[請益] 繼承海砂屋的風險

pbs90107 發表於 2021/6/28 下午6:37:53

看板home-sale標題[請益] 繼承海砂屋的風險作者

pbs90107

(pbs90107)時間Jun 28 18:37:53 2021推噓 8 推:9 噓:1 →:17

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目前有房子要繼承，其餘繼承人沒能力買下來
不想共同持有，未來很麻煩，自己私心又不想賣掉
剛好手邊有一點閒錢，在想要不要和其餘繼承人買下來

房子概況（30-40坪）
優勢
北市捷運站步行七分鐘
校園和公園第一排又面整片山
頂樓出租中（約1萬8）
有84年以前的加蓋

抗性：
海砂屋（有機會等都更嗎？）
頂樓

自己是很捨不得，若是賣掉以後看不到這個景
所以想說拿出錢來給其餘繼承人分，
所以想說拿出錢來給其餘繼承人分，
再把加蓋也出租，一個月湊2萬5租金
最後把房子拿去貸款，用租金繳房貸

但是海砂屋持有不確定還有什麼風險？
被強制拆除嗎？這片超大一片超過百戶

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.231.224 (臺灣)

※ PTT 網址

推

a38603606/28 18:42折收

→

a38603606/28 18:425折收

→

sagarain06/28 18:48如果只佔總資產10% 我考慮

推

MeeToo06/28 19:00公園第一排當然買下來

真的超美正對學校斜對公園整片山幾乎沒房子擋只是下課很吵就是了

推

paul7631806/28 19:06海砂屋改建有容積獎勵耶，之前都還有投客專門收出租..

推

tasimho06/28 19:13海沙屋貸款可能銀行不會過。

推

Ensidia06/28 19:14海砂屋是氯離子過高還是已經被列危樓這兩個差很多

→

Ensidia06/28 19:16過高屋況差都更可能性低這種就爛物件

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Ensidia06/28 19:16如果是四層已經被列危樓都更可能性高這種就值得投資

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Ensidia06/28 19:17後者這種物件我之前有遇過一個比旁邊正常的還貴

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Ensidia06/28 19:17後者這種物件我之前有遇過一個比旁邊正常的還貴

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Ensidia06/28 19:17後者這種物件我之前有遇過一個比旁邊正常的還貴

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abyssa106/28 19:33強拆就賺爆哪算風險… 風險是不上不下卡住好嗎

五層樓氯離子過高所以是不推嗎？

※ 編輯: pbs90107 (36.224.56.118 臺灣), 06/28/2021 19:35:19 ※ 編輯: pbs90107 (36.224.56.118 臺灣), 06/28/2021 19:35:54

推

o52387406/28 19:41還是要看地點你這是吳興街or南港？

北投

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abyssa106/28 19:44海砂屋基本上容積獎勵是走原容積30% 所以原本幾樓就沒差

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abyssa106/28 19:45https://bit.ly/3x5DjyE

※ 編輯: pbs90107 (36.224.56.118 臺灣), 06/28/2021 20:30:37

推

ddey06/28 20:36要有列管的才有獎勵單純偏高的跟垃圾依樣

→

abyssa106/28 20:43北投可能價值不高同意樓上要釐清是列管還是偏高

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Joey8529517006/28 22:25實價登錄自己看一下海砂也是有行情的

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GilesHarry06/28 23:13列危樓貸不到錢

→

GilesHarry06/28 23:14我家這就被列入危樓一毛都借不到好處是不用繳房

→

GilesHarry06/28 23:14屋土地費用而已還有容積率變高

推

Ensidia06/29 01:21偏高沒用沒列管沒有容積獎勵還不好賣

噓

s875213406/29 10:23紅明顯! 兩天前才在無病呻吟啥金融業悲歌

→

s875213406/29 10:23現在又變卦在考慮要不要自己吃下中山區家裡的老公寓了?

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sdhpipt06/29 10:32洗文章數的吧

推

tsukasa10706/29 11:01下一篇忠孝東路繼承一整排店面風險有多高

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