Re: [閒聊] 青埔幾件事詢問
※ 引述《lovemost (想不到)》之銘言：
: 1. 關於池埤
這我不太熟，池埤多不就表示蓄洪能力強？
不過我住半年多，目前經歷一個颱風看起來是還好就是了，而且最近看區域內的河都有挖土機在底下挖來挖去…應該在治水？
: 2. 青埔內哪一個區域你認為會是未來
A18吧，無庸置疑。
A17好像有高度限制，A19住宅居多
: 3. 青埔未來發展看起來有局限
: 4. 青埔的工作機會？
未來性其實就是幾個點：
1. 航空城計畫：
那一大塊有沒有發展起來。
2. 服務業：
A18 高鐵站前招標那一大塊，到底會是什麼？上個月底剛開完說明會，感覺開標方想弄成一個類似機場Shopping mall或百貨的區域。
如果成真…如果啦，畢竟未知數，區域內就是華泰、新光、大江（1+2期）、環球A19、IKEA桃園+ 目前是空氣的高鐵站前開…就是桃園最大商圈了。
話說華泰在疫情前一年90億，有點出乎意料。
當然，要看有沒有成真，記得開標條件之一是兩年還幾年內要營業的樣子。
3. 倉儲物流業
現在區域內有MOMO北部最大物流倉、PChome物流倉好幾個也離青埔沒太遠、全家相關的日翊文化一個倉也在附近…
遠一點統一黑貓在六和機械隔壁、統一捷盛還是捷什麼在中壢工業區最靠近青埔的地方
依照電商發展的趨勢，這些行業應該會擴張
然後，還有機場離青埔很近…那邊也有航空業、倉儲物流、旅館飯店…等。
4. 中壢工業區
其實很近，裡面有什麼就不用贅述不過…這區上班其實不一定要住青埔就是了
5. 台北 新竹
我自己上下左右鄰居，不只一對是一個在南港 台北 板橋上班，另一半在新竹的；
其實這也是青埔的工作範圍就是了。
6. 其實不少商辦買在A18
舉例來說，印象中站前布拉格廣場裡面好像都是辦公室幾十家吧，印象中…有沒有營業我就不確定了
另外鹿角巷（飲料店，重心在中國、東南亞）總部也在A18
其實…商辦機會是有，只是跟雙北比肯定有很大落差。
: 5. 租金部份，591看起來租金兩房近捷運大概能租到20000~25000？
沒租過，但是社區裡有租戶這確實有就是了，但是戶數就不知道了。
--
瞭解，感謝分享，所以職業其實主要除了原有的桃園地區人
口移居，最主要的其實是航空相關的，物流設在青埔應該也
跟航空貨運有關
所以還有些可能跟機場有關的國際企業會把公司設在青埔附
近，滿合理的
航空城如果起來了，對青埔有好有壞，好的是在航空城旁，
航空城內的產業進駐會帶動發展及工作機會，但壞的是航空
城的影響力是全桃園都有的，所以青埔也不是唯一受益的，
而捷運綠線也會讓北桃園其它地方受益於航空城。而航空城
內也有大量住宅重劃區，也會讓青埔的居住環境優勢變得不
那麼特別，只有高鐵還是獨特優勢，所以青埔房價會有很多
競爭者，可能會漲不太動
其實回歸所有，青埔最大的優勢…高鐵/A18站 & 國一國二相對位置的交通優勢，才是永 遠跑不掉的。
沒發展就是未來將發展，高雄實力應該最高
你們說的那些東西 高雄都準備好了
看了你幾篇發文，會建議可以正面去推你想推的區域就好了…
樓上的說法我反而會這樣看，就是就算沒發展最差會如何
如果最差都有利可圖，那就是有利可圖，就這樣
ultra的話我補充一點，青埔比其他地區發展要早一些
我很正面阿，DPP炒地皮實力 高雄都玩的很徹底 就歷史
所以是來討論政治的…終於懂了。
重演，然後有人喊這次不一樣
推什麼東西？我又不是仲介
高雄那麼少的漲幅也叫會炒地皮?我還真希望他炒用力
點，順便把舊家賣出去
高雄2018就開始韓導發大財了 笑死
青埔喔 上次預售高點都遙遙無期 別鬧了
高雄從2018開始有幾個區域漲幅非常驚人喔，美術館那附近
美術館還好，沒有台中和台南那種外益就算了
整體上也不如新竹和桃園推力強大
其實有點讓人失望，我估計未來中路也推不太起來
新竹太貴 像我這種來買青埔的竹科仔會越來越多～
我不推高雄喔 那死懨懨了
目前剩台南氣勢很旺吧
夭壽旺
高雄那個電訊人流都見光死了
其實竹科也可以考慮新竹東區啊
只要高物價要稍微適應一下
認同青埔發展最好是A18 不過目前也就只有高鐵這個優點
附近缺乏產業支持 還是依靠竹北or台北通勤需求在支撐
其實青埔的基本也是這個，發展再差這個點也跑不掉就是了… 我因為是台北通勤族，所以這才是我的重點，走路20分內能到高鐵站且當初30內入手，所 以目的有滿足剩下就看造化了
青埔起起伏伏也好幾個週期了 離發展成熟真的遙遙無期
你看招商的是誰，可能嗎 就是答案
第一太平戴維斯？這家不是外商…他怎麼了嗎？
浮洲合宜聽說價格差不多，所以 我才覺得有趣
浮洲去新竹應該有點距離。
※ 編輯: deepinheart (36.231.204.11 臺灣), 08/08/2021 22:53:50青埔要發展還是要靠航空城或其他產業規劃，列的234平均收
入有限，伴侶台北新竹兩地工作挑中間住不太容易是長期選擇
，其中一人有不同工作規劃或是有新成員就會卡卡的
伴侶分在台北新竹兩地工作本身就很難是長久之計
不過我個人覺得青埔環境的確是宜居的地方 商圈百貨成形中
如果是2字頭入住 北部應該找不到環境跟價位更好的地點了
看了kuso就知道是青埔黑了 這種人也沒什麼參考價值
![Re: [閒聊] 青埔幾件事詢問](https://i.imgur.com/Af84iVrb.jpg "Re: [閒聊] 青埔幾件事詢問")
![[閒聊] 青埔幾件事詢問](https://i.imgur.com/zHCNjzqb.jpg "[閒聊] 青埔幾件事詢問")
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[閒聊] 青埔三捷運站區域房價青埔特區可以分為三個區域 A17 捷運領航站 A18 捷運桃園高鐵站 A19 體育園區站 各區各有優缺點![[閒聊] 青埔三捷運站區域房價](https://i.imgur.com/RPz3H6lb.jpg "[閒聊] 青埔三捷運站區域房價")
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Re: [請益] 青埔到底好在哪裡如果以高鐵沿線幾個重劃區新市鎮來講 青埔肯定是最有條件跟潛力發展的 高鐵就不用講 有捷運通過 又鄰近機場 距離高速公路交流道不遠![Re: [請益] 青埔到底好在哪裡](https://i.imgur.com/sI0Wv2Wb.jpg "Re: [請益] 青埔到底好在哪裡")
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Re: [請益]桃園青埔建案值得購買嗎？小弟以前在青埔賣過房子 給你一點參考 青埔坦白說 蠻適合居住的 除了公園綠地多 交通機能也強 機場 國道 捷運都有 這條件比很多重劃區好很多 而且未來發展潛力也是不錯12
Re: [請益] 新竹竹北換房跟投資建議今天也逼朋友連拐帶騙去買一間 我自己也是買帝璽4房 比來比去 還是地點無敵 成屋要夠久 鎖未來價格 格局規劃還是優於國賓>>喜來登 至少桃園還是買得到房子就是![Re: [請益] 新竹竹北換房跟投資建議](https://i.imgur.com/OB5723Nb.jpg "Re: [請益] 新竹竹北換房跟投資建議")
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