[請益] 如何詢問？
各位大大好
之前下訂一間房子 但還沒簽約
之前建商說剩4間還沒賣出 （但位置都不好）
最近在路上看到建商的廣告倒數9間
想說不可能賣這麼快
但還是想要選好一點的位置
有什麼方法可以讓我知道真正還沒賣掉的位置嗎？
感覺在簽約前才講出一些建案的問題
覺得有點不舒服
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.131.161 (臺灣)
※ PTT 網址
推
嘻嘻 預售屋不能說的秘密
推
無解 一般人玩不過的
推
我有一個感覺 還是不要買好了 這段時間你怕的東西好多
→
2018的10月開始要買房子 最近又因為預售發問很多怕的
→
問題...
→
中間又有一些買中古屋的問題...心態真的調整好了嗎
→
會不會這間真的簽約了 又毛毛的 到時解約不成也賠不到
推
賣預售也有賭的成分在 一般成屋看到的就在那 預售沒
→
有實物 就賭建商品質跟誠信 光室內空間想像落差
→
到交當天 可能又要不舒服一堆了
→
這個是已經看過實體屋了 只差衛浴跟廚具沒裝
推
先訂一間 審閱期間 說不滿意要退 到時再換
推
另外建商就算有藏 不想賣你也正常 可能想未來賣更高
→
你也不能怎麼樣
→
妳退訂就會有更好的
推
想選好一點位置 有打算加價嗎？
→
沒這麼喜歡就別買 買房需要一點衝動
→
直接故意說願意加價買，我很誠心要買，不就能試出來了。
→
而且你也要直接開個數字，讓對方真的信。
→
建商或代銷這樣玩，你也可以阿。
推
人家做莊 玩不過…
推
不是不賣 只是不賣你
44
[請益] 怎麼說服建商等我匯款?這個建案是預售的,己售完,剩業主保留戶二戶 目前還沒蓋好,未完工(可能要6月才會好) 因為看了那二戶不是很滿意,小姐說還有三戶買家付不出錢,違約 公司預計收回來的 我看中了其中一戶![[請益] 怎麼說服建商等我匯款?](https://i.imgur.com/qMWEnBob.jpg "[請益] 怎麼說服建商等我匯款?")
31
[請益] 高雄三房格局及建商評價各位好，目前小弟我有2間建案正在猶豫中，兩間坪數相近，價格也相差不多 一間是在文化中心附近的建案 建商為聯上建設 一間是在市中一路的建案 建商為崑庭建設 目前就考量到學區部分，文化中心的建案可能會略微勝出 想請問就這兩間的格局、建商評價(怕有漏水或是施工不良情形)以及地點大家有沒有比較![[請益] 高雄三房格局及建商評價](https://i.imgur.com/IFCrnu8b.jpg "[請益] 高雄三房格局及建商評價")
21
[請益] 房子總價不明，如何簽約想請問各位.. 看了一期建案，直接和建商老闆談的。 買那一排土地（還沒蓋）邊角的房子，建坪大概是隔壁的兩倍大，所以內部格局（浴室廁 所、房間配置、有無電梯）都是依照我們買方需求去配置。 造成問題是，建商方是說最近物料、工資都上漲，所以沒辦法給明確價格。19
[請益] 預售三房格局 請益 懇請解惑近日已簽約某預售屋，三房兩衛 預估年尾交屋 成員2大2小 (小孩幼稚園小班) 以下是樓層格局圖![[請益] 預售三房格局 請益 懇請解惑](https://i.imgur.com/thkxtxUb.jpg "[請益] 預售三房格局 請益 懇請解惑")
17
Re: [閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的？最近也準備要買3000w以上的房（準備簽約） 工程師和公務員組合（我們都是七年級前、中段班） 問了建商買的人真的沒有工程師 都是自營商老闆之類的 看了版上有年收500還不敢買3500w的房15
[請益] 預售屋簽約款問題大家好，小弟最近看到了一間預售屋（不太確定是不是這樣子定義，不過預計明年六月才 會交屋），房子已經完成90%也可以直接去看工地了，已經跟建商談到價格問題，不過我 覺得疑惑的地方是，建商方面要求簽約款200萬，到時候如果要買的話要拿現金過去，不 能用匯的怕銀行有記錄，且成交要壓在明年六月，因為覺得很疑惑所以當下聽到的時候又 刻意了建商小姐一次，對方說是因為現在新稅制上路很複雜，怕到時候國稅局抽查什麼的8
[請益] 預售屋三房格局客變（衛浴）請教大家好： 最近要簽約一間三房預售屋（34.6坪，公設33%），還沒開工，打算把兩間次臥空間客變 成差不多的大小，格局圖如下： 變更前：![[請益] 預售屋三房格局客變（衛浴）請教](https://i.imgur.com/dAEdA5zb.jpg "[請益] 預售屋三房格局客變（衛浴）請教")
2
Re: [閒聊] 最近流行還沒開賣就秒殺？有些很多都是假的啦 之前電視節目都有討論到你沒在聽喔？ 有幾種很簡單的做法 第一是建商自己保留比較好賣的區域 先拿比較難賣的來賣4
[請益] 新成屋與鄰棟太過接近是否會有漏水問題最近和男友有購屋的需求也看中一個不錯的建案（新加坡式5樓華廈）， 目前是新成屋的狀態只差小地方還沒完成， 我們也很喜歡原本已經訂好時間要簽約了， 但因為長輩看過後認為建案是透天地改建， 牆與鄰棟剩約5-7公分距離，3
[請益] 預售屋2+1房格局最近看了這個建案覺得還不錯 已下訂尚未簽約，我們正在評估客變的可能性(室內約20坪) 希望能把最小那間房間變成方正的 目前是打算將整個客廳往前推，稍微減少客臥的房間大小 再改一下房門的位置![[請益] 預售屋2+1房格局](https://i.imgur.com/qFk2QUib.jpg "[請益] 預售屋2+1房格局")
52
Re: [閒聊]一直吵要社區加裝充電樁的人是不是很39
Re: [閒聊]一直吵要社區加裝充電樁的人是不是很31
Re: [閒聊]一直吵要社區加裝充電樁的人是不是很![Re: [閒聊]一直吵要社區加裝充電樁的人是不是很](https://i.ytimg.com/vi/o6KTx7OE51I/sddefault.jpg "Re: [閒聊]一直吵要社區加裝充電樁的人是不是很")
28
[閒聊] 下半年七都房價漲幅？27
[閒聊] 這次電動樁風波，對2020後建案是利多嗎？![[閒聊] 這次電動樁風波，對2020後建案是利多嗎？](https://i.imgur.com/6RQ08jxb.jpeg "[閒聊] 這次電動樁風波，對2020後建案是利多嗎？")
23
[閒聊] 新加坡式透天 會預留客人車位還是留玄關?24
[請益] 青安貸款![[請益] 青安貸款](https://i.ytimg.com/vi/62DH1NTi9E8/sddefault.jpg "[請益] 青安貸款")
19
Re: [閒聊]一直吵要社區加裝充電樁的人是不是很19
[閒聊] 今年地震/火災後 大樓熱門樓層會改變嗎？18
[請益] 高雄自住請益![[請益] 高雄自住請益](https://i.imgur.com/MhH6OhDb.jpeg "[請益] 高雄自住請益")
13
[閒聊] 六都以外，基隆是北部第二間房最佳選擇？30
[請益] 辦理新青安一直被要求買房貸壽險28
[閒聊] 什麼情況下台灣房地產會崩跌？![[閒聊] 什麼情況下台灣房地產會崩跌？](https://img.youtube.com/vi/V2PEddL4VQI/mqdefault.jpg "[閒聊] 什麼情況下台灣房地產會崩跌？")
14
[請益] 兩坪房子能住嗎18
[請益] 青埔2+1房格局請益![[請益] 青埔2+1房格局請益](https://i.imgur.com/89qSKz5b.jpeg "[請益] 青埔2+1房格局請益")
11
高鐵娛樂城增加國道匝道4
[請益] 到底貸款多跟少,哪個才是理財好方法??9
[請益] 三房格局與客變請益![[請益] 三房格局與客變請益](https://i.imgur.com/G158SnRb.jpeg "[請益] 三房格局與客變請益")
8
Re: [請益] 台北市市中心換屋請益17
[請益] 倉儲車位該買嗎？7
Re: [閒聊] 七年級和八年級的買房心態差異![Re: [閒聊] 七年級和八年級的買房心態差異](https://i.imgur.com/kSGdGMjb.jpeg "Re: [閒聊] 七年級和八年級的買房心態差異")
14
[請益] 中古屋自住用實登出價問題？6
Re: [閒聊]一直吵要社區加裝充電樁的人是不是很![Re: [閒聊]一直吵要社區加裝充電樁的人是不是很](https://i.imgur.com/PPUmn5pb.jpg "Re: [閒聊]一直吵要社區加裝充電樁的人是不是很")
6
Re: [閒聊] 七年級和八年級的買房心態差異![Re: [閒聊] 七年級和八年級的買房心態差異](https://i.imgur.com/LXN9HLsb.jpg "Re: [閒聊] 七年級和八年級的買房心態差異")
X
[閒聊] 其實要解決充電紛爭有個簡單方法5
Re: [閒聊]一直吵要社區加裝充電樁的人是不是很自私4
Re: [閒聊] 七年級和八年級的買房心態差異4
Re: [閒聊] 七年級和八年級的買房心態差異![Re: [閒聊] 七年級和八年級的買房心態差異](https://i.imgur.com/vPNiGn6b.jpeg "Re: [閒聊] 七年級和八年級的買房心態差異")
7
[請益] 增貸 還是轉貸3
Re: [請益] 增貸 還是轉貸