Re: [新聞] 高雄民族社區2千多戶若能都更成功林欽榮

kusomanfcu 發表於 2021/9/3 下午1:59:29

看板home-sale標題Re: [新聞] 高雄民族社區2千多戶若能都更成功林欽榮作者

kusomanfcu

(POE yea開始急速惡化了（)時間Sep 3 13:59:29 2021推噓 8 推:8 噓:0 →:3

如果最後沒人都更

會一直無限增建變成高雄9龍寨嗎？

會不會自體增長無限繁衍？

那個越要都更當然越要增建

※ 引述《BraveCattle (勇氣牛)》之銘言：
: 目前最大問題單一建照確定可以改分區都更
: https://i.imgur.com/WEzkdky.jpg

: 另外
: 經80％所有權人同意，向中央申請補助辦理更新事業，最後是透過都
: 更會研擬討論整合事業及權利變換計畫，達80％所有權人同意，即可
: 提報市府大會審議；若於事業及權利變換計畫報核時，取得 100％所
: 有權人同意且無爭議，即由市府都發局啟動「都更 168專案」專案列
: 管，報核後6個月內核發都市更新核定函，8個月內核發建築執照。
: 代表8成的人同意就可以進行都更?因為市府還是沒有提出容積獎勵
: 如果照之前新聞住戶堅持1坪換1坪，目前這樣的制度成功機會如何?
: ※ 引述《qooisgood (不告訴你)》之銘言：
: : 連結：https://reurl.cc/mL5dRG
: : 內文：
: : 高雄民族社區2千多戶若能都更成功林欽榮：可得諾貝爾獎
: : 自由時報
: : 〔記者葛祐豪／高雄報導〕高雄市有42年歷史的民族社區，由於住戶多達2千多戶，都?
: : 案困難重重，高雄市副市長林欽榮今天在議會坦承：「2千多戶若能都市更新成功，可
: : 諾貝爾獎！」市長陳其邁則表示可以分區推動。
: : 位於高雄市三民區九如一路的民族國宅，社區屋齡約42年，分為5樓、7樓、11樓，在高
: : 市算是老舊的社區。
: : 民進黨議員康裕成今天在議會質詢指出高雄鐵路地下化的綠廊帶即將全面完工，但與?
: : 邊的景觀落差大，以民族社區國宅為例，共有2384組所有權人、住戶 5039人，但只有?
: : 張建築使用執照，如何改建？
: : 康裕成詢問，民族社區分棟都更的可能性如何？能否1坪換1坪？是否有停車位？
: : 對此，林欽榮表示，民族社區都更，被只有一張建照綁死，但有解套方法，且契機已
: : ，鐵路地下化後的民族站就在旁邊，未來捷運黃線也會穿過。
: : 林欽榮說，民族社區都更是政府支持，民辦都更方式進行，但最困難的就是所有權人的
: : 見整合，「2千多戶若能都市更新成功，可得諾貝爾獎！」，但還是努力去做。
: : 林欽榮強調，可依照建築法，把同一個使用執照「裂解」，康裕成反問：「一棟一棟都
: : 可以嗎？」林欽榮回答「可以！」只要一棟談好了，就可以先進行，高雄市有「168專
: : 」，只要百分百同意，8個月就發執照。
: : 他說，會要求工務局成立都市更新危老工作站，進駐社區內與社區民眾搏感情，尋求所
: : 權人整合。
: : 康裕成則認為，可以先挑民族站旁邊的一棟，作為都更示範棟。對此，高雄市長陳其?
: : 表示，會加大力道，要有一個整合平台常駐在社區，加速都更腳步，市府會以專案提供
: : 積獎勵。陳其邁也認為「可以分區來推動，切得比較小，讓都更比較容易進行！」: : 針對民族社區的都更，高市府都發局曾於2019年，盤點11處潛力都更區位，民族國宅也
: : 入其中，但至今無下文。
: : 都發局指出，曾進行幾次評估，民族社區住戶提出幾項要求，包括住戶不願意出錢、分
: : 來的面積不能少、必須1戶1個車位，因此建商的意願不高。
: : 心得：
: : 這裡如果都更成功，配合鐵路地下化後的公園廊帶以及71期重劃區，這裡會變成下一個
: : 術館？

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HANAXALICE09/03 14:10不要都更就好了，早晚火災

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j0918jack09/03 14:25貪婪老人還想老公寓一坪換新房一坪，下去吧

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oasis6666609/03 14:30看看現址住戶的樣子，就算都更成功，也規劃不了多高

→

oasis6666609/03 14:30級的案子

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