Re: [閒聊] WFH會影響大家未來的裝潢設計嗎
※ 引述《kevinjl (無神論者-無神得自由)》之銘言:
: ※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言:
: : 我基本上都不建議買新屋.
: : 你不要為了屋齡去妥協空間.
: : 這樣你遲早後悔.
: : 而等妳後悔的時候,例如三年五年.
: : 你剛好把新屋折舊最兇的那一波給吃滿了,才想換屋..XD
: : 阿你不就超級大凱子,大盤子....
: 這就是房屋投資客的想法吧
: 就好像中古車商 一定笑買新車的是盤子一樣
: 其實有一票人 是房子舊了舊換新的
: 車子開三年 換新車
: 房子住五年 換新房
: 有錢人享受 爽的 物質生活
: 賺錢人享受 賺錢的 物質生活
: 你說人家盤 人家只是認為你只想賺錢而已
: 其實要鼓勵有錢人多享受啦
: 不然誰買新房賣舊房給你賺錢呢?
這扯到錢的問題.
我問你,如果你薪水只有每個月五萬好了.
但你手上有1500萬現金.
請問你會怎樣買?
要爽的人就1500萬梭哈買個新屋.
之後靠5萬塊月薪過活.
有理想的人,用900萬買個1x年屋,拿600萬去投資.投資年投報5.x%等於月多收3萬.
有偉大理想的,拿700萬去買個2x年屋,拿800萬去投資.月多收4萬.
死要錢的,用400萬買個老公寓,拿1100萬去投資.月多收5萬5..
(比他薪水還高)
剛才旁邊那個講,更死要錢的.
住老爸媽家,住男朋友女朋友家,免費,1500萬全拿去投資,月多收7萬5.
狠一點如果又單身.
那,他只要住2x年屋,基本上就可以達到最基礎的財富自由,把辭呈丟在老闆臉上.
(當然我還是建議,3000萬再搞財富自由,這樣你才可以錢滾錢追得上貨幣貶值+應付黑天鵝)
而你想,如果這是你,你會怎樣選擇.
我相信嘴巴上講愛新屋,實際上你如果是這樣的情況.
大多數都嘛會往後退選1x或2x年屋...
當然現在有一個很有趣的狀況,那就是.
如果反過來,你手上只有500萬,但是你月收入有15萬好了.
據我的觀察,這種人就很有趣.
你猜他會選擇麼?
他會買1600~2000萬的新屋...XD
而如果他買2000萬的新屋,那他就月剩下七萬多可以花.
你也許會覺得是不是搞錯甚麼,幹嘛這樣??
但我告訴你,就是有一票這種人會這樣幹..XD
但反正目前觀察的人性結論而言是這樣子.
高資產低收入的人,不會再自己住的房子上花太多錢.
他們會把錢拿去做其他投資,而壓縮自己住宅的價格.
這就更不用說那些投資收益占比更大的人.
並且壓縮自住宅價格,首先選擇壓縮的選擇,很容易就是屋齡.
高收入低資產的人,則是最愛買低屋齡的產品,甚至很多人非新屋不買.
so....購屋時.
固定收入與屋齡成反比.
投資走向與屋齡成正比.
而你說,高收入又高資產的??
例如月收不要太多,10萬,財富有5000萬.
這種人當然也是買新屋,新屋大概會買到2xxx萬起跳.
另外,資產越龐大的人,他自住宅佔他資產的比率也越低.
也因此,身價不到千萬的人,會住千萬的房子.
身價"剛破億"的人,住宅很可能沒超過3000萬.
因此,有錢人...這個你有時候你要先定義是怎樣的有錢人.
也有身價十億的人住兩三千萬的老透天阿...XD
南部前某政黨的大金主.
(後來跑去緬甸養豬)
他之前有一個故事..
他本來開的是快20年的克萊斯勒.
直到某一天他要去接洽一個生意,要面對一個新的客戶.
第一天他開克萊斯勒找對方,結果生意談不成.
他隔天就立刻跑去我忘了是兩百還是三百萬現金買了一台賓士.
(20年前的事情)
之後再去談生意...就談成了.
有些時候,生意要衣裝...
理由其實也簡單,因為做生意怕被倒債.(尤其營造相關).
所以你必須展現財力..讓對方知道你不是打腫臉充胖子,你不會那麼容易就倒債.
但是不管怎樣.
人家身價也是10位數...本來開的是快20年的克萊斯勒.
這樣算不算是某一種型態的有錢人??
新車對她而言,只是做生意的工具..
他根本不在乎享受這個.
對很多有錢人而言,"賺錢"比較爽..
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手上只有500萬,但是你月收入有15萬跑去買外圍新屋是真的
現在跑去買重劃區新房的大部分都這種
那是一種 "自以為高端" 的心態
心中跨不去的坎: 難道我月收15萬還要住老破公寓?
但偏偏蛋黃新大樓捏不上去, 所以跑去外圍買
當然也絕對有例外拉, 高資產跑去買外圍的也有,比例問題
但還是要強調, 每個人的生活價值觀都不一樣
如果想說買個新房穩穩過一生, 也沒啥問題就是了
老婆想要新房 打死所有想法
推 ~ 西卡大真的觀察入微
真的耶,不講我還沒注意到低資產高收入都買這種房子
精闢 一語中的
推 感謝大大點醒
西卡大說的那種高收入低資產的人真的是這樣
然後新屋買了之後小孩出來或長大,就賣掉換老屋,價格
一樣但大很多
投資穩賺嗎?
其實有因果關係,之所以會高收入低資產就是因為平常追求
的就是爽,不是會積累東西的人,所以買房子也是圖個爽度
低收入可以有高資產就是因為平常積累習慣了,買個房子也
要想東想西會不會影響到未來的投資收益,尤其是懂投資的
以上敘述對生活態度沒有分優劣的意思<
身邊朋友同事也是這樣,西卡大說中了
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這就是房屋投資客的想法吧 就好像中古車商 一定笑買新車的是盤子一樣 其實有一票人 是房子舊了舊換新的 車子開三年 換新車 房子住五年 換新房2
以澳洲布里斯本最新開盤的建案來說 就是直接設計在遠離客餐廳跟房間的地方 讓WFH的人可以比較不會受到干擾或分心2
手上有500萬,月收入 15 萬 你講的就一堆買新北市的年輕人(林口特別多) 這群人主要是靠專業技能收入 相對沒有投資風險 規劃退休或之前 至少有一間繳完房貸的房子 最好還有第二間繳完房貸可以收租的房子 年紀大了 見識多了 資本累積厚了 再從事投資1
<del> : 高收入低資產的人,則是最愛買低屋齡的產品,甚至很多人非新屋不買. 我也有觀察到類似的情況 我的解讀是 高資產低收入的人,其實資產大多不是自己打拼來的8
這個就是 世代價值觀的差異而已吧 我完全可以理解 反觀 低收入低資產的------->現在也是選擇錢拿去爽花 現在年輕人 比較願意在自己身上花錢 剛好ceca大說的每種人都看過 其實得到不少體悟3
我個人剛好週邊不少朋友在這個同溫層 低資產高收入的人(存款500 月收入20~50) 這類人在看房子的時候很容易遇到這情況: 1. xxx年建造的房子不安全,不要 2. A建商品質不好,不買14
一開始就是以這種型態去規劃目前住的地方.. 所以放棄客廳,整個弄成大...書房/工作室?? (客廳對我而言意義其實很小) 中間弄一個超大的桌子,爽!!! 餐廳弄掉,四房其中一間弄成開放空間串聯餐廳位置,把電視丟過去然後中間可以玩VR.11
首Po疫情反反覆覆, 說不定以後WFH變成頻繁或常態, 大家會想未來如果有下一間房子, 裝潢會特別考慮嗎? 個人覺得如果換房重新設計,3
裝潢不是重點 家裡空間有多大才是重點好嗎?????? 無處可去「什麼都能吵」 社工預言6月家暴案恐激增 你只要常常待在家裡,甚麼小事情都可以吵8
其實這也是我觀察到的情形 理論上人的資產應該是算總和的 也就是你的房產+收入+現金+...等等=總資產 然而 台北的人的平均薪資收入並沒有比新竹高 扣掉那些老闆的話 普通上班族的收入甚至平均大多低於工程師 可是台北這些上班族 如果有家裡資助/支援的房子 就算是老破公寓
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Re: [閒聊] 8年級不買房 等繼承的多嗎?這篇文章說你只看新成屋 & 五年內新古屋 這篇文章裡,你只看新建案 你最新的這篇文章,你還是只關注新建案。23
[討論] 在台灣租房是不是很爽?在外租屋多年,最近幾年不是租新裝潢的房子,就是租屋齡才兩年的新古屋 最近租約快到期房東要賣房,房子也四年有點舊了 於是找了一間剛蓋好的新3房租 那間房目前要價2千萬,買的話要準備400萬頭期和每個月5-6萬的房貸 但我租房只要準備6.4萬的押金和每個月3.2萬的租金28
Re: [請益] 投資中古屋不會太老賣不掉嗎?新屋和中古屋,我選中古屋 中古屋裝潢之後,即使計入裝潢費用,投資報酬率比新屋高很多 尤其如果你沒有自己居住的房子的話,非常建議你買中古屋自住 像我也是買中古屋來住,旁邊的中古屋裝潢後租給別人35
Re: [閒聊] 台中蓋那麼多房子,會不會成為全台第一大你台中北漂 我台北中漂XDD 認真講 你說的東西沒有問題 授薪階級未來20年跟過去20年 破關難度就是一直在提升 看你回文 我覺得你有點太小看資產傳承13
[閒聊] 台中新屋與中古屋的價差與選擇以投資為出發點 (價差為主 租金為輔) 假設地點差不多 兩房室內坪數都差不多 都沒車位的狀況下 各位會如何選擇? 屋齡15年 650-700萬 實拿月租2萬3
[問卦] 買不起房根本就是以訛傳訛笑死 在台灣年輕人買不起房子根本就只是以訛傳訛 就簡單算給你們看 大家都喜歡講北部那就用新北舉例 範圍選定新莊三蘆雙和6
Re: [討論] 大家最近真的都捏下去買房了嗎?我之前也是覺得要租一輩子,直到我悟透幾件事: 1. 房子就是一個用錢自由交易的東西 他就是會受受到環境影響它的價格,不管是想要的程度、通貨膨脹,供需決定價格,通通 都是影響他變動的因素; 而且他整體規模越龐大,政府越不敢‘’隨意‘’亂動他。5
[閒聊] 幾個房地產常見問題有一置產需求想跟您請教 目前有一間高鐵區小三房自住中. 另外一間關埔區, 屋齡10年左右的兩房(出租中) 目前是預想屋齡10年過後房屋會開始慢慢掉價(新竹市場應該特愛新屋)? 未來半年內如果有投資需求, 以下您會怎麼評估呢?