Re: [閒聊] 郊區房價一直漲 以後年輕人郊區都買不起?
※ 引述《IsaacNewton (IsaacNewton)》之銘言:
: 以前雙北太貴
: 還可以選擇買去郊區 2X萬/坪
: 但現在看起來
: 雙北已經沒什麼漲了
: 反而是郊區狂漲
: 林口 三峽 龜山 青埔 這些重劃區 漲幅一年超過10%
: 加上這一年 股市大漲
: 通貨膨脹 物價飛漲 房價看來也會跟著漲一波
: 預計再過沒幾年 郊區逐漸發展起來 這些地方大概也要50萬/坪了
: 郊區一直發展 一直漲 雙北又不會降
: 以後年輕人要何去何從?
香港有個地方叫元朗,那裡現在是新案推案熱門區,
也可以說是受薪階級(但也是高管與CEO等級才有辦法負擔的)可以買的地方,
看了看新盤尺價要多少? 13000-14000港元,相當於台幣170-190萬/坪,
換算台灣的購買力差不多是100-115萬/坪,元朗離港島多遠? 距離30-35公里,
比林口到台北還遠,他們現在就是連市郊都高不可攀的狀況了,
離港島10公里內的地區更是全面站上尺價20000港元以上,
未來台灣會不會連離台北20-30公里外的房價也搞到每坪7-80萬,
這點就非常值得去玩味了
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覺得不會欸,台灣比香港大多了,房價還是以台北為圓心
,等差下降
桃園以北離開台北盆地的重劃區都還是發展中,造鎮很困
難
台灣人應該沒辦法多到把 平鎮 大園 八德 塞滿
土地先被收走 這樣就會漲了
台灣雖然比香港大,但容積率讓都會區房屋供給遠低於香港
香港沒地方跑的關係,以前雷諾被外放的地方房價都嚇死人.
香港房價跌很久了,還在香港,台灣也將步入香港後塵
淡水都不買了 買到哪裡去
香港還是亞洲金融中心,熱錢流串的島,台灣自己關起門
在搞是要比什麼...
香港跟台灣怎麼比.....zzzz
香港平均收入比台灣高太多
你的每日作文怎麼變作夢了
奇怪, 怎麼都沒人會喊說香港精華區會移轉去外圍? XDDD
想太多 台灣人連有捷運的淡水都不太漲
中國人往香港擠(炒?)當然愈來愈貴
香港已經沒本錢用鼻孔看人了,但是習慣改不過來,可憐
要看政府的土地政府跟區域發展
香港很嚴重就是港府控制建地的釋出量
你擠牙膏一樣一次自己一點點放出來
每次標售價都創新高自然房價很高
然後交通靠地鐵沒有快鐵串連郊區
所以就變成沒有辦法住更遠
台灣不一樣台灣是地方政府在決定土開
地方政府有很大的自主權限
就不會有人中央集權鉗制住土地釋出量
配上中央政府的地方產業園區,分散發展
雖然人口還是會往都市集中,但不是只能往雙北跑
香港的狀況就是他只能往港島跑
就業只集中在一個點
香港就是一個城市
台灣則是很多城市,台灣人比較多選擇
當你有選擇的時候,就不用像他們這麼可憐
香港金融業進去三百萬起跳欸 稅更低 這樣算台灣真的
貴
而且香港的住房品質其實比那些新聞畫面好上很多
等著福建泉州人往台灣擠的那天來到
啊突然想到三百年前就發生過了0.o
港政府統計每月每人平均收入1.9萬,等於台幣7萬,台灣的
每人也5萬多了
香港只有少數人是幾百萬年薪,喔你覺得每個台灣人都竹科百
萬年薪起跳嗎
北投大業路現在就80萬了
不會 桃園土地絕對夠用
台灣華人自由言論地 又不多
香港還很多土地未開發,綠地覆蓋率可能比台灣還高
香港的租金報酬率比台灣好啊 比房價不比報酬率喔
鄉下地方一間透天三四百萬也有,只是屋齡高,就看怎麼選
擇罷了
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[閒聊] 房價是不是回不去了小弟住大雅這邊,附近都是別墅這類的 6年前對面那戶賣800萬 3年前斜對面那戶賣960萬 最近找房仲看了幾間房 不看還好,一看吐血46
[問卦] 有去過香港新界嗎早安,周末好。 一大早去買早餐 人煙稀少 天氣有點微涼 空氣特別好33
[閒聊] 台灣中國香港房價比較最近中國恆大地產新聞 才開始去了解中國大陸房地產的行情 赫然發現,一線城市的單價遠遠比台灣貴 例如廣州10萬人民幣/平方米 換算台灣乘以13 就是130萬/坪25
[請益] 是不是該回頭看看台北市了?最近幾年台北周邊重劃區如 青埔 林口 甚至往南 桃園 房價漲幅都在50%-100% 這些買盤很顯然都是年輕人買不起台北房 退守到郊區的剛需買盤 當然這些地區當初價位還在1字頭的時候還非常誘人 不過現在很多開價或成交幾乎都到3甚至4字頭了... 反觀北市近幾年幾乎完全沒漲21
Re: [閒聊] 台北市老宅商圈是不是永遠回不去了?每隔一陣子就會看到一些這類型的文章,說台北不好,市區沒落了,房價ooxxooxx 以你嘴最兇的師大來講好了,師大夜市跟10年前比人真的少不少 那我給你看一下師大夜市正對面的房價 台大OPUS ONE, 2018:109萬/坪 2021:124萬/坪 和平大苑: 2020:160萬/坪 2021:170萬/坪6
Re: [請益] 買房時機點?已經錯過前波台G~ QQ高雄的話 現在還來得及 要買要快 台積電的效應一定會有 而且很大 房價在漲 是一年一年慢慢漲上去的 +2萬/坪 +2萬 +2萬... 並不會一公佈消息就瞬間漲到底... 有風聲台積電會來 台積電宣布會來 台積電動工 台積電量產 高科技聚落4
Re: [新聞] 中國富豪、台商賤價拋售資產!上海豪宅「1.媒體來源:民視新聞網 2.記者署名:國際中心/許嘉惠報導 3.完整新聞標題: 中國富豪、台商賤價拋售資產!上海豪宅「暴跌40%」 --1
Re: [閒聊] 雙北漲幅與其他漲幅現在要保險穩定賺當然選高雄阿~ 台北新北 每坪都80-100萬了 連中古屋總價都1500-2500萬 一般人負擔不起 直接躺平 阿所以你捏著LP貸40年 之後是要賣給誰?? 要出租 年投報率只有少少的 2%
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[閒聊] 重劃區吃的東西貴又少正常嗎35
Re: [閒聊] 房貸利率到多少才會有效穩住房價?22
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[請益] 去年有橋頭勇士 今年會有沙崙戰士嗎?19
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[請益] 第三間該選預售還是新成屋??4
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