[請益] 交屋不到二個月漏水
60年老屋,交屋不到二個月漏水了
但是當初交屋契約是寫現況交屋
我好像聽人家說過,雖然現況交屋
但是原屋主好像交屋半年內都要負責
對嗎?
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看甚麼情況~隱瞞的話~可以追~已經知道的地方~又漏~就自行
當初有跟我說保證不漏水
處理比較快~
大概就是打針
請業務協調看看~真的不行就要走調解~
如果是頂樓~就直接找管委會吧
最近這種雨~很多都檔不住阿~鐵衣跟加強防水都是建議的
60年?
60年… 現在新屋連6個月都有可能漏水了
漏水不用緊張 先去樓上問問正上方有沒有水源
沒的話就簡單 外牆防水請泥作弄一弄 3-4萬搞定(漆1.5樓高
若有的話 就跟樓上協調 你一半 我一半 處理好為優先
不用硬要人家全出 (對方好好先生負責到底例外
一直漏>給水管 有時漏>排水管 下雨漏>外牆防水 排雨水管
想太多 誰跟你保固 自己趕快處理吧
除非合約有寫 不然口頭答應都是假的
樓上沒錯 自己花錢處理比較快 對方隨便扯因為地震
扯不完的 你自己就先背家裡漏水搞瘋了
民法是可以要求對方處理的,先找人評估處理費報價看多少
錢再來跟對方算帳,反正你有對方戶頭帳號
60年怎麼能期待不漏?
60年..RC使用年限才50
看你的合約怎麼寫,不會買的時候沒注意吧?
60年= =管道應該都爛了
修吧。60年怎麼會是RC。應該是加強磚
真想看看60年的房子 只看過三合院XD
60年的房子....勇者
可以向賣方求償,請仲介處理吧,半年內而已
對方可能打針呼嚨一下,半年就過去了
60年的房子 水管都是鐵管的吧 後來才改PVC
勇者
交屋時有漏水? 過兩個月才漏 很難叫對方處理吧
我比較好奇的是60年屋可以貸款幾成?
交屋不到二個月爆屎管
那群北市老宅多多一定又裝睡看不到了
如果水真是樓上來的 樓上怎麼可能沒責任 不要亂講好嗎
60年前水管可能是用鉛管,注意一下
![圖 交屋不到二個月漏水](https://i.imgur.com/sSmWne7.jpg?e=1680074156&s=H9UVJYSvJUoep3HO7Y-cTg)
google的第一篇可以看一下
60年還沒都更? 地點是不是很偏僻
60年
60年
勇者
六十年就別為難了
買古蹟?
古蹟文化資產保護協會 名譽主席 for Ni
一甲子勇者
敢買超過39年房子的也是勇者了
朋友最近預售剛交屋就整面牆漏水
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請教直接跟屋主買房的流程近期遇到跟屋主買房的契機,有找代書協助,使用履保,但對部分細節有疑慮,想請教一下這五大流程 簽約→用印→完稅→過戶→交屋 1.要在哪幾步驟時付款?該付幾成?付款方式是用現金? 2.爬文說短時間內有不能超過三家銀行開聯徵的原則,所以只能同時送三家銀行再從中選擇? 3.中古透天交屋常規做法是現況交屋而不保固漏水嗎?14
[請益] 現況交屋最近買了房子,下週就要交屋了 最近大雨有發現房屋有新的漏水,就想起契約書上寫著 "買賣雙方同意,本物的現況交屋,賣方之折讓價金如有已知及未知滲漏水、白蟻等情形,由 買方自行修繕,賣方不負瑕疵擔保責任" 但是賣方在不動產現況說明書有無滲漏水及最近一年有無修復漏水都勾否14
[請益] 中古屋壁癌修繕時間點和責任歸屬前提說明: 十六年中古屋 在簽約之前就已經有發現客廳的牆角有管線漏水造成的壁癌。 我當時找去幫忙看的師傅給了一個不到一萬的修繕估價。 屋主也口頭同意由同一個師傅負責處理,簽約的附加條款有提到“水管管線造成的壁癌要 由賣方負責修繕”。10
[請益] 還未交屋發現白蟻跡象我買的是屋主自售的房子, 當時簽約沒發現有白蟻跡象, 買賣契約書裡也只有寫現況交屋, 沒有詳細的屋況勾選表格, 目前進行到準備和銀行對保撥款,8
[請益] 中古屋交屋前發現漏水怎麼辦請問各位,最近小弟買了中古屋。 交屋前一週下大雨驗屋發現牆面外壁漏水。 屋主跟房仲說願意處理,但交屋時間要到了, 師傅來評估,粗估可能花個3萬。 請問怎麼處理比較圓滿?7
Re: [請益] 漏水責任歸屬不是現況交屋或是買屋已減價就不可以求償,要看漏水源頭來自哪裡,如果源頭是來自本 層屋子,就跟樓上無關,只能跟前屋主求償,但因買賣時瑕疵已經充分在買屋的減價上, 當然也無法跟前屋主求償。 如果是樓上漏水,其責任在樓上,跟現況交屋跟買屋減價無關,因為其買賣契約是拘束買 賣房屋雙方,跟樓上無關,依然可以向樓上求償。7
[請益] 延遲交屋各位前輩大家好,我想要請益關於延遲交屋的問題。 我們在今年1月4日很開心簽了買賣契約買了一間四樓的舊公寓, 契約約定屋主要在3月4日前交屋(賣方要負責修繕漏水)。 後來仲介在2月22日不停打來說要談延後交屋的事情, 但我希望仲介用文字才能有紀錄,5
[請益] 現況交屋請益請問各位大大,假如現況說明書屋主勾無滲漏水、無在一年內修復漏水、且無瑕疵,但合 約書上要加註無瑕疵擔保,但如果交屋後發現是在交屋前的漏水瑕疵,這樣屋主有要負責 嗎?因有疑慮,所以目前先不簽來請教各位前輩! --1
Re: [請益] 請問現況交屋問題每次看到「現況交屋」,就會看到很多回覆 像是:中古屋本來就不保固(不保固≠不瑕疵擔保) 或是:借屋裝修單簽了以後就不用瑕疵擔保……等語。 但其實實務上跟法律上都還有很多討論(訴訟)的空間。 不過就這個個案而言,雖然合約已載明「現況交屋」
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