[請益] 新北板橋區自備款準備成數
想請教大家一下關於銀行給的貸款成數
假設目前我只準備兩成的自備款狀況下,
我最好找幾年內的房子銀行的鑑價比就容易貸到八成?
或是我這樣講,假設我自備款準備250萬這條件
在江翠北重劃這區大概可以買總價多少的建案?(1250萬的物件有辦法嗎?)
我很怕看一看結果銀行只願意貸7成甚至不到的狀況。
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.97.146 (臺灣)
※ 編輯: kainolife (1.200.97.146 臺灣), 06/27/2021 16:31:49
推
要確保貸款成數就是買新成屋或預售屋,跟著建商整批貸款基
→
本上都一定八成的,除非個人財務狀況有問題
→
跟建商代銷買最穩
→
有需要抓那麼緊嗎...抓7成多的裝潢不是更好
推
貸款因素很多 你有沒有其他貸款 信用分數滿或接近滿
→
有沒有買貴 物件15倍年薪之內
→
要貸的物件有沒有什麼不利的地方
→
如果以上都沒問題正常應該是可以8成
→
最簡單就直接跟代銷買預售最穩囉
→
買竹北通勤
推
C區都有40年8成的了...
→
但你能自備多一點也是好的
推
捷運紅線附近 快40年房子也能貸快八成 地點
→
重要。 而一環板橋也是銀行們很願意貸的區了
→
跟建商買不足額他會幫你想辦法,就怕你不交屋。
推
信用狀況比較重要。例如你信用卡最好全額每期都繳清,
→
不要動用循環利率,然後收入穩定。只要物件不是瑕疵建
→
物(如海砂喔、土地持分過小)或地點太偏僻,8成都沒
→
問題
→
妳沒算裝潢費
推
放心建商為了成交,都可以談
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