[請益] 是不是該回頭看看台北市了?

PDPDPD06/21 12:29看你口袋

KrisNYC06/21 12:29外面逼近過40萬左右就會回來看北市

giorno7806/21 12:32大安區幾處要都更的附近公寓 買家向仲介說 有貨就掃

giorno7806/21 12:33只是你不知道 哪些地方準備要都更而己 聽了我才知有這多

Ensidia06/21 12:53今年算北市公寓不錯的買點 選戰開打後不意外都更議題大戰

Ensidia06/21 12:53現在不少投客都在收北市公寓 越破爛越老舊越好 最好危樓

Ensidia06/21 12:54看房的時候有看到一間老危 兩周就賣掉了

Ensidia06/21 12:54成交價比隔壁條街沒老危的貴5%

F9393506/21 12:58如果你要自住第一間先別買老公寓 老公寓是拿來投資的

checkman06/21 13:024

checkman06/21 13:02蛋白這麼貴了 當然回買蛋黃

misuta2706/21 13:11三重都50幾了 難道不考慮大同區6X嗎

YouGot556606/21 13:16買三重的是喜歡跟8+9住哦？認真問

shun0106/21 13:16南港可以考慮，那是真的有題材

morrishh06/21 13:18都心回歸其實也沒那麼容易，只是現在熱錢太多

luc091906/21 13:45跟8+9住怎麼了？瞧不起我們新北人喔

Unsullied06/21 14:34看你口袋 月收沒10以上 住台北市對不起自己

Unsullied06/21 14:35反觀你月收有10 離開雙北根本人上人

chimouse06/21 15:24台北漲 往外逃 台北沒漲 回台北 台北又漲 再往外逃 台.

carterdunk06/21 16:15台北委屈了好多年了 需要個看力的新市長

ding259906/21 17:12滿手台北房套牢到起蕭?? 摳連

sharonh06/21 17:32台北貴又老，都更別奢望，有看過二至四樓掛白布條罵一樓

sharonh06/21 17:32因為一樓店面不參加都更

JerryChanel06/21 17:52噓)))

u4fu306/21 18:35台北市邊緣的新房子至少也要65-70，還是比你說的那些外圍

u4fu306/21 18:35重劃區貴快兩倍啊...而且65-70的還是台北最便宜的新成屋

u4fu306/21 18:35 附近環境都不是很好的那種

carolgilbert06/21 20:40台北市已經3500買不到3房了

stock12306/21 21:03台北沒什麼大行情

stock12306/21 21:03屋齡是很大的問題

stock12306/21 21:04除非標的真的不錯，不然投資老屋會套

wangsuck06/21 21:09北市越破爛越危險的公寓才值得投資

stock12306/21 21:19至於新屋，台北的建商，都把利潤吃得很死

stock12306/21 21:19買不到便宜貨

stock12306/21 21:20若想轉手，賺不多，都不是理想標的

stock12306/21 21:21現在投資不動產沒那麼好賺

stock12306/21 21:21出手謹慎點

maypcc06/21 21:50北市已達是受薪群族的天險 上不去 新案都推小坪數 回買北

maypcc06/21 21:50市也不一定有賺頭

maypcc06/21 21:51除非等基本薪資調到5萬 然後一併拉租金上去就可以了

fairyofmoon06/21 22:34北市只剩都更有搞頭

fairyofmoon06/21 22:35不如去美國炒德州 第一條高鐵要開蓋了

abyssa106/21 22:442021新案不少換屋產品 不過總供給還是很低

ur26006/21 23:24台北價格繼續開上去

happyendless06/22 01:00對的，蛋白都漲的蛋黃快，像話嗎

JerryChanel06/22 10:40這句是錯的：{台北市邊緣的新房子至少也要65-70}

JerryChanel06/22 10:41我就買在台北市邊緣，價格接近三蘆重劃區。新房。

JerryChanel06/22 10:43所以台北市最便宜的新成屋真的不用六字頭，肯用心找

JerryChanel06/22 10:44還是有的。至於環境，我看得到大屯山，空氣良好

JerryChanel06/22 10:45就是離捷運稍遠，走路15分鐘。採買稍遠一點。

JerryChanel06/22 10:45但要說附近環境都不是很好，倒也不至於吧。

JerryChanel06/22 10:46新北第一環的各重劃區，你各位繼續炒沒關係 ~

JerryChanel06/22 10:47買房若是要自住，衷心建議要有耐心和做滿功課。

JerryChanel06/22 10:50同感 2F。 by 看了五年房，二月剛買房的三蘆在地人

shun0106/22 14:00聽起來是只有台北市門牌，但實際上進城距離已經是新北第二

shun0106/22 14:00環的區域？

shun0106/22 14:00亂猜的話大概是被北投到關渡一帶吧！

qtzbbztq06/22 14:06真的很慘 現在連北市周遭的新北 2000萬都買不到

qtzbbztq06/22 14:06像樣的三房+車位 = =

qtzbbztq06/22 14:06能買到的要不老舊 要不小的可憐

alfrog041406/22 14:55台北市新成屋價格跟三蘆接近？那進城時間跟生活機能一

alfrog041406/22 14:55定被三蘆屌贏阿XDDD

JerryChanel06/22 15:23我坦白講，每個人買房所想要的不同，所以沒一定優劣

JerryChanel06/22 15:24我想要的優點可能是別人的缺點，這個大家互相尊重。

JerryChanel06/22 15:25就是因為三蘆很方便所以前三年一直在看新北第一環

JerryChanel06/22 15:26但我和多數人一樣有通勤考量，而通勤尖峰時，過橋即

JerryChanel06/22 15:26北市的優勢會被瞬間拉低很多。

JerryChanel06/22 15:28綜合許多考量後，才以每坪多三萬的價格買北市。

JerryChanel06/22 15:29在北投區沒錯，剛好是我和太太五年來唯一看的北市案

JerryChanel06/22 15:30我們其實沒有北市門牌迷思，單純各種取捨後，覺得此

JerryChanel06/22 15:31案的優點是我們想要的。新北第一環的價格，個人是

JerryChanel06/22 15:31認為超過其價值了。不然我應該會待在長大的三蘆。

JerryChanel06/22 15:32純粹分享漫長的看買房心得，給有需要的人去思考罷了

JerryChanel06/22 15:34每個人生活作息需要的和考量的都不同，新北重劃區

JerryChanel06/22 15:34沒有那麼不堪，但是請一定要親身在作息時段造訪，看

JerryChanel06/22 15:35是否匹配個人心中的價值與現況價格。

JerryChanel06/22 15:38我在集賢路周邊長大，熱鬧帶來不只方便還有擁塞，

JerryChanel06/22 15:39這些年的重陽橋上下班車流，在地人都很有感。

JerryChanel06/22 15:41反正，看房看到買了也沒啥喜悅感... 分享資訊也希望

JerryChanel06/22 15:42有緣看到的有需要的人，能夠避免這樣不健康的歷程。

JerryChanel06/22 15:44每個點都有其優缺點，在合理的價位買到合理的價值

JerryChanel06/22 15:44我想表達的重點簡單講就上面這句。祝福大家。

u4fu306/22 21:23樓上j大 我知道台北還是有少數5字頭的新成屋...但就像你說

u4fu306/22 21:23的 一定有某些缺點 而且這是台北能找到最最便宜的新成屋了

u4fu306/22 21:23 其實原po講的那些重劃區也是找的到2字頭的物件 還是比台北

u4fu306/22 21:23最便宜的新成屋便宜一半啦....重點是兩倍的差距 不是一般人

u4fu306/22 21:23捏一下就能上去的距離

u4fu306/22 21:28這篇原po講的是青埔林口漲很多 是不是應該回頭考慮台北市

u4fu306/22 21:28 我覺得這價格差還是太遠了 如果是青埔林口預算 回頭看看新

u4fu306/22 21:28北第一二環還比較有機會

JerryChanel06/22 23:48先感謝樓上大大回覆，也理解我並無惡意。

JerryChanel06/22 23:49缺點其實我熟悉的重陽、仁義重劃區也都還是有的，

JerryChanel06/22 23:49更甚者是把缺點包裝成優點的操作...

JerryChanel06/22 23:50我並不覺得北市一定好，也不是要講新北重劃區很爛。

JerryChanel06/22 23:51凡事皆相對。尤其是房價這種大事，望大家悉心耐心

JerryChanel06/22 23:52真正了解花下的錢，換來了多少自己想要的。

JerryChanel06/22 23:53btw... 我買的新房，嚴謹的話可算四字頭，但等同五

JerryChanel06/22 23:54而在此之前，我也是從未想過自己會買台北市的房子

JerryChanel06/22 23:55看房的前三年，北市連看我都看很少，因為覺得不用想

JerryChanel06/22 23:56總之，若是一般自住，真的要多看多比較 ~ 投資我不談

JerryChanel06/23 00:02看清楚建案週遭環境，各種交通動線，尤其通勤時段...

JerryChanel06/23 00:02不要只看到一橋之隔，更要看週邊道路配套，對，這個

JerryChanel06/23 00:04就是在講仁義重劃區、重陽橋... 小小無法動的仁義街

JerryChanel06/23 00:05我前女友就住那... (咳咳...)

JerryChanel06/23 00:07再看案子本身戶數、電梯數和是否都通地下室等等...

JerryChanel06/23 00:08戶數越多，管理費越低，但相對的人越多居住品質也可

JerryChanel06/23 00:08能受到影響。

JerryChanel06/23 00:10或是建商再知名也該同時想想房子離國道不到50公尺...

JerryChanel06/23 00:11或是想要河景宅，買了才發現視野裡有大半是電塔等...

JerryChanel06/23 00:12(聽說有公文下來要拆了 ~ 若是，誠心恭喜大景匯)

JerryChanel06/23 00:13有的人要慢活清靜，有的人要方便熱鬧。

JerryChanel06/23 00:14寫之不盡，道理人人懂，但買房前，都想透沒?! (祝福)

JerryChanel06/23 00:17有感，離題講了很多廢言，觀者多包涵。