Re: [請益] 有收錢陪看房的服務嗎?

jamo 發表於 2021/9/2 下午11:36:50

看板home-sale標題Re: [請益] 有收錢陪看房的服務嗎?作者

(hi)時間Sep 2 23:36:50 2021推噓 9 推:9 噓:0 →:8

※ 引述《LowerMerion (羅沃馬倫)》之銘言：
: 因為身為看房新手，
: 自己感覺就是超羊
: 要學習的也還很多，
: 雖然有人說看了幾十間房後自然有感覺
: 但想說有沒有付錢可以找"跟自己沒有利益衝突的高手"陪看的服務?
: (房仲顯然跟我們是有利益衝突的......)
: 或者是找那些驗屋的公司呢?
: 萬分感謝大家們的建議!!
真正的房地產高手通常不會太窮
這點跟股市高手不同
你看有在進出房地產超過十年以上的
有幾個身價沒破千萬的?

所以你要人陪看你打算付多少?
例如我一小時沒個 1000 以上+全程四輪接送+配合我時間
是不會想出門的
更不用說還要安排你/高手/房仲的時間
當然你如果是 pr90 以上的未婚正妹
這個問題可以不用考慮

接下來你希望聽到的是好話還是壞話
說壞話相對簡單,反正沒買到的是你不是他
隨便嫌棄一下就好
真正難的是要判斷可買
通常好案子很容易秒殺
當高手跟你說衝了你會衝嗎?

買房子找驗屋公司是沒用的
買房重點在於地點/大環境/小環境/採光等
這種難以用錢解決的問題

你的問題沒啥好解法
就只能多看多學自己做功課~
找個好搭檔一起看房互相研究是最好的方式

--

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.162.240 (臺灣)

推

kusomanfcu09/02 23:38窮阿千萬能吃嗎？紙上富貴

→

zeroyaking09/02 23:39不嫌一下還覺得白找了咧

推

b1988011509/02 23:48好奇問，所以有人出錢照你上面列的條件請你看屋過嗎?

→

ssiou09/03 01:12身價千萬？是指貸款8成的不動產價值嗎？

推

lagadidi09/03 01:44不動的話，應該是指評估市值扣掉剩餘欠款，還是有其他定

→

lagadidi09/03 01:44義？

身價很簡單,把所有淨資產減去負債,就是你的身價

推

b1988011509/03 02:19沒有，因為有沒有做跟有沒有人請是兩回事。

→

b1988011509/03 02:20做不做的前提是有沒有人請，所以我是問第一個問題。

→

b1988011509/03 02:20被請了可以不做，但估算出做的價值不代表有人請。

這件事的估算價值有三個角度一是我本人的時間價值二是發邀請人自行學習的時間/精力價值三是房屋物件市場良窳判斷的眼光價值 1,3 的價值基本上都遠超過了我開的數字如果你覺得這數字不值它的價值那只能是 2 的部分不足額了

推

b1988011509/03 02:49其實我的問題很簡單，有沒有人依你的條件請過你...

→

b1988011509/03 02:50答案就是，有/沒有這兩個選項...其他的都是多說的...

推

liu1981sssss09/03 04:15我每次都找好標地陪親友去看屋，最後都是我吃貨，然

→

liu1981sssss09/03 04:15後漲了波段大家都是自怨運不好

你親友會自怨算很明理了我還碰過不敢出手沒吃到波段反過來抱怨你的Orz

※ 編輯: jamo (114.34.162.240 臺灣), 09/03/2021 05:24:08

推

jerry101909/03 09:189成以上只想找人殺價、防瞞騙，不懂好屋的關鍵。

→

jerry101909/03 09:21自怨的下次一樣自怨，但還真的算明理了。

推

kingjason09/03 12:47高手願意陪看是做功德，以為有錢有問就請得到？

推

Narok09/03 20:56房產有程度的千萬身價真的不高啊

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