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Re: [閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的?作者
boxoxox
(BB)
時間推噓41 推:41 噓:0 →:173

※ 引述《s8752134 (AndyChen)》之銘言:
: 最近房版多頭氣勢非常強烈,我來發一篇可能會被打成魯空的文好了。
: 三千萬以上的房子是甚麼條件的人在買的?
: 如果單算可負擔的狀況,首購頭期 600 萬 + 年薪有個 300 萬買起來都算的過去。: 但真的有人現金 7-900(含裝潢) 就一口氣全部 allin 3000 萬+ 自住房嗎?
: 這樣買下去現金全乾,貸款 2400,年貸款將近 100。
: 手邊沒現金、扣掉貸款、和所有的開銷包含養車小孩稅金....etc 之後,剩下能存
: 50-80 萬了不起了吧? 這樣對於資產的累積不會覺得過慢?
: 畢竟資產要快速累積還要因應小孩成長階段的一切費用、未來的退休金...etc
: 還是買三千萬以上房的人,基本現金都已經累積2-3千萬以上了,然後才買?
: 當然那種爸媽給錢的就不用特別提,有得靠就是爽!
: 這還沒提到更往上5千萬 8 千萬的,相對的年收得更高是 500 萬 800 萬來著,
: 越高薪的工作要維持住高薪的難易度比月薪3-4萬的難太多了,因此風險控管也
: 得注意...。
: 那麼到底三千萬以上房子到底是誰在買的呢?

只能說房版就是越看越打擊信心

7年級混得還可以的,個人年收有250-350之間

這種行情在同輩的都會被說很不錯了

但在房版就只是個低端仔


通常這階級的,資產可能有1000

現金真的要湊700也沒啥問題,

3000的買得起,但看的房幾乎都是2000以下


主要就是會去思考資產配置的問題

真的照版上前輩推薦的

要硬幹2間1500的也弄得出來

但是其他的投資就得捨棄

等於是雞蛋全塞在同個籃子

跟之前的資產配置邏輯衝突


也會思考現在進場當小房東,還有沒有搞頭

當無法自償時,資金流能否扛得住兩間房貸

這大概就是房版低端仔的心聲吧

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.54.241.189 (菲律賓)
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IBIZA09/17 11:15我是推薦500 3000, 500自住, 3000自償

IBIZA09/17 11:15我在基隆山上住了十幾年, 老實說我也沒覺得搬到台北有好多

IBIZA09/17 11:16

KrisNYC09/17 11:17你不是低端 只是每個人有每個人的機運 和背景

lovemost09/17 11:18我也是房產低端仔

KrisNYC09/17 11:18在自己的位置上把身邊的人顧好就是成功的人生了

IBIZA09/17 11:18年輕沒家累 住偏遠一點我是覺得還好 多累積資產才是真的

lovemost09/17 11:18我覺得資產配置只是一個概念,而不是鐵則

JerryChanel09/17 11:18七年級... 年收不到150 的魯蛇在這...

KrisNYC09/17 11:19騎機車帶孩子跑外送的4x外送員我也是給尊敬

IBIZA09/17 11:19你的年收很不錯 買自償的房子可以把槓桿拉很高

IBIZA09/17 11:19工作收入當護城河

IBIZA09/17 11:19這樣你的資產累積會很快

Sam2709/17 11:19台北市除了大安區靠近台師大那塊真的是全台獨一無二

KrisNYC09/17 11:20精華區很明確就是新屋供給只有那幾千戶給最頂層搶

lovemost09/17 11:20死守著房股債要幾比幾,沒必要,正確應該是哪邊利潤高逐

Sam2709/17 11:20其它區域真的跟其他縣市沒有太大差異

lovemost09/17 11:20利調整,但也不要完全把雞蛋放同一個籃子

KrisNYC09/17 11:21拉高之後其他比價比上來 這不是你做的不好的問題

KrisNYC09/17 11:22年收穩150萬或以上 其實就個人工作能力來說都是top了

KrisNYC09/17 11:22恩...可能要拉高一點到180左右 150三師剛畢業好像都有

watameki09/17 11:23我就是看透了這個時代的趨勢,才會不走賣肝專業人士路線

watameki09/17 11:23,而是選擇在大公司找個可以一直接觸產業第一手資訊的涼

watameki09/17 11:23缺,不然我從小到大考試都是全國pr99的。因為領高薪的機

IBIZA09/17 11:23三師剛畢業都沒150啦

watameki09/17 11:23會成本對我而言實在太大。

IBIZA09/17 11:23醫生剛畢業八萬吧? 律師會計師就不用講了

kagaya09/17 11:24低端來報到+1 ~"~ 我本來以為爸爸是醫生就夠有錢了

KrisNYC09/17 11:24醫生那個 會被強迫輪班輪到迫12 13啦...應該吧哈哈哈...

Sam2709/17 11:24所以5~10年前就很多人往三峽林口跑了,當初一堆人笑耶

KrisNYC09/17 11:25會計四大我記得本薪月大概7 其他也靠津貼 恩好像很免強

kagaya09/17 11:25在房版居然有人說爸爸是醫生的是窮的....窮個毛啦0rz

Sam2709/17 11:25兩年多前北屯好市多也是一堆人在笑阿...現在好像沒人酸了

IBIZA09/17 11:25不過醫師就是穩 時間到了 薪水就往上跳

IBIZA09/17 11:26律師跟會計師現在就是要靠自己

Sam2709/17 11:262000萬在北部還是很多地方可以買...只是你現在買會被笑

KrisNYC09/17 11:26律師就真的 事務所差異非常大 沒案子的連破百都沒

watameki09/17 11:26律師會計師現在三年沒破百的才是大多數,而且還是高工時

watameki09/17 11:26

IBIZA09/17 11:26我房客兩個一個在勤業一個在資誠

IBIZA09/17 11:27以前是同事 兩個人一起來租房子住隔壁

KrisNYC09/17 11:27會計師回家都只有睡覺而已 最需要住信義大安哈哈哈

IBIZA09/17 11:28不過我想他們大概過兩年就搬出去了

KrisNYC09/17 11:28那真的多賺那幾萬沒意義 不如去當老師放寒暑假 

KrisNYC09/17 11:29想也想不到阿 當年法律系和會計系分數之高

kagaya09/17 11:29以前都提倡投資自己專業 殊不知台灣專業人士幾乎都要賣肝

watameki09/17 11:30會計師至少還比律師好一點,能接觸產業即時訊息,至於律

watameki09/17 11:30師司法官則是投資頭腦最差的一群人,頭腦古板不說,還身

watameki09/17 11:30處在資訊鏈的最下游。

kagaya09/17 11:30概念上覺得越專業應該越不賣肝才對啊 事實上好像不是這樣

IBIZA09/17 11:31他們兩個隔壁就住弘道國小老師XD

IBIZA09/17 11:32不對 弘道國中

cksai09/17 11:33醫院連教授都在值一線夜班了 你不賣肝怎麼會有錢

piliwu09/17 11:33有資產才需要配置你該不會覺得100萬需要分散風險吧

KrisNYC09/17 11:33國高中老師如果六尾七頭 有混到正職的 現在真的養生

NITERRO09/17 11:33醫師畢業有機會吧,老師要慢慢爬一陣子,律師看業務能力

NITERRO09/17 11:33

piliwu09/17 11:33不要拿管理幾十億以上的基金來比照自己

kagaya09/17 11:33應該看科別吧??進對科跟進錯科差很多 二類也是

IBIZA09/17 11:34六尾七頭哪還住我隔套 二十五六歲 八年級中段了吧

KrisNYC09/17 11:34剛丟訊息問會計師朋友 他說會計師要資歷到能簽字 

piliwu09/17 11:34基金需要分散風險是因為他們不能空手 散戶的優點就是你不

piliwu09/17 11:34爽可以不玩

IBIZA09/17 11:35我那邊住的主要都是碩士生跟剛出社會的

KrisNYC09/17 11:35到處飛那種錢就會多 但是幾乎都不在家 女生很難結婚

kagaya09/17 11:35新進老師現在也很辛苦耶 早七晚七 跟想像中完全不一樣

KrisNYC09/17 11:35喔我的意思是現在正職教師比較難 很多要流浪一陣

IBIZA09/17 11:36弘道那個是說今年有機會正職

KrisNYC09/17 11:36六尾可能是最後畢業就幾乎有教職的年代七頭是錄取率還好

KrisNYC09/17 11:36現在都是代理 代課 等缺等到屁股爛掉

abyssa109/17 11:37年輕老師很辛苦 尤其最近台北市搞什麼線上線下混合教學

abyssa109/17 11:37週末還要上線演練 搞的家長老師學生都人仰馬翻

smile14for009/17 11:37我就是硬上喔(房子加裝潢會差不多3000)

smile14for009/17 11:37純粹就是想要有自己的房地產

smile14for009/17 11:37所以咬牙硬買透天。

smile14for009/17 11:37雖然知道繼續住大樓錢可以拿去投資

smile14for009/17 11:37可是我們都不太懂投資工作忙也沒空

smile14for009/17 11:37所以只想要有個小天地下班後可以在自己的家裡面開

smile14for009/17 11:37開心心的

IBIZA09/17 11:37不清楚 我是看她常常在曬潛水裝

KrisNYC09/17 11:37恩...可以想像老鳥學務主任直接叫年輕老師把線上教學弄好

KrisNYC09/17 11:37然後sop給老鳥照抄

kagaya09/17 11:38女生代理很多代到最後反正就嫁了.....

jerrylin09/17 11:38年薪兩三百萬肯定有前10% 不必看網路唬爛

IBIZA09/17 11:40兩三百很不錯了 原po只是需要時間累積而已

jerrylin09/17 11:41有專業也要把專業換成錢啊 又不是考到專業就好

IBIZA09/17 11:41我正職收入也就勉強摸到他的邊而已

Csir09/17 11:42師大夜市這裡超爛的拜託不要買

Csir09/17 11:42買師大夜市不如買社子

KrisNYC09/17 11:42你的正職不是晚上玩NYSE大型線上遊戲嗎...

IBIZA09/17 11:43那個我都放置play而已

Sam2709/17 11:43待工廠或工地體力活一天8小時是極限...再多工安風險太高

Sam2709/17 11:44在辦公室一天待18小時,中間休息3~4小時其實還好

hide032509/17 11:44我同學在台積做幾年說太操 跑去當老師看她輕鬆多了

jerrylin09/17 11:45師大夜市之前炒的有夠扯 炒到店家賣店不想做生意了

Sam2709/17 11:45以前我師父都是6點下班回家帶小孩,9點回來上班到1點

kagaya09/17 11:45單身可以 但有小孩沒辦法 都不用回家煮飯陪小孩的喔....

IBIZA09/17 11:45師大夜市沒落很多 巷子一堆店關門

jerrylin09/17 11:45看你想辛苦十年還是想輕鬆過二三十年

jerrylin09/17 11:45每個人想法不同

IBIZA09/17 11:46師園跟燈籠滷味別關就行

Sam2709/17 11:46我老婆以前也在四大...都11點下班...但體力消耗其實還好

kagaya09/17 11:47台積跟老師需要性質不一樣 台積要耐得住被釘 老師要能接受

kagaya09/17 11:47無時無刻都在釘人

jerrylin09/17 11:47會計師主要是有些季度會瘋狂加班 其他還好

kagaya09/17 11:47看個人特質適合哪一種 跑錯地方就會覺得很累

jerrylin09/17 11:47拼到合夥人就爽了

lagadidi09/17 11:47主要很多高手副業被動遠高於正職收入太多甚至原本資產就

lagadidi09/17 11:47很雄厚,200-300撇除雙北,可以買兩三間,看自己住或是

lagadidi09/17 11:47投資打散風險,也可以住很舒服

jerrylin09/17 11:48多數人會選高薪拼一陣子然後轉去養老 比較平衡

jerrylin09/17 11:48被動收入要高你也要有先賺錢累積資產

jerrylin09/17 11:49小孩其實養到國高中就自由了啦 之後也不會想理父母

FMANT09/17 11:49拍拍,受薪階級的頂還是受薪階級

IBIZA09/17 11:49光靠薪水很難啦

IBIZA09/17 11:49受薪階級頂大概就張忠謀吧

IBIZA09/17 11:50還是蠻頂的

IBIZA09/17 11:50哈哈

FMANT09/17 11:50這邊都是資產階級,階級不同,自然不用拿來比較

nenpow09/17 11:50一堆人說買得起3000只是因為啥資產配置所以沒買

IBIZA09/17 11:50但張忠謀是百萬人一人

kagaya09/17 11:50但累積資產的學問 老師不教 長輩不會 只有自己亂摸索

Sam2709/17 11:52時機不1樣,要拚到副總或合夥人,跟你工號幾位數關係最大

nenpow09/17 11:52就跟一般來說人說我不是買不起頭等艙只是覺得不划算

watameki09/17 11:52有些人家裡資產已經九位數或十位數的,出賣自己的時間去

watameki09/17 11:52換那一年兩三百萬,然後自己為此無法跟上市場脈動,機會

watameki09/17 11:52成本實在太大了。

kagaya09/17 11:52小孩養到國高中,剛好是賺錢精華這十幾年.想想也是滿久的

nenpow09/17 11:52就是能力還沒有餘裕在自住上花到3000而已

FMANT09/17 11:53張忠謀是蔣中正隔壁村的,不能用受薪階級來比較

jerrylin09/17 11:53累積資產就少花錢多存錢 要教什麼

jerrylin09/17 11:53以前都有講工作要先存第一桶金再來錢滾錢

IBIZA09/17 11:53怎麼存錢就有差啦

Sam2709/17 11:53你想複製IBIZA在台北的模式...時機也已經過去了

FMANT09/17 11:53莫里斯可是小時候可以找洋家教取英文名字的家庭阿

kagaya09/17 11:54 我都存到第四桶 才發現應該要拿來滾.....

Sam2709/17 11:55可是其它縣市,可能還有機會

ketter09/17 11:56活得快樂 就是成功

NITERRO09/17 11:56我女朋友說會計師只有合夥人、老闆娘跟其他

kagaya09/17 11:56工程師就高薪沒地方花,很自然就存錢,也不知道應該要滾

Sam2709/17 11:57張忠謀是強運,他自傳有寫,他如果上博班,去福特,就毀了

kagaya09/17 11:58那時候根本沒人知道半導體會起來吧

Sam2709/17 12:00任何產業要當到高階經理人都是比工號誰比較小阿

hduek15309/17 12:01就滾雪球啊 跟股票一樣 早進場的收割晚進場的韭菜

kagaya09/17 12:01沒錯 台灣企業的調性就是這樣 先來先升 晚來排隊

Sam2709/17 12:0270年前誰會拒絕福特,去半導體小公司?? 鐵定爸媽吊起來打

Csir09/17 12:02看台北就知道 台北都3000W以上 但是一直有人買

az010209/17 12:02會計師產業在台灣太難了,公費量嚴重偏低

KrisNYC09/17 12:02知道會起來 但不確定是不是變成面版這樣還是現在這樣

kagaya09/17 12:02大公司優秀到出類拔萃你也是得乖乖排隊 小公司可能好一點

az010209/17 12:03但若前面推文所述,能接觸產業這點是其優

kagaya09/17 12:03面板算起來嗎XD

IBIZA09/17 12:04德儀也不是小公司

kagaya09/17 12:04其實從求學到工作,很難有管道去接觸產業 能接觸是很不錯

Sam2709/17 12:05他一開始不是去德儀,是真的小公司...後來倒了,才轉德儀

kagaya09/17 12:05從求學到工作 只會接觸服務業跟消費型商品而已 產業完全

kagaya09/17 12:05不熟阿

kagaya09/17 12:08剛好樓下就一個工程師沒想過房貸問題的XD工程師很忙的阿

az010209/17 12:08商科的比較容易接收到產業面的資訊

rig212109/17 12:09配置是為了避開風險,但如果報酬率差太多不覺得非得配置

rig212109/17 12:09報酬率低的部位

az010209/17 12:09但很多商科的還是定存派的 XD

IBIZA09/17 12:09我也是工程師 但可能我比較閒 我上班接觸投資的事情可能不

IBIZA09/17 12:09比我寫程式時間少....

kagaya09/17 12:10恩 是有像IB大這樣的 但我看滿多都事情做不完的

jerrylin09/17 12:11老張後來不是都當到總經理了才出來創業

az010209/17 12:11I大過的挺舒適,刻板印象下工程師是操勞型的

kagaya09/17 12:11像IB大這種類型是程式超高手 然後一小時做掉人家八小時工

snow3028809/17 12:11我八年級目前年薪也不到兩百,小魯蛇+1

kagaya09/17 12:11然後軟體比較容易辦到,如果是硬體產業就...大家來比時間

az010209/17 12:11八年級年薪不到200 很正常啊!

watameki09/17 12:12參加這個推文聊天的都代表上班很涼啊XD

jerrylin09/17 12:12我同學現在在IC設計加班到吐 獎金也領到吐

az010209/17 12:12本身就會計四大副理狂嗑加班也才100多

jerrylin09/17 12:13台北很多是有錢人幫小孩買的 當然價格就被炒高

az010209/17 12:13聯詠的薪資中位數就超驚人

kagaya09/17 12:13所以都是在說我同學我前同事阿XDDD

jerrylin09/17 12:13有個同學考到台大醫科 他爸馬上在捷運站買層公寓給他

snow3028809/17 12:14我當年是私立名校升學班,一半都在清交(都可以在那

snow3028809/17 12:14邊開同學會了X

snow3028809/17 12:14D),現在那批人好像都有破200啦XDD

az010209/17 12:14當初我協理也是家裡幫買一坪四十萬的新板特區

jerrylin09/17 12:14一般人就認命點 那時候住象山下租金也才五六千

az010209/17 12:15snow大的同儕真的就是PR95那群 不能比 哈哈

kagaya09/17 12:15我的想法也是跟wa一樣 一天24H是需要留一點時間關心產業的

az010209/17 12:15我現在是退休了,專職研究產業面的消息 哈

kagaya09/17 12:1624H上下班就飽了,那外面發生什麼事情都不知道 覺得很危險

az010209/17 12:16發現與其花時間一直加班 不如拿來研究投資

az010209/17 12:16事務所忙季凌晨三四點是常態

SiaoBen199609/17 12:21認識國小老師買套房無腦多 到現在也累積三十幾間

g11121s09/17 12:23「穩定」年收才是關鍵

g11121s09/17 12:26自營者要有穩定年收,多角化經營唯一解

maypcc09/17 12:277年級 還好啦現金還拿得出來 買不買3千在非雙北 很多只是

maypcc09/17 12:27面子問題

s2649275509/17 13:25如果你挑收租件還無法自償的話 別進來了 這種通常小

s2649275509/17 13:25房間坐在我對面被我收割的

mecca09/17 13:30年收250~300存了幾年 弄個兩三間以房養房不難吧??

mecca09/17 13:30且有這麼高的年收代表專業強不怕失業

rason609/17 13:38醫師的黃金時代已經過去了,近10年畢業的醫師沒有家裡支

rason609/17 13:38援也都是低端仔。尤其醫師要把專業換成錢,在民粹的台灣

rason609/17 13:38根本不可能,動不動就說你沒醫德,健保局衛生局查水錶,

rason609/17 13:38自費醫療也被健保制度綁死,台灣民眾也不願意接受醫療一

rason609/17 13:38分錢 一分貨的觀念。

maypcc09/17 14:03等等又會駐板醫生森77出來嗆身家惹

IBIZA09/17 14:12嗆身價的醫生已經隨著川普沉到海底了

IBIZA09/17 14:12有看到他記得幫我跟他要10萬鎂

iamala09/17 15:18你還年輕的化,薪水還會上升啊,再過幾年就買得起了。

OomaybeoO09/17 15:21機遇勝過努力 原PO已經很厲害了 如果另一半有個200左右

OomaybeoO09/17 15:21 幹啥都很輕鬆 但如果要靠自己養就確實不夠了...

kusomanfcu09/17 15:33資產1000比不上 第一次qe發財後 這次QE槓桿進去的資

kusomanfcu09/17 15:33

Nightu0509/17 16:46我怎麼覺得四大出來身體不太好 以前可以操到兩個月連假

Nightu0509/17 16:46日都在工作

Nightu0509/17 16:48沒要待三五年的新鮮人還是多想想 肝只有一個XD