Re: [請益] 租屋生活感 vs 買房後生活感

租房買房十年後結果差不多，
租房對於工作地點、資金運用彈性多一點，
買房對於裝潢布置、家的感覺彈性多一點，
各有各的好處，自行選擇囉！

房價 450W
頭期款 90W
現在房租 1W

買房：1.4% 30年 貸八成 月繳 12253
繳完十年房貸，本金剩餘 256.3377萬
原價賣掉450-256.3377=193.6623萬

買+賣房屋代書房仲費用算 2% = 9萬
稅金5000*10= 5萬
修繕新屋不計入
十年到期總資產 193.6623-9-5 = 179.6623萬

房租：1萬
收入：頭期款90萬5%定存股複利十年 90*1.05^10 = 146.6萬
每月定期定額(房貸-房租差額) = 2253；定期定額2253複利十年，到期 34.9197萬
十年到期總資產 146.6+34.919 = 181.519萬

租房十年後 有181.519萬
買房十年後 有179.662萬

※ 引述《bebehome (bebehome)》之銘言：
※ 引述《t7365443 (來福)》之銘言：
: 小妹在頭份一帶租房子，有小廚房、可養寵物、有汽車停車位，租金至少也要10000上下: ，比起買一間4年房450萬（有室內汽車位）左右來說（貸款8成），一個大概多付了2000-: 3000（負擔得起），但感覺生活充滿了樂趣，可以自己煮飯（中餐帶便當去公司應該省不: 少，還可以養寵物，雖然房子不知道有沒有投資價值，但心裡真的有一個歸屬感也很有生: 活的感覺
: 大家怎麼看？真的會為了上述的理由生活感買一間450的房嗎？還是大家會為了理由而買: 房

隨便幫你算，我就當你貸款買要繳1.2萬(貸360萬30年)，房租1萬好了

十年後換工作不租了或被房東趕走，回家跟爸媽住，你身上會有多少錢？

我就假設房價不會漲原價(450萬)賣出，頭期款(90萬)買股票也不賺不賠的情況

買屋住十年賣出：450萬-(1.2萬*12個月*10年)-(240萬剩餘貸款) = 66萬

租屋住十年搬家：90萬-(1萬*12個月*10年) = -30萬

一個你存款會剩66萬，另一個你根本變負債30萬

我覺得很好選

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