Re: [請益] 有收錢陪看房的服務嗎?
※ 引述《LowerMerion (羅沃馬倫)》之銘言：
: 因為身為看房新手，
: 自己感覺就是超羊
: 要學習的也還很多，
: 雖然有人說看了幾十間房後自然有感覺
: 但想說有沒有付錢可以找"跟自己沒有利益衝突的高手"陪看的服務?
: (房仲顯然跟我們是有利益衝突的......)
: 或者是找那些驗屋的公司呢?
: 萬分感謝大家們的建議!!
真正的房地產高手通常不會太窮
這點跟股市高手不同
你看有在進出房地產超過十年以上的
有幾個身價沒破千萬的?
所以你要人陪看你打算付多少?
例如我一小時沒個 1000 以上+全程四輪接送+配合我時間
是不會想出門的
更不用說還要安排你/高手/房仲的時間
當然你如果是 pr90 以上的未婚正妹
這個問題可以不用考慮
接下來你希望聽到的是好話還是壞話
說壞話相對簡單,反正沒買到的是你不是他
隨便嫌棄一下就好
真正難的是要判斷可買
通常好案子很容易秒殺
當高手跟你說衝了你會衝嗎?
買房子找驗屋公司是沒用的
買房重點在於地點/大環境/小環境/採光等
這種難以用錢解決的問題
你的問題沒啥好解法
就只能多看多學自己做功課~
找個好搭檔一起看房互相研究是最好的方式
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窮阿 千萬能吃嗎？紙上富貴
不嫌一下 還覺得白找了咧
好奇問，所以有人出錢照你上面列的條件請你看屋過嗎?
身價千萬？是指貸款8成的不動產價值嗎？
不動的話，應該是指評估市值扣掉剩餘欠款，還是有其他定
義？
身價很簡單,把所有淨資產減去負債,就是你的身價
沒有，因為有沒有做跟有沒有人請是兩回事。
做不做的前提是有沒有人請，所以我是問第一個問題。
被請了可以不做，但估算出做的價值不代表有人請。
這件事的估算價值有三個角度 一是我本人的時間價值 二是發邀請人自行學習的時間/精力價值 三是房屋物件市場良窳判斷的眼光價值 1,3 的價值基本上都遠超過了我開的數字 如果你覺得這數字不值它的價值 那只能是 2 的部分不足額了
其實我的問題很簡單，有沒有人依你的條件請過你...
答案就是，有/沒有這兩個選項...其他的都是多說的...
我每次都找好標地陪親友去看屋，最後都是我吃貨，然
後漲了波段大家都是自怨運不好
你親友會自怨算很明理了 我還碰過不敢出手沒吃到波段反過來抱怨你的Orz
※ 編輯: jamo (114.34.162.240 臺灣), 09/03/2021 05:24:089成以上只想找人殺價、防瞞騙，不懂好屋的關鍵。
自怨的下次一樣自怨，但還真的算明理了。
高手願意陪看是做功德，以為有錢有問就請得到？
房產有程度的千萬身價真的不高啊
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首Po因為身為看房新手， 自己感覺就是超羊 要學習的也還很多， 雖然有人說看了幾十間房後自然有感覺 但想說有沒有付錢可以找"跟自己沒有利益衝突的高手"陪看的服務?![[請益] 有收錢陪看房的服務嗎?](https://i.imgur.com/OvuuAaFb.png "[請益] 有收錢陪看房的服務嗎?")
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重點是清楚知道自己的房屋需求，不然再厲害也幫不了你 高手覺得好的物件並不代表你也有能力能欣賞 縱使今天你給仲介6%滿，你就不用了解一些細節嗎？ 板上最常說的不就是：簽名你簽的，沒人拿刀強迫你 仲介可以收買方6%啊，但是他真的會乖乖的？ 我還不是需要做功課，難道我給6%就不用X
真的快笑死 雖然我也菜 但這個問題真的很好笑 跟你分享我遇過的案例 之前說要買方 有個同事一聽到 非常熱心要幫忙 幫忙分析啊 討論啊 找仲介啊找物件啊
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[請益] 如何評估自己最多能貸多少錢來投資?這幾年如果有買像台南,高雄,新竹,房地產的人 有些房屋的價值已經都飆漲很多 因為房屋價值大幅提升,很多人會打算增貸或轉增貸來貸出一大筆錢來投資 想請問該如何有效"如何評估自己做多能貸多少錢,而不會超出自己的能力極限? 做這件事的前提:增貸一定是認為自己的投資報酬率會大於利率44
[閒聊] "最弱"是不是也是毒物？有一陣子很流行的最弱流 就是開場固定橋段敘述主角的能力在普世價值上是最弱/最沒用的 第一卷的故事就是跟高手（能力在普世價值上是主流/強）起了衝突約定要在公開場合決鬥 在公開場合的時候把這高手打成豬頭 這個高手包括但不限於女主角/男配角/男性妖道角15
Re: [閒聊] 有人不覺得奇怪嗎？請問，這世界是誰主導的? 有錢人!!(無論政治，戰爭，法律，制度 請問對國家而言，誰貢獻最大? 有錢人(稅繳最多 請問這世界最多人追逐的身份是什麼![Re: [閒聊] 有人不覺得奇怪嗎？](https://i.imgur.com/rJpJDdyb.png "Re: [閒聊] 有人不覺得奇怪嗎？")
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[請益] 增貸估價試算（最佳解500p答謝）想請教各位高手 新成屋0年時房屋價值800萬，銀行貸款8成共640萬。 上述物件1年後，以同社區這一年來實登估算，大概房屋價值為1050萬。 想請問如果此時增貸，能跟銀行增貸多少呢？ 最直觀的想法是1050-800=可增貸250萬7
Re: [閒聊] 實價登錄到底有沒有意義對高手高手高高手來說 實價登錄當然沒多少意義 因為你們在進行物件評估時 心中早就有一套運行已久的準則 你們平常每天也都在接觸不動產市場 更新市場最新價格來調整估價公式 所以對你們來說 實價登錄可有可無 你還是可以照樣賺天天賺 但對於不是高手的人來說 實價登錄系統提供的是一套全國規模參考值7
[請益] 如何評估自己最多能貸多少錢來投資?這幾年如果有買像新竹,台南房地產的人 有些屋的價值已經都飆漲很多 因為房屋價值大幅提升,很多人會打算增貸或轉增貸來貸出一大筆錢來投資 但因為不是像Ceca大,s26492755大這種板上經驗豐富的神人 想請問該如何有效"如何評估自己做多能貸多少錢,而不會超出自己的能力極限?3
[問卦] 擁有幾十筆房產有辦法身價十億嗎？通常一筆房屋就價值上千萬 更不用說土地一定是幾千萬起跳 如果今天有人有幾十筆房地產的話 那他的身價會有十億台幣嗎？ 如果身價有十億的話，是不是會花錢找人幫他講話1
[討論] 炒房最多罰五千萬 根本是打假球所有罰責都應該跟事件相關 罰款應該是事件金額的多少比例，而不是明訂一個最高金額 五千萬是怎麼訂出來的？根本是無憑無據的數字 交通事故也應該考量肇事人的身價、汽車價值等判斷罰則 否則他們只會覺得只是小錢，花點小錢就沒事了
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