[請益] 50年的老透天翻新要注意的……

cka07/05 14:42基本上只有外觀不變 裡面所有能用的都要更新了

cka07/05 14:42甚至你連支撐啊 梁柱都要想辦法重做了

zaza556607/05 14:43所以你都沒規劃就買老透天喔? 也是滿厲害的

jimopon07/05 14:43哪個縣市阿?

destinygirl07/05 14:47都50年了，打掉重蓋吧!

ohyakmu07/05 14:49打掉就蓋不回來了，以前都蓋好蓋滿的

alwang07/05 14:51你的理想很豐滿

destinygirl07/05 14:51就是退縮，往上蓋一樣可以把容積率蓋到滿。

RaiGend051907/05 14:52之前看過有人整棟打掉只留皮的是找電視設計的

destinygirl07/05 14:52房子退縮，你前院還能弄個小花園。

i38607/05 14:54打掉重蓋也要看他地坪有多少啊.

panzerbug07/05 14:57打掉重建和整修是不同事......

panzerbug07/05 14:59鋼筋有沒有鏽蝕第一，再看結構有沒有需要補強吧

panzerbug07/05 15:00有些結構會要H鋼來補，可以花錢的地方應該不少

zaza556607/05 15:02又不是每一個透天都能退縮 基地太小或小巷子內的怎退

destinygirl07/05 15:0350年了，房子一定一堆壁癌，管路、電線都腐蝕了，樑

destinygirl07/05 15:04柱結構應該也沒力了。打掉重蓋比較乾脆。

jay11110107/05 15:11要注意保固範圍，之後房子有什麼問題怕廠商會以屋齡當

jay11110107/05 15:11藉口不出保

BigSuckTube07/05 16:0950年透天就是當做買地了啊 建物毫無價值

henrk07/05 16:12水管電線都改外露，頂樓防水做實在些!!!

marunouchi07/05 16:21用H鋼做SC修建

frank11107/05 16:2350年老透天要裝潢租人喔，裝潢的錢出租十年都不能回本

frank11107/05 16:24老透天買的是地，房子是贈品，不會有屋子爛可以砍價的事

frank11107/05 16:28等下，你用屋內坪數時價買老透天?你可能被騙了

frank11107/05 16:29老透天一般談的是土地的坪數，而不是室內的坪數

dapousogood07/05 17:17找結構技師來看，如果強度夠就沒差

henrk07/05 17:34老透天房子沒價值是沒保存登記吧，有登記或多或少值一些!!

asdhse07/05 17:52錢準備好3樓透天基本300萬起跳

shawncarter07/05 18:29這個問題沒搞清楚你也敢買老透天啊 要不要去查一下

shawncarter07/05 18:29最近高雄那個透天年久失修壓死人的新聞

shawncarter07/05 18:31打掉重蓋沒有那麼容易啊 法規不一樣了 十之八九的

shawncarter07/05 18:31情況蓋出來室內坪數會縮水 而且申請新的建照哪有那

shawncarter07/05 18:31麼容易

BigSuckTube07/05 18:3350年透天看完可以不用補強的結構技師介紹給我...

BigSuckTube07/05 18:33我以後多多找他配合...

shawncarter07/05 18:40就像上面說的 老透天只有地值錢而已 建築物本身價

shawncarter07/05 18:40值就是0 。要翻修基本就是拆！拆到剩磚牆然後結構

shawncarter07/05 18:40補強、水電徹底重來、水塔化糞池都換、外表敲掉做

shawncarter07/05 18:40防水再重貼、頂樓防水、加蓋換鐵皮、移改樓梯、天

shawncarter07/05 18:40井（很多透天很深很長面寬不足，可改善採光）、開

shawncarter07/05 18:40新的窗或是擴大、最後還要加上原本的室內裝潢的費

shawncarter07/05 18:40用。上面推文算三百萬算是相當客氣的，三百萬拿去

shawncarter07/05 18:40做我說的基礎設施就差不多了，再加上自己決定的裝

shawncarter07/05 18:40潢費用算算看吧。

kusomanfcu07/05 18:42如果要保留原室內空間大小的話 會花更多

shawncarter07/05 18:43喔我還漏看二樓想出租 這個部分大概賠定了吧 雖然

shawncarter07/05 18:43不知道什麼縣市 但是透天裝潢出租是很難有什麼賺頭

shawncarter07/05 18:43的

ckitwei07/05 19:4250年的房子，不要動結構，改樓梯的話，不如準備重新投胎

roiop71007/05 20:34你可能會在這收到一堆私信，小心遇工程蟑螂

destinygirl07/06 09:36又有老屋倒塌

destinygirl07/06 09:37https://www.ettoday.net/news/20210706/2023637.htm

ppnow07/07 07:45買價低有什麼用，如果沒經驗只會耗費精力甚至花更多錢