Re: [請益] 租屋生活感 vs 買房後生活感

bebehome 發表於 2021/9/14 上午8:19:42

看板home-sale標題Re: [請益] 租屋生活感 vs 買房後生活感作者

(bebehome)時間Sep 14 08:19:42 2021推噓15 推:18 噓:3 →:12

※ 引述《t7365443 (來福)》之銘言：
: 小妹在頭份一帶租房子，有小廚房、可養寵物、有汽車停車位，租金至少也要10000上下: ，比起買一間4年房450萬（有室內汽車位）左右來說（貸款8成），一個大概多付了2000-: 3000（負擔得起），但感覺生活充滿了樂趣，可以自己煮飯（中餐帶便當去公司應該省不: 少，還可以養寵物，雖然房子不知道有沒有投資價值，但心裡真的有一個歸屬感也很有生: 活的感覺
: 大家怎麼看？真的會為了上述的理由生活感買一間450的房嗎？還是大家會為了理由而買: 房

隨便幫你算，我就當你貸款買要繳1.2萬(貸360萬30年)，房租1萬好了

十年後換工作不租了或被房東趕走，回家跟爸媽住，你身上會有多少錢？

我就假設房價不會漲原價(450萬)賣出，頭期款(90萬)買股票也不賺不賠的情況

買屋住十年賣出：450萬-(1.2萬*12個月*10年)-(240萬剩餘貸款) = 66萬

租屋住十年搬家：90萬-(1萬*12個月*10年) = -30萬

一個你存款會剩66萬，另一個你根本變負債30萬

我覺得很好選

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.169.174 (臺灣)

※ PTT 網址

推

shuichia09/14 08:26租屋:租金10000都是成本/買房:只有房貸利息每個月約4000

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shuichia09/14 08:26是成本，其他多繳的都是存錢

推

kusomanfcu09/14 08:41其實買房有點類似投資AAA級債券啦

推

catson09/14 08:46空仔會說10年後房價只有5折

推

silence56909/14 08:49推,淺顯易懂

推

F9393509/14 08:49等台積電封測廠弄好頭份竹南會再上去

推

jerry101909/14 08:54實際「漲房」跟漲租」，差距更是漸行漸遠

推

xier09/14 08:57你沒有講到重點，如果論及婚嫁，女生自己有房，可以談不要

→

xier09/14 08:57住婆家，一起存錢之後換大房，這對新婚關係差很多

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xier09/14 08:58現在女生新婚住婆家就是新手遇到魔王關

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duriel331309/14 09:01女生有房或有錢選擇都比較寬廣無誤

推

lovelyhsfran09/14 10:07租房主要目的在於可以調整工作地點

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a782514309/14 10:16修繕費管理費??

推

Nightu0509/14 10:38十年沒跌是不是也是一種漲XD不是有人說折舊重

推

Nightu0509/14 10:40(房貸利息+買房通勤成本)<租金就算是存錢了..只要沒跌

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Nightu0509/14 10:41啊對..還有管理費稅金

推

komaml09/14 11:17你最大前提就是房價不會跌

推

we14712109/14 11:17是說竹南頭份兩房+車位新屋看不到450了，看看昌隆漲到天

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we14712109/14 11:17邊了

推

usan09/14 12:14好便宜，真的是沒有買不起的房，只有看不起的房

推

iamala09/14 12:26房價跌到零也不過450萬，有錢人的半輛車而已。與其，擔心

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iamala09/14 12:26這個不如提升自己薪水吧。

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噓

roc18181409/14 14:40你數學…

噓

s551782109/14 17:23大哥你的頭期呢當作丟水溝？

噓

JamesHaren09/14 22:46原來頭期都可以省下來了買空賣空現賺66萬

====== 頭期就在那450萬(90+360)裡面，這三位數學麻煩加油... 需要我幫你挑錯就把你的算式列出來，我告訴你錯在哪

※ 編輯: bebehome (125.227.169.174 臺灣), 09/15/2021 14:50:37

推

guojj09/15 19:58算式1要再減付出去的頭期款90萬喔！

推

guojj09/15 20:0010年原價賣出扣成本不可能是正的，因為有利息支出，負的數

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guojj09/15 20:00字就是利息

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guojj09/15 20:02也就是66-90=-24，24萬是利息

推

guojj09/15 20:05算式2的話10年是付出120萬，所以在這假設下，不考慮其他條

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guojj09/15 20:05件，買房是比較划算

推

guojj09/15 20:07不過如果是依文中說本來有90萬，要算最後剩多少就沒錯，算

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guojj09/15 20:07式1是剩66萬，算式2不夠30萬

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Re: [請益] 租屋生活感 vs 買房後生活感

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