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Re: [閒聊] 看了最近的股市,心情五味雜陳

看板home-sale標題Re: [閒聊] 看了最近的股市,心情五味雜陳作者
MiniArse
(型男)
時間推噓16 推:16 噓:0 →:10

(拍拍)

你算有需要,而且也還算負擔的起的,至少不會因為買了房就餐風露宿,

買房說實在的,我一直覺得就是個穩定、不容易失誤的選項,但以台灣

(雙北就不用說了) 現在房價的位階來看,未來最多就是不輸,

我個人認為很難靠房價翻漲翻身、賺到一輩子財富的。

事後諸葛來看過去一年就是台股二三十年來超級大多頭的一年,為什麼我說

年輕人要翻身不太可能靠房產? 你看股版少年股神,不少是光航運一檔

就賺到幾百萬,昨天還有一年內把45萬翻一百倍的 QQ

對照房版,是有房子漲幾百一千萬的,但一年要翻一百倍,恩.....

身旁有去年買了房,歡喜入厝的,他當初賣掉換頭期款的股價,現在是

他賣掉的三倍 QQ

在房版講這種話應該會被噓,不過我真的覺得,如果你還年輕,想搏一下,

又沒有立即的需要,延後一下買房其實是可以考慮的。

建商和仲仲最愛用的話術就是現在不買,以後會更貴,這也許吧,

但房價跟股市一樣,有基本面在,當然也就有人為因素(超漲),

你看雙北租金報酬率就知道了,有需要,進場當然沒問題,

但若說要趁年輕賭一下,或願意承擔稍微多一些的波動,ETF 或 優質科技

股更值得長期持有,報酬率也更好。

站在台股和航運過去不可思議的一年,任誰都要懂得謙卑..


對於買房的哲學,我會把科斯脫蘭尼的經典名句改成:

有錢的人,可以買房;錢少的人,不可買房;根本沒錢的人,先投資(機)
再買房。

共勉之~


※ 引述《Xing0226 (Xing)》之銘言:
: 大家好,小弟今年28歲,在去年結了婚,買了房,因為岳父母是新營人,為了以後方便顧: 小孩所以落腳處就在臺南新營,今年很幸運的老婆懷孕五個月了,開心之餘,隨之而來的: 是後面的金錢壓力。
: 目前跟老婆的職業都是公務員,一個高考一個普考,當初總價購入約1000萬的預售透天(: 新營好貴……),地坪約28,建坪約54,頭期200萬,貸款30年,大概明年中會蓋完,隨: 著之後孩子的到來,手頭的金錢就一去不復返,畢竟公務員的薪水就那樣而已,跟版上的: 各位簡直微乎其微,買房後目前跟老婆的手頭大概就剩80萬現金了,等著之後月子跟裝潢: 的費用。
: 最近滑著FB、IG、PTT看到各種對帳單,心裡感嘆著在股市最好的時機,但手頭上一點現: 金都沒辦法投入(上船XD)的情況下,就會覺得有點無力,每月的薪水扣一扣(保險、信: 貸車費、餐費、保險、孝親、儲蓄)都所剩無幾,但是這都是人生的選擇,若再選一次,: 我還是會買下房子,畢竟也是對自己跟老婆小孩的一個交代,單純只是有感而發QQ。

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berry59007/02 02:01其實單看租金報酬率就知道現在買房投資根本不划算,台股

berry59007/02 02:01隨便撈5%且年年填息的一堆,變現性又比不動產好太多

Detonate07/02 02:09住在自己的房子跟租的房子不一樣

h76010807/02 02:14你只看得到翻一百倍看不到賠光出場的…

Formsan07/02 02:49風險越大報酬越大 不變的道理

Danjor07/02 05:00報酬越大,風險越大,反之並不成立啊,股市就是個合法的

Danjor07/02 05:00賭場,房市才是實體經濟啊

CaLawrence07/02 05:49股市也是實體經濟支撐的

CaLawrence07/02 05:50你以為萬海長榮如果不是eps 哪可能漲成那樣

tomy1041707/02 06:58在台灣,普通人住房子算是低波動低報酬

gm325207/02 07:515%算起來就不會贏自住買房啊

Xing022607/02 08:02謝謝大大回文

outspoken12307/02 08:45同意這篇的論點

rusuall07/02 09:07雖然看法不同,但賠的人呢80/20法則

duriel331307/02 09:09200股票1年5%,+10;200買房=1000萬房漲2%,+20.扣除摩

duriel331307/02 09:09擦成本,買房長期的資產累積速度不輸..

bgflyer07/02 09:31這兩年股市報酬高不意外呀,本來就是入市的好時機。

pds107/02 10:11生存者誤差

Danjor07/02 11:38不是啊,股票買賣跟公司盈利沒有關係,也算實體經濟?

kitten12307/02 13:36笑死,竟然有人說房市是實體經濟

kitten12307/02 13:38炒房炒到什麼鬼話都說的出來

huskymilk07/02 13:40我看法不同 建議還是買房吧

zard198307/02 15:49會相信你文章的,如果沒買房,感覺下場會很慘XDD

zard198307/02 15:49覺得在放屁的,可能買股賺的機率高一點

qooisgood07/02 15:56房產是保本啦 如果手頭上資金還不多

qooisgood07/02 15:56的確是應該先以投資股票等為主