[請益] 江子翠abde選擇

chrispherd06/18 23:25DE區離捷運站近的10分鐘以內，路程10分鐘以上又沒有

chrispherd06/18 23:25河景去化慢合理。

chrispherd06/18 23:27AB區50我覺得真的是頂了，再高看不出來價值。

Dissipate06/18 23:52這個價差有點大吧 看你以後依不依賴捷運上班

Dissipate06/18 23:53買ab區的不靠捷運上班的多

u4fu306/18 23:55DE區去化一直都比AB快耶!尤其兩房都賣超快!北管樂團至少已

u4fu306/18 23:55經半年以上沒練團了...可能因為疫情+團員都超老（我阿公的

u4fu306/18 23:55年紀）沒有新血加入未來應該也會慢慢消失

grotwpig64506/18 23:57有推薦的建案嗎？

u4fu306/18 23:58DE也不是全部建案都離捷運這麼遠！匯翠大約捷運走10分鐘其

u4fu306/18 23:58實還可以接受！近一點的也有捷運走5分鐘的！我自己是覺得10

u4fu306/18 23:58分鐘內的其實都還可以！

u4fu306/19 00:00江翠捷運站上班時間是真的很爆炸！巔峰時間要等2-3班車才上

u4fu306/19 00:00得去 而且是很擠的擠上去...其實等的時間不長 大概1-2分鐘

u4fu306/19 00:00就來一班車，基本上5分鐘內一定能上車，只是搭乘品質很差，

u4fu306/19 00:00大概從江翠到西門都像沙丁魚一樣被擠著

GetSeasick06/19 00:01E區靠長江路的建案走到捷運站約6-7分鐘而已

nicegood88806/19 00:05江子翠可以等往昆陽的車 一定上的去

freekid06/19 00:08c大，但用府中捷運站五年內電梯大樓去比，府中6x，ab區

freekid06/19 00:08只離捷運2公里，昨天我看到離ab區幾百公尺，十幾年的電

freekid06/19 00:08梯大樓實價登錄49，我擔心ab有機會到55

freekid06/19 00:11u大，有沒有可能是de區這幾年的建案還沒飽和，投資客自

freekid06/19 00:11住客都在進場兩房也相對少，所以前期去化快，再過幾年新

freekid06/19 00:11建案陸續推，不知道去化會不會變慢

freekid06/19 00:14我自己捷運公車都可以，但我覺得假設de走到捷運站要十多

freekid06/19 00:14分，那為何不搭307到府中(等車跟乘車抓1x分)，未來還可

freekid06/19 00:14以保證能一班就上捷運(但交通費比較貴就是)

freekid06/19 00:16但也可能是因為我在看的de區案子都離捷運沒很近的關係(

freekid06/19 00:16帝景5 匯翠)

otira06/19 00:42AB還會有馥華和三松的新案，不知道會開多少

wseedw06/19 00:43江子翠疫情前的早上七點半以後就很難上車了

wseedw06/19 00:44每一個車廂大概只能上0-5人，以後只會更擠

Dissipate06/19 00:48ab區最貴的實登等七月出來肯定破50

Dissipate06/19 00:49永翠漾都開那麼高，新案我想會更高，除非升息

Dissipate06/19 00:50現在疫情的紓困搞的勞工領不到，不用工作的資產階級狂

Dissipate06/19 00:50領，有錢人拿到多的紓困金肯定把資產價格再炒高

otira06/19 00:57永翠漾4月份實登46-47

lyphard12106/19 01:37江翠北與捷運站中間的舊市區也有好幾個建案

jambojambo06/19 05:08DE區吧！但目前似乎都完售，大品牌帶領價格上漲，一坪

jambojambo06/19 05:08都到55至60萬了

stock12306/19 08:01國美翠亨村應該有60~65的行情

stock12306/19 08:02DE區比較多指標建案

stock12306/19 08:04個人會選擇de>ab

amge152406/19 09:19匯翠走到捷運站就約 11 分鐘啊，你 AB 搭 307 等車+路

amge152406/19 09:19程+遇到塞車狀況全部加一加都接近 20 分了吧？而且還

amge152406/19 09:19沒算府中到江子翠捷運也是要時間；而且DE 也有 5～7

amge152406/19 09:19分鐘到捷運站的建案，怎麼看都是 DE 屌打 AB

freekid06/19 09:50a大 你說的沒錯~再怎樣de區的交通機能一定還是贏ab，只

freekid06/19 09:50是ab交通好像沒輸太多，贏在房價低跟悠閒度。覺得如果d

freekid06/19 09:50e挑對建案，應該也是還有一小段上漲空間，各位覺得純論

freekid06/19 09:50漲幅，現在進場的話會選哪區呢

u4fu306/19 09:51再補充一下樓上說的...AB 除了整體通勤時間一定比較長以外

u4fu306/19 09:52，搭公車的通勤品質我覺得也不算好（塞車時間不好預估），

u4fu306/19 09:52而且府中上車尖峰時段也不是保證有位子的...如果沒位子 你

u4fu306/19 09:52江子翠到西門那段一樣擠啊！

u4fu306/19 09:57然後DE區據我所知多數建案都已經賣完了耶...實際到底剩幾

u4fu306/19 09:57塊地還沒開賣你可以再找找資料統計一下，但我之前大概看一

u4fu306/19 09:57下覺得七八成的建地都已完銷了...過幾年能推的新建案不多

u4fu306/19 09:57 而且到時候整體環境完整度高 價格應該會上去 不管abde可

u4fu306/19 09:57能都是這樣....

pds106/19 11:46AB洗洗睡

pypypy06/19 11:59DE區都是大建商 地段也好 地 其實都快蓋完了。這裡以後

pypypy06/19 11:59 反而增值空間大

pypypy06/19 12:02簡單的說 預算能上DE的 不會選ab 預算問題

olivewood06/19 13:06DE區大部分都是一線建商，雖然說同樣都是江翠北重劃區

olivewood06/19 13:06，但機能跟交通還是有差距

olivewood06/19 13:12如果你買房的重點是房價成長性，就定錨效應來說，DE不

olivewood06/19 13:12漲，AB也別想漲到哪裡去，

olivewood06/19 13:13DE區一坪上升5萬，你覺得AB區能一樣上升5萬嗎？

freekid06/19 14:03de一定比ab高啊，不過好像就是因為蠻多人看好de，所以d

freekid06/19 14:03e漲的也很快(ab就溫溫的漲，所以我才覺得ab過幾年還有好

freekid06/19 14:03一段空間可以漲)，de好的建案跟view都六開頭了，江子翠

freekid06/19 14:03捷運隔壁五年內電梯也是6x7x，如果de買6x，好像就是偏自

freekid06/19 14:03住，不曉得未來還能漲多少? 我前兩個禮拜本來想買丹麥

freekid06/19 14:03琥珀兩房，找到一坪52左右，想說雖然住商混合複雜了點，

freekid06/19 14:03戶數也多，但這價位可自住可出租，未來小換大賣掉，也許

freekid06/19 14:03有機會到55up，但最後還是猶豫了沒下手，大家怎麼看呢

travelman06/19 14:49開車族ab區超級方便65往北接一高往南接二高

travelman06/19 14:51小弟板橋人，去年下半年買ab區，環境真的很舒服

otira06/19 15:55自住的話 要捷運選DE自駕選AB

eternity189506/19 18:14大悅有人推薦嗎？

olivewood06/19 18:24DE大漲，為什麼AB就要一起漲？ 只是因為他們同樣是江翠

olivewood06/19 18:24北重劃區？ 要搞清楚他們實質的差異，別被名字綁架了

stock12306/19 19:49DE要買知名建商的物件

stock12306/19 19:50之前買國美，價格50左右，但我認為高樓層將來75看得到

divx99906/19 19:52ab環境很舒服，上班通勤完全不會輸de，但下班會輸，因為3

divx99906/19 19:5207回程到ab要比較久

freekid06/19 21:26o大 我的意思是無論ABDE 一開始的開價偏建商讓利

freekid06/19 21:28所以最後都會回調到 跟捷運站附近大樓成一定比例的價格

freekid06/19 21:29只不過那個<比例>是多少 每個人的想法是不一樣的~

freekid06/19 21:29當然這也不過是我的想法而已

freekid06/19 21:31s大 我也這樣想 不過知名建商(國美 國泰)的早就賣光了

freekid06/19 21:33剩下正在推的我就很猶豫了QQ

sonicmaster06/19 23:44AB區是江翠北居住環境最佳的，也是最靠近新板的

sonicmaster06/19 23:45生活機能較佳

choiceurbest06/20 09:47de江子翠以後可能會有加開班次看會不會好點

butata06/20 11:49匯翠現在有住宅物件嗎？

freekid06/20 13:57樓上 前幾天我有在591看到三房非事務所

freekid06/20 14:00c大 我覺得加開班次難 現在都這麼密集了 還能擠班次嗎

freekid06/20 14:03如果河堤又要捷運 央北太貴 江翠DE擠 永河左岸後排不

freekid06/20 14:03知道如何

supa6406/20 16:47樓上.有賴問你帝國花園你也沒回應啊(無奈)(介紹別間也未讀

freekid06/20 19:29樓上抱歉，我收到蠻多仲介的line，太多了我後來就關靜音

freekid06/20 19:29，篩選著回，如果沒有回你，應該是那些物件沒有興趣，帝

freekid06/20 19:29國花園也確實不考慮，如果讓你不愉快，我在這裡再跟您道

freekid06/20 19:29歉~

supa6406/21 16:37不會啦@@.不用介意我再留意就好@@.