狀況下是打算約3年後再搬家, 是確定一定得搬因為家裡房間不夠, 小孩大了需要有自己的房間 現在問題來了,跟先生有初步共識要買房,因為先生工作也在永和,也不想離婆家太遠, 所以打算也買永和的, 頭期款是有了,但因為沒那麼急迫,30
Re: [心情] 門當戶對很重要我看起來這個跟門當戶對沒有太大的關係 而是講話的方式跟藝術比較重要 要是我是原Po 首先娘家爸爸講的話,我會先收在心裡 先跟老爸串通好口供29
[請益]請問小孩25年後要住的房 現在該準備嗎?就是想說 小孩25年後可能要住 在思考要不要幫小孩先買 假設買25年的, 等住的時候就50年了, 不知道現在房子可以撐幾年 那如果要買的話 是不是買越近越好呢9
[請益] 高雄農16老屋出租還是出售較佳條件: 在下老家在高雄農16大順一路有間20多年大樓4房,幾年前已繳清房貸。 目前手邊可動用的資金大概只有150萬以內。 需求: 北漂念大學後就留在北部工作6
Re: [請益] 為什麼女生比較執著於買房?人 : 經歷 其實我內心一直有個假設性問題 如果今天台灣的觀念是反過來的,女生才要準備房子,或是多數女孩兒們都擁有自己的房 子6
[問卦] 老大樓打成毛坯屋是不是比買房還便宜阿是這樣啦,本魯家住在公寓,算一算也有30年了吧 那如果不打算買房的話,把老公寓整個砍掉重練 是不是比買新房還便宜阿 畢竟本魯的家,還是有一定的便利性,也住習慣惹 而且打掉重練,還可以照自己的想法設計房子2
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