[請益] 這樣會有什麼影響？
各位大大好
剛剛下訂一間房子（預售屋）預計年底完成
地點 格局都蠻喜歡的
但在下訂金前建商 知
建物後方的老屋（增建廚房排水）建商特地幫他們
施作位於我們下訂房子後防火巷的下方
https://i.imgur.com/iIfdVgM.jpg
https://i.imgur.com/v6ZMR12.jpg
我們的防火巷排水管延伸位於屋子的前方
這樣一來 會有什麼問題嗎？
因為是有問阻塞的話這樣會動用到我們防火巷
建商是說那算一般排水 不是污水孔
這樣問題不大
請問大家有可能會有問題嗎？還是像建商講的問題
不大
因為還沒簽買賣合約 還有5天的合約審閱期間
想先上來問各位 感謝
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.135.143 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: HILLFLY (111.82.135.143 臺灣), 08/09/2021 20:35:37
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問題是你們防火巷有水溝嗎？ 有的話沒什麼差
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沒看到水溝
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[請益] 大家買預售都有5%交屋款嗎？看房幾年了，一直都以新成屋為主，近期看到幾個預售案，有議價的衝動，但看了合約發 現，不是每家都有預留5%驗收後的交屋款，甚至在地經營多年的建商、上市櫃的建商也是 如此... 請問這是常態嗎？ 完全不理會內政部公告的預售屋買賣契約規定內容，代銷也明確說建 商不會改合約@@![[請益] 大家買預售都有5%交屋款嗎？](https://i.imgur.com/p8RihoAb.jpg "[請益] 大家買預售都有5%交屋款嗎？")
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[請益] 預售屋進度停滯1年多2018年底訂了小透天的預售屋 建商在當地小有名氣 工程進度也還不錯 但2020/03拆鷹架後 幾乎就沒進度 只貼了頂樓、浴室的磁磚29
[請益] 拿不到格局圖是正常的嗎？今天跑去看了一間預售屋透天， 很喜歡也腦波很弱的當場下訂了 可是當我開口要格局圖想回家參考， 忘了建商說了什麼，反正我沒要到， 疑問一24
[請益] 預售屋完工日期合約問題請益最近看上一間淡水的預售屋 談了一下價格覺得還行可以接受 建商本身屬於在地建商 在淡水重劃區也是蓋了滿多間的 但問題是這樣的14
[請益] 有關訂金退款疑問請教請問各位前輩，購買新成屋時，如果已經付10萬訂金後，在還沒簽約的情況下，只是先將合約拿回家審閱5天，在審閱期這5天中如果覺得當初下訂時談的價格還是太貴不想買了，這樣是可以要求建商退回所有的訂金10萬元嗎？ ----- Sent from JPTT on my HUAWEI HMA-L29. --9
[請益] 買預售屋建商沒有給定型化契約各位好，最近遇到一些問題 家中跟小建商買預售屋，後來才得知 我們簽的契約根本只有履約保證契約而已 建商完全沒有給定型化契約，連平面設計圖 跟建材配備表、土地買賣契約跟建物不動產買賣4
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師居? : 最後，希望這件事情真的能再掀起一波住宅正義運動！ : ※ 引述《Seabook (機器人在燈火闌珊處)》之銘言： : : 各位鄉民大家好，我是資深鄉民(6000多次上站次數)， : : 我目前在國立中央大學當老師，這兩年在中壢區看了大約20~30個建案，2
[請益] 預售屋買賣合約內容版上各位前輩好，前陣子發文首購透天，感謝各位前輩熱心的給予一些意見 終於要去要約審閱，上網找了一些資料，像是行政院的預售屋買賣契約書範本讓自己心裡 有個底 於版上爬文發現有些版友有分享一些與建商簽約遇到的一些事 像是建商不照預售屋買賣契約書範本來擬訂等等，心裡還蠻害怕的2
Re: [閒聊] 建商代銷可以這麼亂來嗎？預售屋情況訂金這東西 合意就可以退 但建商不願意 就要看訂金性質 話說回來 房價波動平穩 你也 可以不要很快下訂 慢慢看 房價多頭 其實就別跟預售 預售不會賣比成屋便宜 不過合約條款要符合政府頒訂的預售定型化契約 如果全對建商有利 你就要檢舉他 基本上買預售要花時間檢查合約內容 但是如果不符合政府頒訂的基本合約內容 可以直接
Re: [請益] 哪些建商的評價還不錯？！看到這個就想問一下 之前在看預售屋的時候 找了一家當地小有名氣的建案，也冠上建商名字 因為很信任建商所以付了訂金取合約回來審閱 結果發現合約上都是另一家建商，甚至跟建案提到的建商沒有持股關係，還是第一次推建
![[請益] 預售屋完工日期合約問題請益](https://i.imgur.com/2qiduiBb.jpg10/05 "[請益] 預售屋完工日期合約問題請益")
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