[閒聊] 頂樓的價差大家多少可以接受呢
會這樣問是去年年底畢業的四年多社區大樓,我是買7-9的中樓層
單坪不含車位實登是接近36,這個月591跳出這個訊息嚇了一跳
https://i.imgur.com/aOjNdpK.png
但單坪價差到6萬多,真的是有錢人的任性
自己想想要多花三四百萬為了頂樓是真的無法
小小中產還是只能負擔一般樓層
https://i.imgur.com/O7EWzL2.jpg
希望早點住進新房
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據實價登錄網資料顯示,「西華富邦」最高每坪成交價為39
樓的291.95萬元,最低每坪成交價落在住宅的最低樓層,為
2020年成交的4樓,每坪成交價達137萬元,同一棟最高與最
低樓層價差約近155萬元。
越low 的社區價差越小
看有沒有view
越高檔越稀有 樓層價差可以拉越大
不意外吧,今年買的案子一間差10萬,一間差15萬。
你的中樓層有view嗎?
買房m型化
初音破壞質感 噁噁噁
結果頂樓那戶裝潢真的花400萬,尷尬了
西華富邦算特例啦 低樓層可說是大直地區最醜景觀了 直接
看一片超醜的基河國宅
4年前…
要看建案等級,如果收購案部值得價差太大不如室內坪
數大
2成
你可以一直譏笑他漏水和很熱XD人家也不會降價
樓上,真的很熱
要注意頂樓經常都會有一些約定專用或是挑高,所以可能不
是你看的表面上的價差
冷氣開下去到底是能多熱 買得起頂樓難道冷氣費還要
省嗎
就問一句,你不住頂樓就不用開冷氣嗎?
蛤,民國幾年了,你還用初音
有人住頂樓冷氣4-11月都沒關,買的起頂樓會差每年多
繳幾萬電費嗎
初音是我永遠的二次元大老婆阿
椅子是Vitra嗎?
頂樓有漏水問題的話超級燒腦 時間久了也容易漏水。寶佳
頂樓都是最便宜的。不是很明顯嗎
不考慮頂樓
說頂樓最便宜的你網路撥接嗎?去看看新房跟二手房市吧
不完全是樓層問題,今年初漲很多也是造成價差原因
頂樓最便宜XD是反串嗎?
有水準的社區跟好的管委會,不會有頂樓漏水擺爛問題
,平均低於附近價社區,就有可能擺爛
車欠 骨豊 車欠 骨豊 車欠 骨豊 車欠 骨豊 車欠 骨豊
頂樓常挑高另外隔樓中樓 實際可用坪數大很多 但權狀
看不出來
中古屋價差很大 很多是因為裝潢差異啦 頂樓前一手說不定
都高檔裝潢 維護很好 直接入住不用再重裝潢
頂樓通常最貴啦 適合有錢人喜歡有view且安靜的買
牆太醜了
差點滑倒
另外隔的叫夾層
頂樓推 手上的都是頂樓 花點錢買風景 值得啦
我買的頂樓比低樓層貴10%左右 不過就算低樓層打七
折給我選我還是選頂樓XDD
不擔心滲水的話頂樓真的不錯,社區也不能太窮就是,不然
管委會也沒錢幫你修……
問題在二樓應該便宜多少吧,整個市場都在賣二樓
有露台的頂樓再考慮 有品質的建商頂樓大多會有露台戶
寶佳建案最喜歡推2樓和頂樓廣告戶。這是事實。次頂樓。
通常就是比沒露台頂樓貴。這沒什麼好辯的。看預售實價就
知道 我是投資客我一定買寶佳頂樓。然後來房版推頂樓戶
樓上的大概很久沒看房了
請問為什麼高雄頂樓反而便宜?
頂樓最便宜的平行宇宙
高雄那麼熱,頂樓便宜正常
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[閒聊] 頂樓的房子特別好賣嗎?前兩個星期在591看到這件 台中西屯22樓頂樓兩房兩衛浴 開價近兩千萬 隱私和景觀其實都沒有很好 因為客廳陽台有半邊被同社區建築遮蔽住了44
Re: [閒聊] 你會買頂樓還是次頂樓?剛好本人就是住頂樓來回覆一下 幾年前買預售的時候也曾經考慮過這問題 後來爬文很久後還是決定頂樓 實際入住兩年 感想只有,一點都不後悔耶!!47
[請益] 大樓低樓層和高樓層的合理價差之前在看房子時都會刻意找中高樓層的物件 但最近房市愈來愈熱 物件愈來愈不好找,看起來不錯的都開天價(跟一兩個月前比) 所以也有放寬標準看一下低樓層的(2-4樓) 想請問一般來說 四樓都是整棟大樓最低的對吧? (以15樓的大樓來說) 其次是二樓和三樓? 4<2<3<5跟其他樓層 這樣?43
[閒聊] 如果沒有景,高樓層的價值在哪?前幾年去看一間成屋 整個社區有四大棟,樓高28樓 三房大多朝內且社區幾乎沒有中庭 所以三房與同社區或別社區的住戶對望 距離大概十多公尺吧。40
[請益] 頂樓跟中樓層開價一樣代表?之前看桃園一家電梯大樓建案, 共14樓,防水保3年,在地小建商。 之前議價時發現價格是分區的, 5-7,8-10,11-13,依序提高 但頂樓的價位卻是5-7樓等級,29
[請益] 3X樓和15樓大樓的價差小弟現在在幫父母看他們退休後的住所 因為從小住透天,想說長輩年紀大住大樓比較舒適 現在看上兩個建案(南部) 兩個都是預售 地理條件差不多 所以不考慮差異 都是兩面採光的小三房 室內大概17,8坪...28
[請益] 樓層選擇請益最近家中已看好物件,不過樓層的選擇意見分歧 因此來板上詢問大家看法 目前考慮樓層有6.14.16(頂樓)三種 價格: 6樓(N) 14.16樓(N+30) 考量的點:27
[閒聊] 掛賣3個月要續掛還是出租6年社區,去年中,同社區鄰居實登三房平車16XX萬,另一戶中樓層15XX萬, 手上的三房頂樓視野戶,搭3*6米B1大車位,掛15XX賣了3個月, 這幾個月來看的不少,但是沒人出價,聽仲仲說是出價不到位不想接。 農曆過年前銀行才打來說可以照實登轉貸8成給,還有3年寬限。 看到新聞老公寓已經補漲上來,17
[請益] 樓層選擇各位好 我是房市小白 昨天去看了一個預售建案 不含車位價錢約2650 建商給我2個戶別選擇 2戶都是一樣朝東 一戶在次頂樓20樓 室內坪數30.5坪 一戶在7樓 不過7樓的室內坪數多2坪 但價錢便宜100萬15
Re: [請益] 大樓低樓層和高樓層的合理價差這是2015年好時網用2014年成交的30萬個住宅物件算出的樓層房價比 分為11層以上的大樓, 跟10層以下的公寓及華廈兩張圖 兩張圖都是以4樓為1.00 11層以上的大樓, 單坪價格最高的就是1樓跟30樓, 都是1.12
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