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Re: [閒聊] 青埔幾件事詢問

看板home-sale標題Re: [閒聊] 青埔幾件事詢問作者
deepinheart
(心深處)
時間推噓16 推:16 噓:0 →:31

※ 引述《lovemost (想不到)》之銘言:
: 1. 關於池埤

這我不太熟,池埤多不就表示蓄洪能力強?

不過我住半年多,目前經歷一個颱風看起來是還好就是了,而且最近看區域內的河都有挖土機在底下挖來挖去…應該在治水?

: 2. 青埔內哪一個區域你認為會是未來

A18吧,無庸置疑。
A17好像有高度限制,A19住宅居多

: 3. 青埔未來發展看起來有局限
: 4. 青埔的工作機會?

未來性其實就是幾個點:

1. 航空城計畫:
那一大塊有沒有發展起來。

2. 服務業:
A18 高鐵站前招標那一大塊,到底會是什麼?上個月底剛開完說明會,感覺開標方想弄成一個類似機場Shopping mall或百貨的區域。

如果成真…如果啦,畢竟未知數,區域內就是華泰、新光、大江(1+2期)、環球A19、IKEA桃園+ 目前是空氣的高鐵站前開…就是桃園最大商圈了。

話說華泰在疫情前一年90億,有點出乎意料。

當然,要看有沒有成真,記得開標條件之一是兩年還幾年內要營業的樣子。

3. 倉儲物流業
現在區域內有MOMO北部最大物流倉、PChome物流倉好幾個也離青埔沒太遠、全家相關的日翊文化一個倉也在附近…

遠一點統一黑貓在六和機械隔壁、統一捷盛還是捷什麼在中壢工業區最靠近青埔的地方

依照電商發展的趨勢,這些行業應該會擴張

然後,還有機場離青埔很近…那邊也有航空業、倉儲物流、旅館飯店…等。

4. 中壢工業區
其實很近,裡面有什麼就不用贅述不過…這區上班其實不一定要住青埔就是了

5. 台北 新竹
我自己上下左右鄰居,不只一對是一個在南港 台北 板橋上班,另一半在新竹的;

其實這也是青埔的工作範圍就是了。

6. 其實不少商辦買在A18
舉例來說,印象中站前布拉格廣場裡面好像都是辦公室幾十家吧,印象中…有沒有營業我就不確定了

另外鹿角巷(飲料店,重心在中國、東南亞)總部也在A18

其實…商辦機會是有,只是跟雙北比肯定有很大落差。

: 5. 租金部份,591看起來租金兩房近捷運大概能租到20000~25000?

沒租過,但是社區裡有租戶這確實有就是了,但是戶數就不知道了。

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.204.11 (臺灣)
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※ 編輯: deepinheart (36.231.204.11 臺灣), 08/08/2021 20:34:10

lovemost08/08 20:36瞭解,感謝分享,所以職業其實主要除了原有的桃園地區人

lovemost08/08 20:36口移居,最主要的其實是航空相關的,物流設在青埔應該也

lovemost08/08 20:36跟航空貨運有關

lovemost08/08 20:38所以還有些可能跟機場有關的國際企業會把公司設在青埔附

lovemost08/08 20:38近,滿合理的

ultradev08/08 21:03航空城如果起來了,對青埔有好有壞,好的是在航空城旁,

ultradev08/08 21:04航空城內的產業進駐會帶動發展及工作機會,但壞的是航空

ultradev08/08 21:06城的影響力是全桃園都有的,所以青埔也不是唯一受益的,

ultradev08/08 21:07而捷運綠線也會讓北桃園其它地方受益於航空城。而航空城

ultradev08/08 21:08內也有大量住宅重劃區,也會讓青埔的居住環境優勢變得不

ultradev08/08 21:09那麼特別,只有高鐵還是獨特優勢,所以青埔房價會有很多

ultradev08/08 21:10競爭者,可能會漲不太動

其實回歸所有,青埔最大的優勢…高鐵/A18站 & 國一國二相對位置的交通優勢,才是永 遠跑不掉的。

kusomanfcu08/08 21:17沒發展就是未來將發展,高雄實力應該最高

kusomanfcu08/08 21:17你們說的那些東西 高雄都準備好了

看了你幾篇發文,會建議可以正面去推你想推的區域就好了…

lovemost08/08 21:20樓上的說法我反而會這樣看,就是就算沒發展最差會如何

lovemost08/08 21:20如果最差都有利可圖,那就是有利可圖,就這樣

lovemost08/08 21:22ultra的話我補充一點,青埔比其他地區發展要早一些

kusomanfcu08/08 21:23我很正面阿,DPP炒地皮實力 高雄都玩的很徹底 就歷史

所以是來討論政治的…終於懂了。

kusomanfcu08/08 21:23重演,然後有人喊這次不一樣

kusomanfcu08/08 21:24推什麼東西?我又不是仲介

※ 編輯: deepinheart (36.231.204.11 臺灣), 08/08/2021 21:31:35

oion1327261308/08 21:31高雄那麼少的漲幅也叫會炒地皮?我還真希望他炒用力

oion1327261308/08 21:31點,順便把舊家賣出去

kusomanfcu08/08 21:34高雄2018就開始韓導發大財了 笑死

kusomanfcu08/08 21:34青埔喔 上次預售高點都遙遙無期 別鬧了

lovemost08/08 21:43高雄從2018開始有幾個區域漲幅非常驚人喔,美術館那附近

oion1327261308/08 21:46美術館還好,沒有台中和台南那種外益就算了

oion1327261308/08 21:47整體上也不如新竹和桃園推力強大

oion1327261308/08 21:48其實有點讓人失望,我估計未來中路也推不太起來

l12418899408/08 21:52新竹太貴 像我這種來買青埔的竹科仔會越來越多~

kusomanfcu08/08 21:54我不推高雄喔 那死懨懨了

kusomanfcu08/08 21:55目前剩台南氣勢很旺吧

kusomanfcu08/08 21:55夭壽旺

kusomanfcu08/08 21:56高雄那個電訊人流都見光死了

oion1327261308/08 21:58其實竹科也可以考慮新竹東區啊

oion1327261308/08 21:58只要高物價要稍微適應一下

NodeWay08/08 22:25認同青埔發展最好是A18 不過目前也就只有高鐵這個優點

NodeWay08/08 22:26附近缺乏產業支持 還是依靠竹北or台北通勤需求在支撐

其實青埔的基本也是這個,發展再差這個點也跑不掉就是了… 我因為是台北通勤族,所以這才是我的重點,走路20分內能到高鐵站且當初30內入手,所 以目的有滿足剩下就看造化了

NodeWay08/08 22:28青埔起起伏伏也好幾個週期了 離發展成熟真的遙遙無期

kusomanfcu08/08 22:30你看招商的是誰,可能嗎 就是答案

第一太平戴維斯?這家不是外商…他怎麼了嗎?

kusomanfcu08/08 22:31浮洲合宜聽說價格差不多,所以 我才覺得有趣

浮洲去新竹應該有點距離。

※ 編輯: deepinheart (36.231.204.11 臺灣), 08/08/2021 22:53:50

nenpow08/08 23:18青埔要發展還是要靠航空城或其他產業規劃,列的234平均收

nenpow08/08 23:18入有限,伴侶台北新竹兩地工作挑中間住不太容易是長期選擇

nenpow08/08 23:18,其中一人有不同工作規劃或是有新成員就會卡卡的

nenpow08/08 23:20伴侶分在台北新竹兩地工作本身就很難是長久之計

NodeWay08/09 00:16不過我個人覺得青埔環境的確是宜居的地方 商圈百貨成形中

NodeWay08/09 00:17如果是2字頭入住 北部應該找不到環境跟價位更好的地點了

asole08/09 15:40看了kuso就知道是青埔黑了 這種人也沒什麼參考價值