Re: [新聞] 深圳臨街一商店一元起拍 恆大集團若
恆大
東莞
https://i.imgur.com/5MIXhdN.jpg
長沙
https://i.imgur.com/GwxfRmp.jpg
南通(新屋)
https://i.imgur.com/f90atOF.jpg
https://i.imgur.com/zWxMjOo.jpg
佛山
https://i.imgur.com/7lRiFoa.jpg
.......
突破天際的東西
說真的討論意義不太大
是炒房炒過頭在開刀
所以一直說跌
是跌那一區的
也沒一個拿出資料來看
就槓桿開過頭 然後被認發現弱點往死裡打
共產黨要整頓派系資源他們的問題
看看就好
目前看到價格爆的都是預售的怕變成爛尾?
然後不給貸款?
不知道會怎樣耶
是不是黨的軍隊買不起屋直接找個處理阿?
※ 引述《KuoJia (奉孝)》之銘言:
: https://reurl.cc/Q6p4VZ
: 深圳臨街一商店一元起拍 恆大集團若破產 恐變中國版「雷曼」
: 周一,恆大地產美元垃圾債繼續湧現賣壓,殖利率創2020年3月大流行擾亂市場以來最高
: 水準,中國其他垃圾債殖利率也飆升。
: 市場擔心中國恆大集團流動資金危機惡化,正在打擊中國的美元垃圾債券,同時可能大幅
: 提高房地產公司的借貸成本。
: 恆大有息負債為約5720 億元人民幣(新台幣2.45兆元),約 2400億元債務將於1年內到
: 期,導致恆大集團股價一年內狂瀉7成。
: 分析師指出,恆大集團如果破產被清算,可能對經濟和社會產生嚴重影響,超過150家放
: 貸銀行將被波及,恐成為中國版「雷曼兄弟」。
: 房地產債券殖利率飆至12.9%
: 彭博指數顯示,房地產公司組成的債券殖利率指數上周五升至12.9%,這是自去年3月新
: 冠大流行擾亂市場以來的最高水平。債券交易員稱,本周一繼續出現更全面賣壓,美元垃
: 圾債券報價下跌0.5美分。
: 更嚴格的房貸規定和當局對開發商的監管打擊,正在給負債累累的房地產公司帶來壓力。
: 穆迪上周將中國地產業的債信評等展望從穩定下調至負面,並表示銷售、流動性和現金流
: 量下降,將特別升高體質較弱開發商的再融資風險。
: 例如,曾經領漲中國的一線大都市深圳,如今中古屋市場送進「冷凍庫」。8月份,深圳
: 中古屋成交量年比暴跌超過8成至2361戶,創下近10年新低,上一次低於3千戶,在2011年
: 8月的1462戶。人口超過2千萬的深圳中古屋單月成交量竟跌破2500戶,堪稱罕見。
: 深圳中古屋成交量暴跌超過8成,創近10年新低
: 自今年2月官方推出二手房(中古屋)指導價以後,深圳中古屋成交量已經連續4個月下滑
: ,6月份跌破3千戶的「榮枯線」。
: 深圳房市成交暴跌,中古屋房價也大跌。虧錢求售的房子越來越多,以前被稱為「妖精」
: 的學區房現在也低頭了。例如,頂級學區房愉天社區44平米開價從650萬掉到480萬元人民
: 幣(同下),低於市場價150萬元。
: 百花區域的國城花園曾在2021年初賣出每平米32萬元的天價,8月初百花地區一戶法拍屋
: 的成交價已降至10萬元人民幣(42.7萬台幣)。
: 香蜜湖學區一戶法拍屋一拍出人意料地流拍了,降價400萬,居然沒有人接盤,9月22日將
: 進行二拍。新政對房市影響很大,很多屋主想降價,問題是降價200萬元人民幣(854萬元
: 台幣),也不一定有客戶接手。在政策不明朗之前,無論屋主怎麼降價,大部分買家都抱
: 持觀望態度。
: 深圳還有一間臨街商店一元起拍,8月23日,深圳福田特價房掛牌拍價,起拍價1元,保證
: 金5000元,將於9月20日開拍。
: 深圳臨街一間商店一元起拍
: 在當局強力要求去槓桿的環境下,高房貸、卻繳不出房貸的房源也逐漸流入市場。7月深
: 圳舉行179場法拍,其中87場無人投標,流拍率高達48%,大批炒房資金被套牢。
: 深圳和其他城市房市如此慘澹,減弱開發商回籠現金能力。彭博彙編的數據顯示,房地產
: 公司今年底到期美元債券需要償還或再融資的金額高達146 億美元,中國開發商8月份的
: 美元債券發行額是2月份農曆年淡季以來的最低水平,僅為1月份數額的14%。
: 恆大地產債券價格跌破30美分,為深切感受債務危機的中國大型開發商。恆大上周警告,
: 如果未能及時處置資產變現,該公司可能會拖欠債務,該公司上周五表示,今年來合約銷
: 售額年比下降26%。
: 廣州富力地產美元債券價格重挫24%
: 其他中國開發商的財務狀況令人擔憂,包括花樣年控股、建業地產和廣州富力地產。穆迪
: 周五將廣州富力的評級下調一級至B2,未來可能進一步降級,理由是再融資風險增加。廣
: 州富力2023年到期的債券價格上周暴跌18.7美分,來到58.4美分,重挫24.3%。
: 彭博彙編的數據顯示,富力地產有2億美元的債券將於 9 月27日到期,而花樣年有 7.52
: 億美元的債券將於今年年底前到期,其中2.08 億美元將於10月到期。
: 彭博彙編的價格顯示,恆大2025年到期的美元債券報價上周下跌10.9美分至25.2美分,重
: 挫30.2%,創7月底以來最大單周跌幅。
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反觀…
只有恆大的新預售屋變便宜其他沒看到耶
那個喊幾線崩盤的也沒秀資料
其他深圳住宅 一樣很搶手
打折房是要繳全款的前,而且還沒簽約,還沒網簽就要繳全款
,也沒人寫。
全款的打折然後其他都沒打,那就完全沒用
幹一堆人說跌,害我浪費時間去找
可以參考 利率調控 升幾碼
真5%台灣立刻一堆斷頭 對岸購屋族實力還是比較強
對岸利率一直都那樣 你胡扯啥...
LPR 16個月沒動
你在說啥鬼調控
引用內文:从今年5月起,深圳不少银行开始调整房贷利
率,首套房贷利率从4.98%上调至5.10%;二套房贷利率
从5.25%上调至5.60%。
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[請益] 玩股票績效輸給炒房,該堅持下去嗎?2020年股市大多頭,房市也是大多頭 ,玩股票有停損停利機制,也有金額配置,鮮少會一次All in一檔壓滿抱很久 ,很容易被洗出去,導致績效有30%就算很不錯 ,房市則是1抱就是抱1年以上,而且槓桿開到最大,只要付簽約金就能簽下1千萬的預售屋 ,拿竹北為例2020年一坪20萬,現在翻300%21
[閒聊] 禁止換約,想買房的不會覺得毛骨悚然嗎預售屋禁止換約即將上路 看到很多靠北買不起房的或是空空都在拍手叫好 老實說真的覺得蠻怪的 禁止換約,以後浮動籌碼都沒了 變成新屋價格都是建商說了算23
Re: [新聞] 連漲了10年 台南永康新成屋房價追過台南真的哪麼多投資客嗎? 真的都靠投資客炒房嗎? 投資客就是你跟我! 無論景氣好壞,只要兩個條件成立,房價就不會跌。 1.貸款成數八成以上,讓“沒能力”買房的人能貸款買房。23
[問題] 為什麼說買不起但預售屋一堆人買?我很好奇 一堆朋友親戚 都說房子太貴了買不起 但預售屋卻賣得嚇嚇叫 預售屋工程期14
[請益] 預售屋是這樣炒的嗎?我只買過中古屋,預售屋沒有碰過 身邊也沒認識做短線買賣的 炒預售的大大 付出成本是只有 訂金、簽約金=房屋總價10~15趴 這樣而已嗎? 預售屋 還沒交屋,不會有貸款問題?6
Re: [心得] 中國恆大與市場的一些看法一切看共產黨的態度 共產黨要打資,就會給他打到底 共產黨不打,直接無限量的收購橫大的資產即可排除問題,無限量說真的也沒多少, 比起美國無限量地購買公司債來說,根本小菜一碟,所以恆大對金融市場的影響幾乎 為0。5
Re: [新聞] 928檔期爆巨量!內政部不忍了:優先修平其實只要看兩個 1.有沒有空屋稅 2.有沒有打到年輕人 就知道打房打真的還是打假的?就知道是打房還是炒選票? 其他的什麼平均地權、禁預售屋轉讓什麼有的沒的花樣名詞4
Re: [閒聊] 深圳樓市泡沫太大,降價100多萬沒人敢接是阿 如果台灣房地產有一樣的背景就可以參考 但是喔 大陸十年債利率2.93 台灣十年債利率0.4
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