[閒聊] 許多蛋黃區貸款>租金為何能維持價格

leeroy08/25 11:01你要看的是貸款利息不是貸款本息

piliwu08/25 11:06因為台灣大多投資客都是中產階級有自己職業收入金流穩定

piliwu08/25 11:07你把損益跟現金流量搞在一起了

impose08/25 11:19有錢人不是沒錢付清，只是貸款然後把資金做其他投資更划算

impose08/25 11:19現在利率這麼低，投資報酬率超過利率並不難

impose08/25 11:20所以你不應該只看租金啊

f86050608/25 12:17不只蛋黃區...預售/新成屋更是這樣啊 現在的房市買好物

f86050608/25 12:17件拿去出租根本划不來

f86050608/25 12:18大樓的租金都投報率都只剩下2%左右了 除非自住不然買大

f86050608/25 12:18樓投資風險其實不小

abyssa108/25 12:34利率1.31% 投報率1.5%就撐得住了

stevensevens08/25 13:20買房是看槓桿跟資本利得，租金只是補貼

ruve08/25 13:41https://pse.is/3lv4hk

ruve08/25 13:44依現在利率成數條件,3萬房租2500~2700已經緊繃了,再高就很危

ruve08/25 13:45險,資訊都透明大部分人也不會去捋虎鬚

ruve08/25 13:50目前央行態度也不可能降利率，銀行也不太可能全面再改成數

ruve08/25 13:51所以如果不是房租可以再提高，房價就到天花板了

s875213408/25 14:10樓上這種人真的不少

s875213408/25 14:11寧願一次又一次相信永遠說不準的空空

s875213408/25 14:11也不願意正視房價一直在漲 XD

s875213408/25 14:11繼續等, 多等一年____一台賓士

s875213408/25 14:12房價到天花板了? 是在哈囉?

ruve08/25 14:23樓上不要那麼緊張，我的前後文你要全部看完啊XDDD

freekid08/25 14:26別鬧了，推文連結是2016的文章，貸款七成跟二十年期是怎

freekid08/25 14:26麼回事? 租金報酬率看本息不看純利息，是把寬限期跟轉

freekid08/25 14:26貸視若無睹嗎？更別說短中長期買賣跟包租的策略也不一樣

s875213408/25 14:27沒事沒事, 讓他繼續爽就好 :)

freekid08/25 14:29房價上漲空間主要跟資金行情連動，房租主要跟薪資行情連

freekid08/25 14:29動，真要把房價跟租金作關聯，麻煩去複習一下c大的公式

ruve08/25 14:46樓上兩位真的很緊張耶...我也是C大粉，那個網頁就是C大的公

ruve08/25 14:46式，網頁下面有個試算表格式可以手機調整計算的

ruve08/25 14:47手動調整計算

ruve08/25 14:48另外到天花板又不是說要暴跌崩盤，我不懂為何緊張到文字都不

ruve08/25 14:48看完

freekid08/25 14:54試算表歸試算表，他的文字舉例是拿七成跟二十年試算，我

freekid08/25 14:54質疑這點有何問題?難道你引用文章只是為了試算表而非文

freekid08/25 14:54字?那你貼個試算表就好，貼文字是否有誤導之嫌?

freekid08/25 14:54再來你如何定義「提出質疑」跟「緊張」的差異性?我的哪

freekid08/25 14:54一個詞彙有緊張的可能性?希望你對自己的文字負責

mexilo08/25 15:02調公式算完就對呀

longtoday08/25 18:35信義南港捷運7分鐘內2700w願意租3萬的請站內 我一次租

longtoday08/25 18:35兩間

longtoday08/25 18:362500w

gmjoin200708/25 23:512700w租金少說5萬吧？

Nightu0509/05 11:072500w 租金20k-30k這本身假設就錯很大