Re: [心得] 這不是炒房,什麼才是炒房?
空軍逃兵上來分享一下
有個關於買房的影片,個人覺得講的很好
(對岸B站影片 不喜勿入)
https://b23.tv/4w9iv3
過去我也覺得 房價這麼高
憑什麼要去當接盤俠
總是天真覺得低機率的黑天鵝事件會讓房價下跌
這幾年真的開始看房研究才了解到
犧牲人生精華幾年的時間 去期待房價下跌
那是真的傻
就算真給你租房10年 換到房價下跌
但這10年人生精華失去的是實實在在的生活品質、歸屬感、學區等等自住房帶來的好處
這樣房價要下跌多少才值得這10年的等待?
這裡還是以「會跌」為前提
我最後也是體悟到這點 上個月就買了間預售
我還算晚的 看房看了一年才下決心
時間不等人
人生最精華的年頭,把錢花在提升自己生活品質的地方,我認為並不盤
沒錯 房價不合理我也同意
但不合理的事情可多了,實在不用跟自己過不去
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.158.130 (臺灣)
※ PTT 網址
→
他在練習查號啦…隨他去吧
推
你好人
→
接刀就接刀 哪有那麼多小內心戲
→
你這個判徒XD
推
買在台北的話我倒不這麼認為..
83
正派的房仲對社會有貢獻 他們撮合了需要買房跟需要賣房的人得以成交 正派的包租婆對社會有貢獻 他們讓沒房子的人得以用可負擔的租金有地方住 只有買空賣空的人對社會沒貢獻62
房子是民生必需品,因此只要政府一加稅, 轉嫁給消費者幾乎是可以預期的, 政府要是漲屯房稅、空屋稅, 最後會崩潰的應該還是那些買房的剛需, 都買不起了,房價還是繼續節節高升;95
開頭先說,我還是反炒房,在這版應該屬於稀有動物那類 但為剛需買房,秉著要做就做到最好 把房產認真研究後,知道自住房子得下手,且盡早下 貨幣、利率、物價、原物料、稅制、政治制度、主要政黨獻金來源、地方財稅結構,等崩 真的太難了18
感覺你不是來反串的 所以還是合理解釋一下目前房價問題 基本上 不動產是防禦性資產 他只比公債跟藍籌ETF風險還高 以報酬率來說 大概是 不動產年報酬大於等於VTI 小於公債 不過風險還是很低 這裡是說住宅方面 而且是美國 影響不動產價格 1.利率(通膨) 2.稅制 3.政策 4.其他23
就是有人混的不好 還整天想著自己應該跟別人一樣有著高級享受 最好笑的就是在哪出生,就有資格在哪住的論調 其實本來老家房子也沒人逼著賣,老家繼續住就好 憑什麼開枝散葉,老家住不下了,台北就欠你一間房?爆
小時候雞排一塊35,三塊100 養樂多三瓶10塊,買兩瓶老闆娘還找4塊 脆麵一包5塊 看看現在多少錢 天啊,這不是炒雞排,什麼是炒雞排6
先不考慮QE的情況,以政府執政來說 1.如果只有台灣發生這現象,代表可能是政策或者文化差異 2.如果各國都是類似的現象,代表可能是大環境的趨勢 在此不討論中國/香港,因為房價所得比,比台北還高許多,目前下降趨勢也有限,北上廣深跟一般人的所得也有點像平行世界 就討論美國/日本/韓國大城市附近20
那個喔 我發現一堆人不知道台灣發生了什麼狀況...... 隨便從信義挖出來有轉移的最近成交 雲林 斗六 最近很誇張29
這類文章都不知道有沒有去看過房。 現在台灣的房價很兩極吧,很多郊區,或老房屋,根本就沒人要買,而且很便宜。開車到買不起的市區也才20分鐘,這種物件一堆賣不出去吧。 例如我比較熟的桃園,一堆老公寓400萬都沒人買,地點學區還不錯。新成屋,預售屋來說青埔旁的觀音建案也沒什麼人買,今年初還有1字頭。(現在應該漲了)。新竹稍微偏一點的鎮,新豐,竹東,就沒什麼人買了。好,新豐也嫌貴?湖口富崗可以選阿,開車車也沒多遠。 苗栗到竹科開車也沒多遠,房子便宜一半也沒什麼人想買,一直罵竹北買不起。 更不用說其他南部人口外流縣市了,雲林,嘉義,根本不會漲。賠錢賣都不一定賣得掉。31
想起了之前的同事, 大概五年多前, 南部北漂到台北東區工作準備200萬要看房, 台北市文山區<---山邊有墳墓 台北市北投區<---格局不好屋齡老舊
爆
[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌小妹因為最近有購屋計畫,看房版也看好幾個月了 小妹發現 不管貨幣或財政政策是寬鬆或緊縮 房版的結論都是會走向房價繼續噴 利率上升->房東轉嫁租客->租客受不了想買房->購屋需求上升->房價噴46
Re: [閒聊] 當年無殼蝸牛那群人買房了嗎?觀察幾天發現 這邊應該不是無殼蝸牛群組 根本是買房版 各種叫你要多去看房的言論(房仲:歡迎你增加熱度) 從討論狀況就知道很多人都在看房 還有一些是想要房價下跌的人 被當成房蟲踢走(當然有些很明顯是來亂的) 然後各種毫無邏輯的言論31
Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??常聽有人說 你會希望你買的房子跌價嗎 廢話 我也不希望我買的汽車 電腦 跌價 沒人希望買了就跌 但會跌還是會跌19
[問卦] 買房的「贏者圈」隱藏著什麼「紅利」?住宅週報的社長 陸敬民 在2月3日受訪時提到: 一、不要期待房價下跌再進場。房價就跟車價和物價一樣,要漲的時候各種理由,該跌的時 候卻各種推託(向下僵固性)。房市不同於股市,不會在一兩年內就完成一場循環。用時間 等待房價下跌,代價可能是人生的精華時期。 二、從時間複利的角度來看,買房子要趁年輕,因為年輕就是最大的本錢。房價在漲的時候21
Re: [閒聊] 看房看到鼻酸想哭正常嗎?真的想太多 台灣人平均收入哪有50萬這麼低? 竹北平均收入大概140-150萬 中位數大概85萬左右 2年前房價還在2字頭4
Re: [閒聊] 實在不懂只有一間自住的多方在高潮什麼新的預售1400, 入手時1800, 現在市價2500 有啥好爽?過幾年還想換屋阿,結果附近更優的新案3800萬 對於我們這種致力於優良生活品質的人,當然希望房價下跌阿。 是不是?如果買1800跌到1200, 附近更優質的新案變成2000, 那比較有換屋的可能阿 1 .對於一輩子追求更高生活品質的人,一定是希望房價一路下跌的啦。,2
Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩呢感謝Ibiza大分享 我以前確實沒想過2000萬的房子賣掉 去買5000萬,只要拿一千萬出來 還有1000萬可以投資這種事 以下我先用些不合理的假設- 沒有人要打房,都說是打炒房了 差別在哪? 打房目標是房價下跌 打炒房目標是讓房價不要飆漲 打炒房措施一直有出來,基本也有用
6
[閒聊] 別的不說 但14期真的有70萬的價值嗎3
[閒聊] 實登蓋牌,房價指數還有啥意義?14
[閒聊] 水龍頭終身保固可能嗎?7
Re: [請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?23
[請益] 現在掛四利率3%算正常嗎2
[閒聊] 空空已經開始幻想了嗎5
[閒聊] 象山對面的豪宅2
Re: [請益] 買房前的信貸X
[情報] 巴菲特力挺楊金龍